أخبار ar.wedoany.com، أصدر مكتب التخطيط في واشنطن العاصمة بالتعاون مع مكتب العمدة المخطط الشامل لمنطقة روبرت إف كينيدي، والذي يرتكز على ملعب واشنطن كوماندرز الجديد كمركز رئيسي لتطوير منطقة متعددة الاستخدامات. تقع هذه الأرض في موقع ملعب روبرت إف كينيدي التذكاري الذي تم هدمه. تم إعداد المخطط بالتعاون بين شركتي Gensler وPerkins Eastman، ويتكامل مع تصميم الملعب الجديد من قبل HKS والمساحات المحيطة التي خططت لها OJB.
تم تعيين شركة Perkins Eastman في عام 2023 من قبل فريق واشنطن كوماندرز لتخطيط الجزء الواقع تحت سيطرة الفريق من الأرض. وحصلت شركة Gensler في نهاية العام الماضي على عقد بقيمة 750 ألف دولار من واشنطن العاصمة لتخطيط الأراضي المملوكة للمدينة بجوار الملعب. ووفقًا لمكتب التخطيط، تم تنظيم 33 فعالية لجمع آراء المجتمع المحلي بمشاركة ما يقرب من 1800 شخص.
يحدد المخطط الشامل إطارًا تنمويًا ومبادئ توجيهية للتصميم الحضري لمنطقة تبلغ مساحتها 180 فدانًا، تقع على ضفاف نهر أناكوستيا وفي نهاية محور النصب التذكاري للعاصمة. تشمل الخطط بناء 5500 إلى 6500 وحدة سكنية جديدة، منها 30% كمساكن ميسورة التكلفة، بالإضافة إلى إجمالي 6000 موقف سيارات في المرائب. ستشكل المساحات العامة والمساحات الخضراء 30% من مساحة المنطقة. كما سيتم إنشاء مرافق تجارية موجهة للمجتمع المحلي، وخدمات مجتمعية، وأماكن ترفيهية.
يبلغ أقصى ارتفاع لملعب واشنطن كوماندرز الجديد 130 قدمًا. ويصل ارتفاع الكتل التنموية المحيطة بالملعب إلى 110 أقدام. تتوافق هذه الارتفاعات مع لوائح تقسيم المناطق بموجب قانون تنظيم ارتفاع المباني لعام 1910.
يقسم المخطط الشامل المنطقة إلى ستة أقسام: منطقة الملعب، منطقة الساحة، منطقة الواجهة النهرية، منطقة الترفيه، منطقة كينغمان العامة، ومنطقة أناكوستيا العامة. ستكون منطقة أناكوستيا العامة ملاصقة لضفة النهر، لتشكل حاجزًا خاليًا من المباني بعرض 200 قدم بين المنطقة والمجرى المائي. وفقًا للمتطلبات القانونية، فإن هذا "الشريط النهري الطبيعي" هو جزء من عقد الإيجار لمدة 99 عامًا بين واشنطن العاصمة والحكومة الفيدرالية لهذه الأرض.
يقع الملعب في قلب منطقة الترفيه، وتحيط به ساحات دخول واسعة ومناطق امتياز مخططة. ستركز منطقة الساحة على النقل العام، ويمكن استخدامها لحفلات ما قبل المباراة والأكشاك المؤقتة. تشمل خطط منطقة الترفيه ملاعب رياضية ومساحات مفتوحة مجتمعية. في منطقة كينغمان العامة المجاورة لمنطقة الترفيه، سيتم بناء مركز رياضي جديد (SportsPlex) ومساحات خارجية.
ستراعي الطرق الرئيسية وأنماط النقل متعدد الوسائط من خلال تحسين سلامة المشاة وزيادة المساحات المخصصة للدراجات ووسائل النقل الأخرى. سيكون الشارع الرئيسي، شارع 22، بمثابة العمود الفقري للمنطقة.
سيوفر هذا الممر إمكانية التنقل متعدد الوسائط، مع حافلات مخصصة للحافلات، وممرين للمركبات، وممر للدراجات. ستصطف على جانبي الأرصفة مطاعم ومقاعد ومرافق أخرى. يبلغ عرض الشوارع الثانوية أربعة ممرات.
أشار مكتب التخطيط إلى أنه وفقًا للخطة الشاملة للمقاطعة لعام 2021، يهدف هذا المخطط الشامل إلى تصحيح الظلم في التخطيط المكاني السابق الذي أدى إلى تهميش المجتمعات الأمريكية الأفريقية التاريخية القريبة من المنطقة. يعالج المخطط الشامل عدم المساواة من خلال "الاستثمار في المساحات العامة وفرص الإسكان والفوائد الاقتصادية في المجتمعات الأكثر تضررًا من الفروق العرقية التاريخية والمستمرة". استخدم المخططون بيانات مصنفة لفهم الوضع الحالي للمجتمع، وتقييم التفاوتات العرقية المتعلقة بالمحددات الاجتماعية والاقتصادية مثل الوصول إلى السكن والنقل والمواد الغذائية الطازجة وفرص التعليم والعمل.
بعد إصدار المخطط الشامل، بدأت فترة التعليق العام، والتي تستمر حتى 14 أغسطس. سيتم تقديم المخطط الشامل النهائي إلى اللجنة الوطنية لتخطيط العاصمة في سبتمبر 2026.
