مطور "لودها" يخطط لإطلاق أول مشروع سكني في جوروجرام بالهند

أخبار ar.wedoany.com، أعلنت شركة "لودها ديفيلوبرز" (Lodha Developers) عن خططها لإطلاق أول مشروع سكني لها في مدينة جوروجرام بحلول نهاية العام المالي الحالي أو الربع الأول من العام المالي التالي، مما يمثل دخول هذا المطور المقيم في مومباي إلى السوق المحلية.

وخلال مؤتمر عبر الهاتف حول نتائج الربع الرابع من العام المالي 2026، الذي عُقد في أبريل 2026، صرح الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة، أبشيك لودها (Abhishek Lodha)، بأن الشركة ستتبع في هذه المنطقة نفس النموذج التجريبي والتوسعي الذي طبقته في مدينتي بنغالور وبونه. ومن المتوقع أن تبدأ أعمال الإنشاء في الربع القادم، على أن يتم إطلاق المشروع إما في الربع الرابع من العام المالي الحالي أو بداية العام المالي 2028.

وأشار لودها إلى أن الفريق المعني قيد التشكيل التدريجي، وتتوقع الشركة بدء عملياتها في منطقة العاصمة الوطنية دلهي خلال العام المالي 2027. وضرب مثالاً بدخول الشركة التجريبي إلى سوق بنغالور في العام المالي 2023، حيث ساهم هذا السوق بعد ثلاث سنوات، أي في العام المالي 2026، بحوالي 24 مليار روبية من المبيعات المبدئية، وهو ما يمثل أكثر من 12% من إجمالي مبيعات الشركة. وأعرب عن ثقته في أن منطقة العاصمة الوطنية دلهي ستتبع مساراً مماثلاً.

ويرى لودها أن منطقة العاصمة الوطنية دلهي تُعد ثاني أكبر سكن سكني في الهند، والتي تفتقر تاريخياً إلى وجود مطورين كبار، باستثناء شركة "دي إل إف" (DLF)، قادرين على وضع معايير جديدة للجودة وتجربة العملاء. وتأمل الشركة في استثمار خبراتها التشغيلية وقوة علامتها التجارية في هذه المنطقة.

في ديسمبر 2025، أبرمت شركة "لودها ديفيلوبرز" شراكة مع مجموعة "إم آر جي" (MRG) ومقرها جوروجرام، لتطوير مشروعين على ممرات رئيسية في جوروجرام، بإجمالي إيرادات محتملة يتجاوز 36 مليار روبية. وكان لودها قد صرح في أكتوبر 2025 بأن استراتيجية الشركة في منطقة العاصمة الوطنية تشمل مدينتي جوروجرام ونويدا، مع تركيز أولي محتمل على جوروجرام.

من ناحية أخرى، أعلنت شركة "أوبيروي ريالتي" (Oberoi Realty) في 29 يونيو عن دخولها سوق منطقة العاصمة الوطنية دلهي، من خلال إطلاق مشروع سكني فاخر للغاية باسم "ثري سيكستي نورث" (Three Sixty North)، المستوحى من مشروعها الرئيسي "ثري سيكستي ويست" (Three Sixty West) في مومباي. يقع المشروع على امتداد طريق الجولف في القطاع 58 بجوروجرام، على مساحة 14.8 فداناً، باستثمارات إجمالية تبلغ حوالي 60 مليار روبية. وأعلن رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة، فيكاس أوبيروي (Vikas Oberoi)، أن إجمالي الإيرادات المحتملة للمشروع، بما في ذلك مرحلتيه، يبلغ 160 مليار روبية. تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للبيع للمشروع حوالي 4.5 مليون قدم مربع، ويبلغ سعر البيع الأساسي للمرحلة الأولى 35,000 روبية للقدم المربع.