مشروع 430 برودواي في أوكلاند سيوفر 66 وحدة سكنية ميسورة التكلفة

أخبار ar.wedoany.com، دخل مشروع الإسكان الميسور التكلفة في 430 برودواي بمدينة أوكلاند الأمريكية مرحلة التصميم المعماري الرئيسي. بعد الموافقة المؤقتة على الموقع في ديسمبر 2025، يُطرح المشروع الآن رسميًا لاستكمال إجراءات البناء اللاحقة.

يتضمن التصميم مبنىً من خمسة طوابق على طراز القاعدة (podium)، يضم 66 وحدة سكنية ميسورة التكلفة ووحدة واحدة للمشرف، لتلبية احتياجات إدارة المستأجرين. تشمل أنواع الوحدات غرفًا مفردة (استوديو) وشققًا بغرفة نوم واحدة، مع تخطيط مضغوط يركز بشكل أساسي على الوحدات الاقتصادية صغيرة الحجم. سيتمكن السكان أيضًا من استخدام المساحات المشتركة ومساحات الخدمات المكتبية للمبنى.

صمم المبنى مكتب David Baker Architects. يعتمد الهيكل على بناء خشبي من أربعة طوابق، مع قاعدة من الخرسانة المسلحة في الطابق الأرضي، مما يميز بوضوح بين المناطق السكنية العلوية والقاعدة السفلية من الخارج. صُمم الجزء العلوي ليكون بارزًا (cantilevered) فوق القاعدة لزيادة مساحة الاستخدام السكني. تشمل مواد الواجهة ألواح الأسمنت الأبيض، والطوب البني أو ألواح الكسوة الخزفية، والعناصر المعدنية الداكنة.

يمثل هذا المشروع الجزء الأول من جهود مقاطعة ألاميدا لتطوير إسكان ميسور التكلفة ومختلط الدخل على عقارين في المنطقة الممتدة من ساحة جاك لندن إلى وسط مدينة أوكلاند. كان الموقع في السابق مقرًا لمكتب المراقبة (البروبيشن) التابع لمقاطعة ألاميدا، وظل شاغرًا لعدة سنوات قبل تقديم الاقتراح الجديد. تتولى شركتا Related California وEast Bay Asian Local Development Corporation مسؤولية الاقتراح الخاص بالقطعة الأكبر حاليًا، والذي يشمل تطوير 430 برودواي كإسكان ميسور التكلفة بنسبة 100% بالإضافة إلى التطوير المستقبلي للقطعة المتبقية.

يمتد موقع 430 برودواي بين شارعي فيفث وفورث، ويجاور جسر الطريق السريع I-880، عند ملتقى ساحة جاك لندن ووسط مدينة أوكلاند. سيتمكن السكان المستقبليون من المشي إلى هاتين المنطقتين وكذلك إلى المحلات التجارية والمطاعم في الحي الصيني بأوكلاند. في الوقت نفسه، يسهل الوصول إلى محطتي BART في شارع 12 وبحيرة ميريت للتنقل لمسافات طويلة.