أخبار ar.wedoany.com، أعلنت شركة البنية التحتية للطاقة PearlX (PearlX Infrastructure) عن خططها لإنشاء نظام شمسي بقدرة مركبة تبلغ 224 كيلوواط في مجمع "غولدن ساندز أبارتمنتس" (Golden Sands Apartments) بمدينة فيكتورفيل (Victorville) بولاية كاليفورنيا. يُنفَّذ هذا المشروع بالتعاون بين PearlX وشركة "أسبن ريال إستيت فاينانسينغ" (Aspen Real Estate Financing) وهيئة الإسكان بمقاطعة سان برناردينو (Housing Authority of San Bernardino)، بهدف خفض فواتير الكهرباء لسكان الإسكان العمالي.
أوضحت PearlX أن هذا التعاون يُعد تطبيقًا عمليًا لنموذجها المعروف باسم "عقارات الطاقة" (Energy Estate)، الذي يعالج المباني السكنية متعددة الوحدات كأصول لشبكات توزيع كهرباء قابلة للتمويل على المدى الطويل. وأشار المؤسس المشارك لشركة PearlX Infrastructure، مايكل هويرتا (Michael Huerta)، إلى أن هذه الشراكة بين القطاعين العام والخاص تُظهر إمكانية تعميم نموذج "عقارات الطاقة" في سوق المساكن متعددة الوحدات على مستوى الولايات المتحدة. تقوم الشركة بتمويل تركيب النظام وتشغيله ذاتيًا، دون أن يتحمل الملاك أي تكاليف. في المقابل، تدفع الشركة إيجارًا للمالك مقابل الحصول على حق إدارة أنظمة الطاقة والبنية التحتية للعقار.
يضم مجمع "غولدن ساندز" الذي يُنفَّذ فيه المشروع 120 وحدة سكنية، وقد تم الاستحواذ عليه مؤخرًا من قبل شركة "أسبن ريال إستيت فاينانشال ذ.م.م" (Aspen Real Estate Financial LLC) وهيئة الإسكان بمقاطعة سان برناردينو وهيئة الإسكان الميسر في كاليفورنيا (California Affordable Housing Agency). وأشارت PearlX إلى أن مشاريع الطاقة الشمسية من هذا النوع تحمل أهمية عملية لمجتمعات الإسكان العمالي. ويقدر ممثلو الشركة أن الأسر ذات الدخل المنخفض تنفق الآن أكثر من 15% من دخلها على فواتير الطاقة، وذلك بسبب الارتفاع المستمر في تعريفات المرافق العامة، والذي لا يُظهر علامات واضحة على التباطؤ تحت تأثير عوامل مثل مراكز بيانات الذكاء الاصطناعي وزيادة مستويات الكهربة.
يُعتبر توقيت تنفيذ المشروع مناسبًا. فقد ارتفع متوسط فواتير الطاقة لسكان كاليفورنيا بنحو 30% خلال السنوات الخمس الماضية، ويعاني حوالي 56 مليون شخص في جميع أنحاء الولايات المتحدة من تكاليف مرافق أعلى من المستويات الطبيعية. سيحصل سكان مجمع "غولدن ساندز" المشاركون في المشروع الشمسي على خصم بنسبة 12.5% على أسعار الكهرباء مقارنة بالتعريفة القياسية. وصرّح هاري ريتشارد (Harry Richard)، الشريك في شركة "أسبن ريال إستيت فاينانشال"، بأن هذه المجتمعات تستحق بنية تحتية بنفس جودة تلك المتاحة للعقارات ذات أسعار السوق، وأن نموذج PearlX في التركيب والإدارة طويلة الأجل سيساعد السكان وفرق التشغيل على الاستفادة لعقود قادمة. من جانبه، قال ريشاد ميثا (Rishad Mitha)، نائب مدير هيئة الإسكان بمقاطعة سان برناردينو، إن مجمع "غولدن ساندز" يوفر فرصًا سكنية للأسر العاملة التي لا تستوفي شروط برامج الإسكان الميسر التقليدية ولكنها لا تزال تواجه إيجارات سوقية مرتفعة، وأن التوفير الفعلي في الطاقة الذي يوفره المشروع الشمسي يزيد من قيمة هذا التعاون.
