أخبار ar.wedoany.com، قدم بنك Recognise البريطاني تمويلاً انتقالياً بقيمة 2.66 مليون جنيه إسترليني لمطور عقاري إقليمي، وذلك لمشروع إعادة تطوير في منطقة بورناج بمدينة مانشستر. تبلغ مدة هذا القرض 12 شهراً، وتبلغ نسبة القرض إلى القيمة 65%، وقد تم ترتيبه من قبل شركة Roscap المتخصصة في استشارات الديون وحقوق الملكية.

يتم ضمان هذا التمويل بواسطة عقار كان سابقاً نادياً اجتماعياً وترفيهياً، استحوذ عليه المقترض في عام 2023، ويشمل العقار مباني تجارية وثلاث شقق سكنية. ومنذ عملية الاستحواذ، حصل المطور على موافقات التخطيط لبناء 66 وحدة سكنية على هذا الموقع.

سيستخدم المقترض هذا التمويل لسداد الديون القائمة على العقار، على أن تُستخدم الأموال المتبقية لدعم أنشطة إضافية للاستثمار والتطوير العقاري، وتتمثل استراتيجية الخروج المتوقعة في التحول إلى تمويل التطوير.

ووفقاً لبول باجان، مدير القروض في بنك Recognise، فإن هذه الصفقة تطلبت النظر في كل من الأصول الحالية والخطط التطويرية طويلة الأجل للمقترض. وأشار باجان إلى أن المشروع قد أحرز تقدماً كبيراً منذ استحواذ المقترض على الموقع، حيث حصل الآن على موافقات التخطيط لـ 66 وحدة سكنية. وقد تمكن البنك، من خلال النظر بشكل متكامل في الضمان الحالي وخبرة المقترح وخطة الخروج المقترحة، من هيكلة ترتيب تمويلي يوفر مرونة للمقترض، مما يمكنه من المضي قدماً في مرحلته التالية من الخطط.

تأتي هذه الصفقة في وقت يشهد فيه سوق العقارات الأوسع تقلبات، حيث سجلت أسعار المنازل في يونيو أكبر انخفاض شهري لها منذ عام 2012. وعلى الرغم من ظروف السوق هذه، لا يزال التمويل الانتقالي يوفر للمطورين حلولاً لرأس المال قصير الأجل لعمليات الاستحواذ على الأراضي وإعادة التمويل.

وصف سليمان رفيق، الرئيس التنفيذي المشارك لشركة Roscap، هذه الصفقة بأنها تتعلق بموقع ذي مسار تطويري واضح ومقترض يتمتع بسجل حافل من النجاحات على المستوى المحلي. وأشار رفيق إلى أن نهج بنك Recognise ساعد في توفير اليقين اللازم لإتمام عملية إعادة التمويل وتحرير رأس المال للمرحلة التالية من الأنشطة. تم ترتيب الصفقة على أساس خدمي، حيث تعاونت Roscap مع البنك لوضع اللمسات النهائية على شروط التمويل. من المتوقع أن يؤدي مشروع تطوير الـ 66 وحدة سكنية إلى زيادة كبيرة في كثافة موقع بورناج، الذي كان يستخدم سابقاً للأغراض الاجتماعية والترفيهية.

تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com