بدء الأعمال الإنشائية الرئيسية لمشروع التجديد الحضري في كوفنتري البريطانية بقيمة 450 مليون جنيه إسترليني

أخبار ar.wedoany.com، في 13 أكتوبر، حقق مشروع التجديد الحضري "سيتي سنتر ساوث" في وسط مدينة كوفنتري البريطانية، البالغ إجمالي استثماراته 450 مليون جنيه إسترليني، تقدماً جديداً، حيث دخل أول مبنى سكني تطوّره شركة The Hill Group مرحلة الإنشاءات الهيكلية فوق سطح الأرض، بعد الانتهاء من أعمال هدم الموقع وإعداد الأساسات والبنية التحتية. وتخطط المرحلة الأولى من المشروع لبناء 991 وحدة سكنية و8,000 متر مربع من المساحات التجارية و17,000 متر مربع من المساحات المفتوحة العامة، فيما تتيح خطة التطوير الشاملة بناء ما يصل إلى 1,575 وحدة سكنية.

يقع المشروع في وسط مدينة كوفنتري، ويقع موقع بناء أول مبنى سكني في شارع روفر رود، بالقرب من سوق كوفنتري للتجزئة ومبنى إيكيا التجاري السابق. وتتولى تطوير المشروع شركة Shearer Property Regen Limited، وهي شركة مشروع مشترك تتألف من The Hill Group وShearer Property Group، على مساحة تقارب 6.5 هكتار، وفقاً لخطة بناء على مراحل تشمل تطوير الوحدات السكنية والمباني التجارية والمساحات العامة. وقد حصلت المرحلة الأولى على موافقة التخطيط التفصيلية في مارس 2024، وبدأت أعمال البناء في الموقع في عام 2025.

وفقاً لاتفاقية التعاون الموقعة بين The Hill Group وLegal & General، ستسلم المرحلة الأولى من المشروع 200 وحدة سكنية ميسورة التكلفة، منها 145 وحدة للإيجار الاجتماعي و55 وحدة بنظام الملكية المشتركة، فيما سيتم توفير الوحدات الـ791 المتبقية عبر البيع والإيجار الخاص. وتقع هذه الوحدات السكنية الميسورة التكلفة ضمن مباني المرحلة الأولى، وتتولى The Hill Group مسؤولية بنائها، بينما تقوم Legal & General بشرائها وفقاً للاتفاقية المبرمة بين الطرفين.

من المقرر أن تتراوح ارتفاعات المباني السكنية في المرحلة الأولى بين 5 و19 طابقاً، وتشمل أنواع الوحدات استوديوهات وشققاً حتى ثلاث غرف نوم. وتعتمد التصاميم المعمارية على الألواح الكهروضوئية على الأسطح والأسطح الخضراء والإضاءة منخفضة الاستهلاك ومرافق توفير المياه، مع الاتصال بنظام التدفئة المركزية. وتضم بعض الوحدات السكنية شرفات أو تراسات مستقلة، كما يخطط المشروع لإنشاء حدائق على منصات مشتركة وتراسات على الأسطح وساحات منسقة. وتُدرج الوحدات السكنية إلى جانب مساحات التجزئة والمطاعم والأنشطة العامة المحيطة ضمن نطاق المرحلة الأولى من البناء.

كان المشروع قد حصل في وقت سابق على دعم مالي من هيئة ويست ميدلاندز كومبايند أوثوريتي يتجاوز 110 ملايين جنيه إسترليني، يشمل تمويلاً لشراء الأراضي وهدم المباني القائمة وأعمال التخطيط الأولية. وقد اكتملت عمليات دمج الأراضي ذات الصلة وجزء من أعمال البنية التحتية، وانتقلت أعمال البناء إلى مرحلة تشييد أولى المباني السكنية. ووفقاً للجدول الزمني الإجمالي الذي أعلنه مطوّر المشروع، من المقرر إنجاز المرحلة الأولى بحلول صيف 2032، ومن المتوقع اكتمال المشروع بالكامل بحلول عام 2034.