أخبار ar.wedoany.com، قدمت شركة ميل كريك ريزيدنشال (Mill Creek Residential) الأمريكية خطة لبناء أكثر من 300 وحدة سكنية جديدة في موقع 700 شارع بي (B Street) بوسط مدينة سان رافاييل، دون إقامة متجر بقالة بديل. وبحسب ما أوردته صحيفة مارين إندبندنت جورنال (Marin Independent Journal)، تتضمن الخطة تشييد مبنى بارتفاع 85 قدمًا (حوالي 26 مترًا) مكون من ثمانية طوابق، بمساحة إجمالية تزيد قليلاً عن 500 ألف قدم مربع، منها 376,750 قدمًا مربعًا مخصصة للسكن، بالإضافة إلى 133,220 قدمًا مربعًا لموقف سيارات من طابقين. تشمل الوحدات السكنية 130 وحدة بغرفة نوم واحدة، و136 وحدة بغرفتي نوم، و65 وحدة بثلاث غرف نوم، مع توفير 394 موقفًا للسيارات و597 موقفًا للدراجات الهوائية.
من بين إجمالي 331 وحدة، سيتم تخصيص 28 وحدة كمساكن ميسورة التكلفة للأسر ذات الدخل المنخفض بموجب قيود تعاقدية، مما يؤهل المشروع للحصول على مكافأة كثافة بنسبة 20% بموجب قانون مكافأة الكثافة بالولاية (State Density Bonus law)، بالإضافة إلى الإعفاءات والتنازلات التقسيمية ذات الصلة. ويستند الطلب إلى مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 330 (Senate Bill 330) لتبسيط إجراءات الموافقة.
التصميم من إعداد شركة إس دي تي للمهندسين المعماريين (SDT Architects)، وتظهر الرسومات التخطيطية توزيعًا نموذجيًا معاصرًا للشقق ذات القاعدة التجارية، يتضمن فناءين في الطابق الثالث حول لوح سكني على شكل حرف E، بالإضافة إلى مساحة مفتوحة إضافية في الطابق الثامن. ويضم الطابق الأرضي بهوًا رئيسيًا ومساحات خدماتية ومنطقة لركن الدراجات الهوائية.
هذا الطلب المبدئي الأخير هو السابع في غضون أقل من عام لاستبدال عقار تابع لمتجر سيفوي (Safeway) بوحدات سكنية، لكنه الأول الذي لا يشمل عقارًا تابعًا لشركة ألبرتسونز (Albertsons) ولا يندرج ضمن محفظة مشاريعها المشتركة مع شركة ألاين ريال إستيت (Align Real Estate). مالك العقار هو مجموعة نيكي (Niki Group) ومقرها سان دييغو.
تقع قطعة الأرض البالغة مساحتها فدانين بين شارع إيه (A Street) وشارع بي (B Street) والجادة الأولى (First Avenue) ومركز مجتمع سان رافاييل المجاور. كان متجر البقالة الأصلي أقرب خيار غذائي إلى وسط المدينة، حيث يبعد مسافة 10 دقائق سيرًا على الأقدام شرقًا إلى فرع متجر سبراوتس فارمرز ماركت (Sprouts Farmers Market) القريب من الطريق السريع 101. لم يتم الإعلان بعد عن التكلفة التقديرية للمشروع أو الجدول الزمني للبناء.
