تثبيت تضخم تكاليف بناء المساكن في بريطانيا عند 2%، مع توقع ارتفاع بنسبة 1% في الربع الأول من 2026

كشف أحدث مسح لمؤشر أسعار بناء المساكن الخاص الصادر عن خدمة معلومات تكاليف البناء أن التضخم السنوي لتكاليف بناء المساكن استقر عند مستوى معتدل قدره 2%. شمل المسح الربعي مجموعة من بناة المساكن الصغار والمتوسطين والوطنيين، حيث أشارت النتائج الأخيرة إلى أن 38% من المستجيبين أفادوا بأن تكاليف المواد كانت المحرك الرئيسي لتضخم بناء المساكن. بينما ذكر 31% أن تكاليف المقاولين من الباطن هي الأكثر تأثيرًا، ورأى 23% أن العمالة هي العامل الأهم، ولاحظ 8% ممن شهدوا انخفاضًا في تكاليف المواد أن هذا الانخفاض كان عاملاً حاسمًا للتغيير.

طلب المسح أيضًا من المشاركين تقديم توقعاتهم للمستقبل. في المتوسط، يتوقعون ارتفاع تكاليف بناء المساكن بنسبة 1% على أساس ربع سنوي في الربع الأول من عام 2026، مقارنة بارتفاع بنسبة 0.3% في الربع الرابع من عام 2025. قال ديفيد كروستويت، كبير الاقتصاديين في خدمة معلومات تكاليف البناء: "ظل التضخم السنوي لتكاليف بناء المساكن عند مستوى معتدل قدره 2%، مع تحركات ربع سنوية محدودة. على الرغم من ضعف الإنتاج، إلا أن الطلبات الجديدة زادت، ويتوقع البناة ارتفاع التكاليف بنسبة 1% في الربع الأول من عام 2026، مما قد يدفع النمو السنوي قليلاً للأعلى. وبالتالي، فإن الصورة العامة مستقرة نسبيًا، لكن ما إذا كان هذا سيتحول إلى زيادة في تسليمات بناء المساكن سيعتمد على ثقة السوق الأوسع وظروف التكلفة."

يأتي إصدار هذا التقرير في وقت ردت فيه إيران على الهجمات الأمريكية والإسرائيلية الأخيرة بتهديدات بقطع حركة الملاحة في مضيق هرمز، وهو ممر حاسم لناقلات النفط. قال سام باركين، كبير الاقتصاديين في خدمة معلومات تكاليف البناء يوم الجمعة الماضي، إنه على الرغم من أن هذا من غير المرجح أن يؤثر بشكل فوري على نشاط بناء المساكن، إلا أن ارتفاع تكاليف الطاقة والاضطرابات المحتملة في سلاسل التوريد قد تشكل ضغوطًا تصاعدية على التضخم. المملكة المتحدة ليست عميلاً رئيسيًا للنفط المنقول عبر المضيق، وقد تنوعت إمداداتها من الطاقة منذ أن تسبب توسع روسيا في عدوانها على أوكرانيا في ارتفاع الأسعار. ومع ذلك، حذر باركين من أن تكاليف المواد والنقل والمصنع مرتبطة بأسعار الطاقة، وإذا استمرت أسعار الطاقة المرتفعة، فقد تشكل ضغوطًا تصاعدية على تكاليف مدخلات البناء عبر أجزاء متعددة من سلسلة توريد بناء المساكن.