انخفاض حجم المعاملات العقارية في دبي بنسبة 24% في الربع الأول من 2026، ومؤشرات انتعاش تظهر في أبريل

أخبار ar.wedoany.com، وفقًا للبيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والعقار في دبي بالإمارات، شهد حجم المعاملات العقارية في دبي انخفاضًا شهريًا خلال الربع الأول من عام 2026، حيث انخفض من 17,394 صفقة في يناير إلى 17,010 صفقة في فبراير، ثم انخفض أكثر إلى 13,241 صفقة في مارس، ليصل إجمالي الانخفاض خلال الربع إلى ما يقرب من 24%. أظهرت البيانات أن القيمة الإجمالية للمعاملات في مارس بلغت حوالي 42.63 مليار درهم إماراتي.

بخصوص أسباب تراجع حجم المعاملات، قال بوروش جونجونوالا، الرئيس التنفيذي لشركة بانك إنترناشيونال بروبرتيز، إن المشترين يتخذون موقفًا حذرًا وانتظاريًا في البيئة الحالية، مما أدى إلى إطالة وقت اتخاذ القرار وزيادة حدة التفاوض على الأسعار. وأشار إلى أن العقارات السكنية الفاخرة والعقارات المتميزة أظهرت مرونة بفضل قاعدة المشترين الدوليين المتنوعة وعمق السيولة، في حين أن مشاريع الشقق السكنية المتوسطة والتجارية القائمة على المضاربة تكون أكثر عرضة للتقلبات بسبب عدم اليقين.

كما أظهرت البيانات مؤشرات على انتعاش النشاط السوقي في بداية أبريل، حيث ارتفع عدد المعاملات العقارية في النصف الأول من أبريل إلى 7,284 صفقة مقارنة بـ 6,091 صفقة في النصف الأول من مارس. يعتقد جونجونوالا أن السوق يبدو أنه يتجه نحو التحول تدريجيًا مع تركيز المستثمرين لمحافظهم الاستثمارية في مجالات أكثر توجهاً نحو التدفق النقدي، وتقديم المطورين خطط دفع جديدة مرنة أو حوافز إضافية.

من حيث توزيع المعاملات، تركزت أكبر المعاملات في يناير على مشاريع التطوير عالية القيمة، حيث تصدرت كريك باي في الخيران الأولى بقيمة معاملات إجمالية بلغت حوالي 454.3 مليون درهم. في مارس، تصدرت بوكادرا قائمة أكبر ثلاث معاملات، حيث بلغ إجمالي قيمة المعاملات التي شملت مشاريع مثل سكاي فيو حوالي 619.1 مليون درهم، تليها برج خليفة بإجمالي معاملات حوالي 448.6 مليون درهم، وجاءت الخيران الأولى في المركز الثالث بحوالي 336.9 مليون درهم. وقعت الهيئة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي ودائرة الأراضي والعقار اتفاقية لدمج الخدمات العقارية المتعلقة بالتأشيرات على منصة رقمية واحدة، مما يتيح التحقق الفوري من ملكية العقار.

تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com