شركة MCR العقارية البريطانية تستحوذ على مبنى "هيدرو هاوس" في ليدز بقيمة تطوير إجمالية تبلغ 37.6 مليون جنيه إسترليني

أخبار ar.wedoany.com، تم الاستحواذ على مبنى كان مقراً رئيسياً سابقاً في وسط مدينة ليدز بالمملكة المتحدة، بقيمة تطوير إجمالية تبلغ حوالي 37.6 مليون جنيه إسترليني.

قامت مجموعة MCR Property Group (مجموعة MCR العقارية) بعملية الاستحواذ على المبنى المسمى "هيدرو هاوس" (Headrow House)، والذي كان المقر الرئيسي لشركة التأمين "دايركت لاين" (Direct Line) في ليدز. يقع هذا المبنى المكون من عشرة طوابق في شارع ذا هيدرو (The Headrow) عند زاوية رقم 42 مع شارع ألبيون (Albion Street)، وتخطط MCR للاحتفاظ به كأصل تجاري مختلط الاستخدام (مكاتب وتجزئة).

تخطط MCR لإجراء تجديد شامل للمبنى، وإعادة الطوابق العليا الشاغرة إلى الخدمة في أقرب وقت ممكن. سيعاد المبنى إلى اسمه الأصلي "هيدرو هاوس"؛ كانت شركة "دايركت لاين" تشغل الطوابق العليا سابقاً، وقد انتقلت الشركة منه في عام 2021.

في يناير 2025، تم منح الموافقة على التخطيط لتحويل الطوابق العليا من المبنى إلى 230 وحدة سكنية مشتركة (co-living)، لكن الاستراتيجية الحالية لشركة MCR لا تتضمن تنفيذ التصريح السكني. سيتم الاحتفاظ بالطابق الأرضي كمساحة تجزئة للحفاظ على واجهة نشطة على طول شارع ذا هيدرو؛ وتخطط الشركة لتوفير مساحات مكتبية للإيجار تستهدف المستأجرين الكبار في الطوابق من 1 إلى 7، بينما ستوفر الطوابق 8 و9 مكاتب خدمية تستهدف الشركات الصغيرة والمتوسطة والنامية.

من المتوقع أن تصل القيمة الإجمالية للتطوير لمبنى "هيدرو هاوس" بعد خطط التجديد وإعادة التموضع إلى حوالي 37.6 مليون جنيه إسترليني.

صرّح مارتن براون (Martin Brown)، مدير العقارات التجارية في مجموعة MCR Property Group، قائلاً: "يسعدنا جداً الاستحواذ على مبنى 'هيدرو هاوس'. إنه مبنى بارز في موقع متميز بوسط المدينة، ونعتقد أنه يتمتع بإمكانات طويلة الأجل كبيرة. نحن نشهد زخماً إيجابياً في ليدز والمنطقة الأوسع، مما يعزز ثقتنا بهذه المدينة وسوق مكاتبها. تواصل الشركات بحثها عن مساحات تتميز بموقع استراتيجي وإدارة احترافية، وتوفر الجودة والمرونة والقيمة. التصريح السكني الحالي يمنح المبنى مرونة، لكن استراتيجيتنا هي الحفاظ على استخدامه المكتبي الحالي والاستثمار فيه. سنعمل على دفع أعمال التجديد الشامل قدماً في أقرب وقت ممكن لإعادة الطوابق العليا إلى الاستخدام النشط."

سيتم أيضاً إدراج مبنى "هيدرو هاوس" ضمن منصة العلامة التجارية الجديدة لمساحات المكاتب التي طورتها MCR. تهدف هذه المنصة إلى دمج المساحات المكتبية المؤجرة والخدمية والمرنة تحت عرض قيمة أكثر وضوحاً للعملاء، لدعم الشركات في مراحل نموها المختلفة ضمن محفظة MCR العقارية التجارية على المستوى الوطني.

بُني مبنى "هيدرو هاوس" في عام 1955، ويقع مقابل ساحة دورتموند (Dortmund Square)، بالقرب من مناطق التجزئة والأعمال والحكومة الرئيسية في ليدز، في موقع بارز للغاية.