أخبار ar.wedoany.com، أعلنت مجموعة شندلر (Schindler) السويسرية أن إعادة الاستخدام التكيفي تمثل مسارًا رئيسيًا للتجديد الحضري في المستقبل، وتقدم من خلال نظامها MetaCore حلولاً قابلة للبرمجة لتحديث أنظمة النقل العمودي في المباني القائمة. بعد جائحة كوفيد-19، أدى العمل عن بُعد إلى وجود مساحات مكتبية شاغرة بكثرة في المدن الكبرى حول العالم. وأشار إدوارد جلايسر (Edward Glaeser)، رئيس قسم الاقتصاد بجامعة هارفارد، وكارلو راتي (Carlo Ratti)، مدير مختبر المدن القابلة للإدراك في معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا، إلى أن مساحة المكاتب الشاغرة في مدينة نيويورك وحدها تعادل 26 مبنى من مبنى إمباير ستيت. وتتوقع مجموعة شندلر أنه بحلول عام 2050، سيظل 80% من المباني الحالية قيد الاستخدام.
تأثر التخطيط الحضري الحديث بشكل كبير بأفكار لو كوربوزييه (Le Corbusier) حول الفصل الوظيفي، حيث تطورت ناطحات السحاب لتصبح آلات مكتبية عالية التخصص، صُممت أنظمتها التقنية ولوائح السلامة من الحرائق والنقل العمودي لاستيعاب تدفقات بشرية ضخمة في أوقات محددة. في الفترة من السبعينيات إلى الثمانينيات من القرن العشرين، تشكلت في مناطق الأعمال المركزية العالمية (CBD) مناظر من الأبراج الزجاجية المخصصة لاستخدام واحد، وهو النموذج الذي أظهر هشاشته في أعقاب الجائحة. كما أدى المضاربة العقارية والاعتماد على السيارات إلى تعزيز الفصل الوظيفي، مع تقسيم صارم بين المكاتب والمساكن والمرافق التجارية.
أكد الدكتور فلوريان تروش (Florian Troesch)، المسؤول العالمي عن الأعمال الرقمية في مجموعة شندلر، أن المباني تحتاج إلى "مرونة عمودية"، أي القدرة ليس فقط على التكيف مع تغيير واحد، بل على التعديل المستمر مع تطور الاحتياجات. صُممت المصاعد التقليدية بأعمدة منفصلة لوظائف مختلفة، مما يضمن الخصوصية ولكنه يثبّت البرج في استخدامه الأصلي. يستبدل نظام MetaCore من شندلر التصميم الجامد بنواة قابلة للبرمجة تُعرّف بالبرمجيات، حيث تخدم مجموعة واحدة من الكبائن وظائف متعددة مثل المكاتب والمساكن والفنادق، وتُدار الفواصل وتجربة المستخدم في الوقت الفعلي عبر خوارزميات، مما يحقق مرونة وظيفية.
يُعد برج أومنيتورم (Omniturm) في فرانكفورت مثالاً تطبيقيًا لهذه التقنية. تتعايش فيه المكاتب والمساكن والمرافق المساندة، لكن كل مجموعة من المستخدمين تشعر بأن المبنى صُمم خصيصًا لها. يتعرف نظام PORT من شندلر على المستخدمين عبر التطبيق أو الشارة أو التعرف على الوجه، وتقوم الخوارزمية بتخصيص المصاعد بناءً على الوجهة وفئة المستخدم، وتتبادل الكبائن المشتركة أوضاعها على مدار الساعة، مما يحافظ على الكفاءة ويحقق مسارات فردية.
بخصوص تحويل المباني المكتبية القائمة، تعاونت شندلر مع المهندسين المعماريين لتطوير سلسلة من استراتيجيات توزيع الطوابق. على سبيل المثال، في تصميم "الزيجزاج" (Zigzag)، تتفرع وحدات الدوبلكس السكنية صعودًا وهبوطًا بالقرب من الواجهات، مستغلة التجاويف لإدخال الضوء الطبيعي. وتقترح حلول أخرى تكديس الوظائف رأسيًا أو ترتيبها بشكل متداخل، مما يسمح بتعايش المكاتب والتجزئة والمساكن في نفس الطابق. تعمل هذه التهيئات، من خلال تحديث أنظمة النقل العمودي وإعادة تفسير هندسة الطوابق، على تحويل المساحات المكتبية الأحادية الاستخدام إلى أنظمة متعددة الاستخدامات أكثر قدرة على التكيف.
قبل عملية التجديد، تستخدم شندلر بيانات مثل عدد شاغلي المبنى، وتدفقات الاستخدام، وتجميع الركاب، ومعايير المصاعد لإجراء محاكاة لنمذجة أوقات التنقل وأنماط التفاعل لمجموعات المستخدمين المختلفة. يمكن للمحاكاة تقييم تأثير متطلبات الفصل على السعة المشتركة بدقة، وبالتالي تحديد عدد الوظائف التي يمكن للبرج دعمها. يدعم نظام MetaCore أيضًا المرونة المالية، حيث يمكن للمالكين تنويع مصادر الدخل لمواجهة تغيرات السوق، وإطالة العمر الافتراضي للأصول، مع الحفاظ على الكربون المدمج في المبنى.
يُنظر إلى هذا الحل التقني كعنصر استراتيجي للتحول الحضري. من خلال تمكين المباني من تغيير استخدامها دون الحاجة إلى إعادة بناء النواة، يطلق نظام MetaCore العنان للإمكانات الكاملة لإعادة الاستخدام التكيفي، ويدعم المدن في إعادة هيكلة التوزيع الوظيفي للمباني المستقبلية ضمن الهياكل القائمة.
تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com
