أخبار ar.wedoany.com، استحوذت شركة "فيرتيكال كولد ستوريج" (Vertical Cold Storage) مؤخرًا على مستودع تبريد في مدينة دوثان بولاية ألاباما الأمريكية من شركة "دوثان ويرهاوس" (Dothan Warehouse)، دون الكشف عن قيمة الصفقة. يعد هذا ثاني منشأة للتحكم في درجات الحرارة تستحوذ عليها الشركة في البلدة خلال عامين، حيث كان المستودع الأول يخدم بشكل أساسي صناعة الدواجن، بينما يركز المستودع الجديد على تقشير وتخزين الفول السوداني، وتقع دوثان في قلب منطقة إنتاج الفول السوداني الرئيسية في الولايات المتحدة.
تأتي عملية الاستحواذ هذه في وقت تشهد فيه سوق المستودعات المبردة معدلات شغور تاريخية مرتفعة. أظهر تقرير صادر عن شركة الخدمات العقارية التجارية "نيومارك" (Newmark) أن نسبة الشواغر في المستودعات المبردة في الولايات المتحدة قد بلغت أعلى مستوى لها في 20 عامًا. لا تزال النتائج المالية للشركات الرائدة في القطاع قاتمة: فقد ارتفعت إيرادات شركة "أميريكولد" (Americold) بنسبة 0.1% على أساس سنوي لتصل إلى 629.9 مليون دولار (بانخفاض 1.9% بعد تعديل العملة)، مع تسجيل خسارة صافية قدرها 13.6 مليون دولار؛ بينما سجلت شركة "لاينيج لوجيستيكس" (Lineage Logistics) في الربع الحالي خسارة صافية قدرها 51 مليون دولار، ونمو في الإيرادات بأقل من 1% ليصل إلى 1.3 مليار دولار. أشار الرئيس التنفيذي لشركة "أميريكولد"، روب تشامبرز، إلى أن أداء الشركة تجاوز التوقعات، مؤكدًا أن "فريقنا لا يزال يركز على الانضباط في التسعير، ومراقبة التكاليف، وتقديم خدمات عالية الجودة للعملاء".
أدى التوسع السريع الذي غذته جائحة كوفيد-19 إلى تخلف معدلات الامتصاص عن نمو الطاقة الاستيعابية. وفقًا لبيانات شركة "لاينيج"، في الربع الرابع من عام 2025، زادت المساحات المتاحة بنسبة 15%، بينما لم ينمو الطلب سوى بنسبة 5%. يشير تقرير "نيومارك" إلى أن ارتفاع أسعار المواد الغذائية لا يزال يثقل كاهل الطلب، مما يضغط على ميزانيات المستهلكين ويبطئ نمو الاستهلاك. وأوضح مؤلفو التقرير أن ضعف معنويات المستهلكين، وزيادة حالة عدم اليقين، والتقلبات الكبيرة، قد كبحت نمو الفئات وأثرت على أنماط الشراء، مما أدى إلى تعافي أبطأ في المبيعات وتكاليف أعلى من المتوقع.
لا يزال مشغلو المستودعات وعملاؤهم يعانون من التكاليف المرتفعة، والتي تعزى إلى حد كبير إلى سياسات التعريفات الجمركية في واشنطن وما تسببه من تضخم. يؤكد استطلاع أجرته شركة "لاينيج" على 1000 عميل في قطاع الأغذية والمشروبات هذه النقطة. وفقًا لبيانات "نيومارك"، ارتفع متوسط إيجارات المستودعات المبردة بأكثر من 100% منذ عام 2020.
على الجانب الإيجابي، تقلصت خطط تطوير المنشآت إلى أدنى مستوى لها في 20 عامًا. يعتقد محللو "نيومارك" أن السوق عند نقطة تحول، متوقعين أن يتجاوز الطلب المستقبلي التوسع في الطاقة الإنتاجية، على الرغم من ضغوط التكلفة. في استطلاع عملاء "لاينيج"، أشار 72% من العملاء إلى أن الطلب على الأطعمة المبردة والمجمدة في ازدياد.
أشار محللو "نيومارك" إلى أن التسوق عبر الإنترنت للبقالة هو المحرك الرئيسي لنمو الطلب على سعة المستودعات المبردة، حيث نما هذا المجال بنسبة 32% العام الماضي، ويعتمد التوصيل إلى المنازل على سلسلة التبريد بشكل أكبر من التسوق في المتاجر. بالإضافة إلى ذلك، فإن الطلب على سلسلة التبريد الناتج عن نمو صناعة الأدوية، والنمو السكاني في مناطق مثل دالاس/فورت وورث، كلها عوامل ترفع الطلب على مرافق التخزين المبرد.
يحذر تقرير "نيومارك" من أنه على الرغم من تطلع المسؤولين التنفيذيين في قطاع التخزين المبرد إلى ظروف سوقية أكثر ملاءمة، إلا أن التحسن سيستغرق وقتًا ليظهر. على المدى القصير، مع استكمال المشاريع قيد الإنشاء حاليًا، سيستمر العرض في تجاوز الامتصاص. بالنسبة لمالكي ومشغلي البنية التحتية للمستودعات المبردة القديمة، قد تكون فترة الانتظار أطول. تظهر البيانات وجود انقسام واضح بين المستودعات الحديثة والقديمة: في الربع الأخير من عام 2025، بلغت نسبة الشواغر في المباني الحديثة 2.7%، بينما وصلت في المستودعات التقليدية إلى 7.6%. في العام الماضي، جاء 73% من المساحات الشاغرة من المباني القديمة.
تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com
