أخبار ar.wedoany.com، يخطط مجلس بلدية وارينغتون لإنهاء اتفاقية خيار مدتها عامان مع شركة "واير ريجينيريشن" (Wire Regeneration)، المشروع المشترك بين المجلس وشركة لانغتري (Langtree)، والمتعلقة بقطعة أرض في طريق وايلدرسبول كوزواي (Wilderspool Causeway).
تسري اتفاقية الخيار هذه حتى فبراير 2027. ونظراً لضائقة التمويل ومتطلبات فحص "القيمة المثلى" الحكومي، يسعى مجلس وارينغتون، الذي يوشك على إنهاء أنشطته التطويرية، إلى إنهاء الاتفاقية مبكراً، مما قد يفتح المجال أمام منافسين آخرين للاستحواذ على الأرض.
سيناقش المجلس التنفيذي لبلدية وارينغتون هذه المسألة في اجتماعه المقرر في 8 يونيو. وفي حال وافق أعضاء المجلس التنفيذي على إصدار إشعار بإنهاء اتفاقية الخيار، فسيتولى المجلس مسؤولية التصرف في قطعة الأرض بشكل مستقل.
وفقاً لما ورد في قسم تقييم الخيار ضمن التقرير ذي الصلة، فإن إنهاء الخيار لا يستبعد إمكانية تطوير أرض محطة الحافلات السابقة، سواء كمنطقة تجارية أو لأغراض أخرى. ويمكن للمجلس اختيار بيع الأرض في السوق المفتوحة، وتطويرها بعد الحصول على موافقات التخطيط اللازمة.
تم نقل قطعة الأرض إلى المجلس في أبريل 2023 من قبل هيئة النقل البلدي "حافلات وارينغتون" (Warrington's Own Buses). في ذلك الوقت، تم نقل عمليات محطة الحافلات إلى طريق دالام لين (Dallam Lane) بالقرب من ملعب هاليويل جونز (Halliwell Jones Stadium)، بتكلفة بلغت 10 ملايين جنيه إسترليني. كان الهدف من نقل محطة الحافلات هو جعل أرض وايلدرسبول كوزواي محوراً للخطة الشاملة لمنطقة "البوابة الجنوبية" (Southern Gateway)، التي تضم 1300 وحدة سكنية.
تشمل المشاريع في منطقة البوابة الجنوبية أيضاً ملعب وايلدرسبول السابق للرجبي، ومجمع سانت جيمس المكتبي (الذي أعيدت تسميته إلى "ذا كوزواي" في 2025)، ومنطقة وارف الصناعية (Wharf Industrial Estate).
توشك شركة "واير ريجينيريشن" حالياً على إنهاء أنشطتها، والتي تشمل أربعة مسارات عمل. بالإضافة إلى مركز كوزواي المكتبي/الرقمي، هناك مشروع سكني في ملعب الرجبي يُعرف باسم "بيفان ميوز" (Bevan Mews). ومن المتوقع أن يكون هذا المشروع السكني جاهزاً للبيع بعد الحصول على الموافقات المعلقة في صيف هذا العام، وقد حصلت قطعة الأرض البالغة مساحتها 5.5 أفدنة على موافقة تخطيط مبدئية لبناء 160 وحدة سكنية. أما المشروعان الآخران فهما التصرف في قطعتي أرض في طريق ناتسفورد (Knutsford Road) وطريق تشيستر (Chester Road)، واستكشاف تطوير مخطط ترفيهي مدر للدخل.
يشير تقرير المجلس التنفيذي إلى أن هذه الأنشطة تظهر أنه بمجرد بيع مشروع "بيفان ميوز" واستكمال مشروع سانت جيمس، سيكون من الطبيعي والمناسب إنهاء عمليات "واير". وقال متحدث باسم شركة لانغتري إنهم يواصلون التعاون مع المجلس لتنفيذ خطط "واير ريجينيريشن"، وسيناقشون مع المجلس أي أولويات محدثة تطرأ بعد معالجة المجلس التنفيذي لهذا التقرير.
في مايو الماضي، أوصي مجلس وارينغتون، خلال فحص "القيمة المثلى"، بالانسحاب من الاستثمارات التجارية وتقليل ديونه. وقد ظل المجلس نشطاً لسنوات في مجال الاستثمار العقاري، لا سيما من خلال استحواذه على متنزه بيرتشوود (Birchwood Park) في عام 2017.
في اجتماع المجلس التنفيذي لوارينغتون الأسبوع المقبل، سيُطلب من المجلس الموافقة على تحويل أموال من صندوق التجديد المحلي إلى مجلس أبرشية بيرتونوود وويستبروك (Burtonwood & Westbrook Parish Council) لمشروع إعادة بناء جناح غورسي لين (Gorsey Lane Pavilion). كان هذا المشروع في الأصل عبارة عن مرفق جديد تم اقتراحه في مناقصة صندوق الترقية للأعوام 2021/22، لكن ارتفاع التكاليف أدى إلى تغيير الخطط، ويتولى الآن مجلس الأبرشية، بصفته مالك الأرض ومزود التمويل المشترك، قيادة عملية التجديد. تبلغ التكلفة الإجمالية للمشروع بأكمله أقل بقليل من 500 ألف جنيه إسترليني.
تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com
