بدء أعمال بناء 40 وحدة سكنية عامة للإيجار الميسّر في مشروع كارابانتشيل 35 بمدريد

أخبار ar.wedoany.com، أطلقت بلدية مدريد أعمال بناء 40 وحدة سكنية عامة للإيجار الميسّر في منطقة كارابانتشيل، وذلك ضمن مشروع "كارابانتشيل 35" الذي تنفذه شركة الإسكان والأراضي البلدية في مدريد (EMVS Madrid)، بميزانية بلدية تبلغ 12,412,483 يورو. ويتميز المشروع بالاستدامة وكفاءة استهلاك الطاقة، إذ يعتمد على تصميم سلبي عالي الكفاءة، بهدف توسيع المخزون السكني العام في العاصمة الإسبانية.

وشهد المشروع مؤخراً حفل وضع حجر الأساس، بحضور ممثل سياسة الإسكان في مدريد ورئيس شركة EMVS Madrid، ألفارو غونزاليس، ومن المتوقع أن تستكمل الأعمال بحلول منتصف عام 2028.

سيوفر المشروع وحدات سكنية بتصاميم متنوعة لتلبية احتياجات الأسر المختلفة، تشمل 13 وحدة بغرفتي نوم، و24 وحدة بثلاث غرف نوم، و3 وحدات بأربع غرف نوم، إلى جانب 40 مخزنًا وموقفًا للسيارات يتسع لـ 60 مركبة. وأوضحت البلدية أن الإيجار الذي سيدفعه المستأجرون المستقبليون لن يتجاوز 30% من دخلهم الشهري، بما يتوافق مع طبيعة المشروع الهادف إلى تمكين الشباب والأسر في مدريد من الحصول على سكن ملائم.

حصل مشروع كارابانتشيل 35 على شهادة البناء المستدام من هيئة AENOR في مرحلة التصميم، ويتبع التصميم معايير كفاءة الطاقة، من خلال حلول سلبية تقلل استهلاك الطاقة في المباني وتحسّن الراحة الداخلية. ويعتمد المبنى على واجهات مهواة عالية الجودة ومنخفضة تكاليف الصيانة، مع تزويد النوافذ بأنظمة حماية من أشعة الشمس؛ وتتمتع جميع الوحدات السكنية الأربعين بتهوية طبيعية متقاطعة. ويتم توفير التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والمياه الساخنة المنزلية عبر نظام مضخات حرارية هوائية مركزي، مع توزيع الحرارة والبرودة عبر أرضيات مشعة للتدفئة/التبريد، لضمان راحة المستأجرين بأقل استهلاك ممكن للطاقة.

وتشمل المساحات الخارجية استخدام نباتات محلية منخفضة استهلاك المياه، مع نظام ري بالتنقيط يعتمد على تجميع مياه الأمطار، إضافة إلى أشجار متساقطة الأوراق تشكل أحزمة نباتية مرشحة تساعد في تعديل درجات الحرارة المحيطة. كما صُمم المشروع وفق معايير إمكانية الوصول الشاملة، حيث سيتم إزالة العوائق المعمارية وتوحيد جميع الممرات في مستوى واحد قابل للعبور، مع تركيب لافتات لمسية وضوئية متميزة بالألوان.

أُدرج مشروع كارابانتشيل 35 ضمن خطة عمل "الاستراتيجية الجنوبية" لمدريد، التي تغطي مناطق كارابانتشيل، ولاتينا، وموراتالاز، وبوينتي دي باييكاس، وأوسيرا، وفيكالفارو، وفيا دي باييكاس، وفيافيردي، وسان بلاس-كانييخاس، وتجمع عددًا من التدخلات الرامية إلى دفع التحول الحضري والاقتصادي والبيئي في هذه المناطق.

تدير شركة EMVS Madrid حاليًا نحو 10,000 وحدة سكنية عامة، مع أكثر من 5,700 وحدة جديدة في مراحل تطوير مختلفة، من بينها 2,200 وحدة ضمن مرحلتي برنامج "سوما فيفييندا". وتُظهر بيانات مرصد الإسكان والأراضي التابع لوزارة الإسكان والأجندة الحضرية أن مدريد تحتل المرتبة الأولى على المستوى الوطني في تصنيف الإسكان العام للإيجار الميسّر.