Rothesay يمول مشروع سكن طلابي لجامعة مانشستر بقيمة 530 مليون جنيه إسترليني

أخبار ar.wedoany.com، تم الإغلاق المالي لمشروع إعادة تطوير حرم فالوفيلد السكني للطلاب بجامعة مانشستر. تبلغ تكلفة المشروع 530 مليون جنيه إسترليني، ويُنفَّذ بالشراكة بين Equitix وGraham وجامعة مانشستر، وسيوفر 3,300 سرير طلابي ضمن إعادة تطوير الحرم الجامعي.

يمثل هذا الهيكل التمويلي ترتيبًا مدته 50 عامًا بين الشركاء. وقد أصبح المشروع جاهزًا للمضي قدمًا بعد حصوله على موافقة "Gateway 2" في يناير، والتي تغطي أول مبنيين عاليي المخاطر ضمن الحرم البالغ مساحته 24 فدانًا. وتوفر شركة التأمين على المعاشات التقاعدية Rothesay التمويل الرئيسي للمشروع.

تمثل الأسرّة الجديدة زيادة قدرها 900 سرير عن السعة الحالية، إضافة إلى 48,000 قدم مربع من المرافق المساندة، بما في ذلك بار للطلاب، ومساحات اجتماعية ودراسية قابلة للحجز، وغرف لتدريب الموسيقى، ومرافق صحية. ويتم تسليم إعادة تطوير الحرم على مراحل: من المقرر افتتاح أول 1,000 غرفة في عام 2028، على أن تُستكمل أماكن الإقامة المتبقية ومرافق المركز الرئيسي في عام 2029، على أن تُفتتح الغرف المتبقية في عام 2030.

صرّحت Rothesay أن هذا الترتيب التمويلي يهدف إلى الاستثمار طويل الأجل في سكن الطلاب، مع ضمان قدرة الجامعة المستمرة على الاستثمار في التدريس والبحث ودعم الطلاب والموظفين. وتتولى الجامعة مسؤولية خدمات التنظيف والأمن والإرشاد الصحي، بينما تُدار صيانة المواقع بشكل منفصل.

صرّح بارا ماك رويري، كبير مسؤولي الممتلكات في جامعة مانشستر، أن الشركاء توصلوا إلى حلول مبتكرة للتحديات التي يفرضها مشروع بهذا الحجم، وأن الوصول إلى هذه المرحلة هو ثمرة جهود مشتركة بين جميع الأطراف. وأوضح أن مساكن فالوفيلد الجديدة ستكون من بين الأكثر استدامة في العالم، وتهدف إلى توفير تجربة طلابية متميزة، ويتطلع إلى مواصلة تطوير الموقع مع الشركاء.

صرّح توم بيرس، الرئيس التنفيذي لشركة Rothesay، أن الشركة ملتزمة بتنفيذ استثمارات عالية الجودة تحقق قيمة اجتماعية وبيئية ملموسة، مع حماية مزايا التقاعد لما يقرب من مليون حامل بوليصة. وباعتبارها الممول الأساسي في هذه الشراكة المبتكرة، تستثمر Rothesay في المستقبل طويل الأجل لجامعة مانشستر وطلابها، وهو ما يعكس كيفية توفير فريق التطوير المباشر المتخصص لديها يقينًا تقاعديًا طويل الأجل لحاملي البوليصات، مع دعم التمويل الإنتاجي والنمو الاقتصادي في مختلف أنحاء بريطانيا.

يتولى مكتب Sheppard Robson للهندسة المعمارية دور المصمم للمشروع، الذي يستهدف الحصول على شهادة Passivhaus (البناء الموفر للطاقة). وفي حال تحقق ذلك، سيصبح المشروع أكبر تطوير سكني طلابي في العالم يحصل على شهادة Passivhaus في مرحلة واحدة. صرّح نيل ماكفارلين، المدير الاستراتيجي للتطوير في Graham Investment Projects، أن فالوفيلد هو أكبر مشروع سكن طلابي في العالم يحصل على شهادة Passivhaus، كما أنه أكبر مشروع تطوير في بريطانيا يعتمد على البناء الجاهز وطرق البناء الحديثة (MMC) كعنصر أساسي، مما يرسي معيارًا جديدًا للاستدامة.

تتولى Osborne Clarke دور المستشار القانوني للمشروع المشترك بين Viridis Living LLP وEquitix وGraham، بينما تتولى Operis دور المستشار المالي. وتعمل Ashurst Perkins Coie وAECOM كمستشارين قانونيين وفنيين لشركة Rothesay على التوالي، بينما تمثل Pinsent Masons وQMPF الجامعة.

عند اكتمال المشروع، ستتوزع مساحات المعيشة الطلابية على خمسة مجتمعات سكنية، توفر غرفًا قياسية ومتطورة ومجهزة لذوي الاحتياجات الخاصة، مدعومة بمراكز مجتمعية تضم مساحات دراسية وغرف غسيل وخدمات بريدية، إضافة إلى ساحات خارجية ومناطق مفتوحة. وقد صدر تصريح التخطيط للمشروع في سبتمبر الماضي، ويمكن الاطلاع على المستندات ذات الصلة عبر بوابة التخطيط لمجلس مدينة مانشستر، بالمرجع رقم 142387/MO/2025.