صندوق لندن الملكي يدخل سوق الإيجار اللاحق للبناء بــ284 وحدة سكنية في قطاع المنازل الفردية

أخبار ar.wedoany.com، دخلت شركة "رويال لندن لإدارة الأصول" (Royal London Asset Management) سوق المنازل الفردية عبر صندوقها "RLAM Living Fund"، بعد أن مولت مسبقًا جزءًا من مشروع "Riverpark Road" التابع لشركة "Kellen Homes" في منطقة نيوتن هيث، والذي يضم إجمالي 498 وحدة سكنية.

تشمل هذه الصفقة 111 فيلا و173 شقة، مما يرفع عدد وحدات الإيجار اللاحق للبناء (BTR) في محفظة صندوق "RLAM Living Fund" إلى 1,250 وحدة، بقيمة محفظة إجمالية تبلغ حوالي 530 مليون جنيه إسترليني. وقد سبق للصندوق إتمام صفقات في مدن سلاو، وبراكنيل، وباركينغ، وواتفورد. ومن المتوقع أنه بعد الانتهاء من المشروع في الربع الثالث من عام 2028، ستتولى إدارة هذه المنازل في نيوتن هيث شركة "ProperTies Living"، التابعة لشركة "رويال لندن" والمتخصصة في إدارة العقارات السكنية.

حصلت شركة "Kellen Homes" في عام 2025 على ترخيص التخطيط لإعادة تطوير موقع مسلخ سابق بالقرب من طريق "Riverpark Road" إلى 498 وحدة سكنية. أما الوحدات الـ 214 المتبقية التي لم تستحوذ عليها "RLAM"، فستكون مملوكة لجمعية الإسكان "Great Places".

صرّح "بول راستون"، مدير صندوق الإقامة في شركة "رويال لندن لإدارة الأصول"، بأن سوق مانشستر الكبرى يجمع بين "نقص حاد في المعروض السكني وطلب قوي من قوى عاملة مستقرة ومتنقلة على وحدات إيجارية ميسورة التكلفة ومناسبة للعائلات"، مما جعلها "خيارًا طبيعيًا" عند الاستحواذ على أول مشروع سكني فردي. وأضاف أن استراتيجية الشركة الاستثمارية طويلة الأجل، إلى جانب النموذج المتكامل رأسيًا الذي يتيح إشرافًا تشغيليًا وثيقًا، يعني أنها قادرة على دعم النمو المستمر في هذا القطاع السكني الناشئ. من جانبه، أشار "تشارلي ميلر"، مدير الصفقات في شركة "ProperTies Living"، إلى أن مشروع "Riverpark" يجلب تجربة الإيجار اللاحق للبناء التي تركز على احتياجات السكان إلى سوق المنازل الفردية، مما يوفر مساكن عالية الجودة ومدارة بشكل احترافي تشتد الحاجة إليها في المنطقة. وأضاف أنه بعد المرحلة الأولى من التطوير، تخطط الشركة لتوسيع نطاق وجودها في شمال غرب إنجلترا عبر إنشاء مركز إقليمي متخصص، بهدف بناء حضور محلي في الضواحي وأسواق التنقل ذات الطلب المرتفع. وقد قدمت شركة "JLL" الاستشارات لصالح "Kellen Homes".