هيئة النقل في ولاية نيوجيرسي الأمريكية تدفع عجلة التطوير حول ثلاث محطات سكك حديدية

أخبار ar.wedoany.com، في 5 نوفمبر، أعلنت هيئة النقل في ولاية نيوجيرسي الأمريكية (NJ TRANSIT) عن تقدم مشاريع التطوير الموجه نحو النقل (TOD) حول ثلاث محطات في مدينة نيوجيرسي وبونبروك وموريس تاون، ومن المتوقع أن توفر المشاريع الثلاثة مجتمعة أكثر من 1000 وحدة سكنية، تشمل مئات الوحدات من الإسكان الميسر وإسكان القوى العاملة. وتتعلق المشاريع على التوالي بتطوير نحو 11 فداناً من الأراضي حول محطة السكك الحديدية الخفيفة في حديقة ليبرتي ستيت بارك بمدينة نيوجيرسي، وتشييد مجمع سكني وتجاري في محطة بونبروك، وتطوير موقعين حول محطة سكة حديد موريس تاون.

في مدينة نيوجيرسي، أصدرت NJ TRANSIT وثيقة التأهيل المسبق وطلب تقديم العروض (RFQ/P) لتلقي مقترحات المطورين بشأن تطوير نحو 11 فداناً من الأراضي المملوكة للهيئة بجوار محطة السكك الحديدية الخفيفة في حديقة ليبرتي ستيت بارك. يقع الموقع بالقرب من شارع كومونيباو، ويستهدف التطوير المختلط للسكن والتجارة والمساحات العامة، مع التخطيط لبناء شقق للإيجار، على أن تُخصص 20% على الأقل من الوحدات السكنية للإسكان الميسر و10% لإسكان القوى العاملة، مع توفير مرافق للمشاة والدراجات تؤدي إلى محطة السكك الحديدية الخفيفة ومواقف للسيارات المخصصة للركاب. وآخر موعد لتقديم المطورين لملفاتهم هو 21 يناير 2027 الساعة 16:00 (بتوقيت الساحل الشرقي للولايات المتحدة).

في بونبروك، تتوقع NJ TRANSIT أن يبدأ شريكها في التطوير شركة Capodagli Property Company تنفيذ مشروع The Meridia Downtown في عام 2027. يقع المشروع بالقرب من محطة بونبروك على خط وادي راريتان، ويخطط لبناء 218 شقة ونحو 3600 قدم مربع (حوالي 334 متراً مربعاً) من المساحات التجارية في الطابق الأرضي ومساحات للمرافق العامة ومنشآت وقوف سيارات متعددة الطوابق. ويعتمد المشروع نهج التطوير المتكامل الذي يجمع بين السكن والتجارة ومرافق وقوف السيارات حول المحطة.

في موريس تاون، وقعت NJ TRANSIT في أكتوبر 2026 اتفاقية تفاوض حصري مع شركة V Fee Lafayette Realty LLC لدفع تطوير موقعين بالقرب من محطة السكة الحديد. وسيعمل الطرفان مع بلدة موريس تاون على استكمال خطة التطوير، وتشمل الاستخدامات المحتملة مكاتب من الفئة A ومساكن متعددة الوحدات ومحلات تجزئة في الطابق الأرضي ومرافق وقوف السيارات واستخدامات مصاحبة. وتتيح الاتفاقية الحالية للأطراف إجراء التخطيط الأولي والتواصل المجتمعي والفحص النافي للجهالة اللازم.