أخبار ar.wedoany.com، أصدرت إدارة البلديات والنقل في أبوظبي مؤخرًا أربعة قرارات إدارية، لتنفيذ قانون تنظيم قطاع العقارات المعدل بالقانون رقم (2) لسنة 2025 رسميًا. تركز اللوائح الجديدة على تشديد القيود على سحب الأموال للمشاريع التطويرية قبل إكمال 20٪ من التقدم، وإنشاء معايير قانونية لجمعيات الملاك وإدارة الممتلكات المشتركة، مما ينسق حوكمة سوق العقارات في أبوظبي مع المعايير الدولية.
وضع القرار رقم (24) لسنة 2025 آلية تحكم صارمة لسحب الأموال من الحسابات الائتمانية للمشاريع. قبل الوصول إلى العتبة الحرجة لإكمال 20٪ من الأعمال الهندسية، يجب على المطور تقديم ضمان بنكي والحصول على موافقة على تقدير التكاليف لسحب الأموال. يقيد هذا الإجراء مباشرة الاستخدام غير المنظم لأموال البيع المسبق، ويضمن تخصيص أموال بناء المشروع لغرضها المحدد، ويقلل من مخاطر توقف المشاريع التي يواجهها المستثمرون.
أما القرار رقم (25) لسنة 2025 فقد أنشأ إطارًا لإدارة الممتلكات المشتركة والمرافق المشتركة، وحدد بوضوح حدود المسؤولية بين المطورين وشركات إدارة العقارات والملاك. من خلال الموافقة على نظام أساسي موحد لجمعيات الملاك، حددت اللوائح الجديدة مسار صيانة المرافق العامة. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لحالات إلغاء إعادة بيع الوحدات، حددت السياسة نسب التعويض المحددة، وفترات السداد، والإجراءات الإدارية، مما وفر أساسًا كميًا لمعاملات السوق.
وأشار المدير العام لهيئة تنظيم العقارات في أبوظبي، راشد العمرة، إلى أن هذه المجموعة من أدوات التنفيذ تتكيف مع ديناميكيات السوق من خلال إدخال وسائل مرنة للرقابة، بهدف إنشاء علاقات تعاقدية متوازنة. تظهر البيانات العامة أن قطاع العقارات في أبوظبي يشهد توسعًا سريعًا، حيث عززت النسخة المعدلة من القانون لعام 2025 حماية حقوق المستثمرين عبر الحدود بشكل كبير مقارنة بالنسخ السابقة.
إن تنفيذ هذه القرارات الإدارية يفرض على المطورين وشركات إدارة العقارات وجمعيات الملاك التعاون ضمن إطار تشريعي موحد. لا تقلل هذه الحوكمة الهيكلية فقط من النزاعات القانونية بين المطورين والمشترين، بل تعزز أيضًا جاذبية أبوظبي لرأس المال في سوق العقارات الدولي بشكل مباشر من خلال زيادة شفافية السوق.
تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com
