أخبار ar.wedoany.com، وقعت شركة "صان سيت سبيسز برايفت ليميتد" (Sunset Spaces)، وهي شركة تابعة لمطور العقارات المدرج في بورصة مومباي "ماراثون نيكست جين ريالتي ليميتد" (MNRL)، اتفاقية تطوير (Development Agreement, DA) لإعادة تطوير مجمع سكني في منطقة فرسوفا بمومباي. وتتوقع الشركة أن تتجاوز إيرادات هذا المشروع 4.5 مليار روبية.
وبحسب بيان صادر عن الشركة في 3 يوليو، تمثل هذه الاتفاقية دخول MNRL رسمياً إلى مجال إعادة تطوير المجمعات السكنية. يهدف المشروع إلى إنشاء مشروع إعادة تطوير سكني متميز ومنخفض الكثافة نسبياً في سوق فرسوفا الصغير، على أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.5 فدان، بقيمة إجمالية تقديرية للتطوير (Gross Development Value, GDV) تتجاوز 4.5 مليار روبية، وذلك رهن الحصول على الموافقات اللازمة والتصميم النهائي واللوائح التنظيمية السارية وظروف السوق. وأشارت الشركة إلى أنه، مقارنة بالمشاريع التقليدية عالية الكثافة، من المتوقع أن يوفر هذا المخطط نسبة أعلى من المساحات المفتوحة والمناطق الطبيعية، مما يخلق بيئة سكنية أكثر اتساعاً تركز على المرافق.
وصف بارميت شاه، مدير شركة "صان سيت سبيسز برايفت ليميتد"، هذه الخطوة بأنها الخطوة الأولى في استراتيجية الشركة المدروسة لإنشاء منصة لإعادة تطوير المجمعات السكنية في أسواق صغيرة مختارة في مومباي، بهدف توسيع نطاق علامة "ماراثون" التجارية بشكل استراتيجي، مما يمكن الشركة من الحصول على أراضٍ متميزة وذات مواقع استراتيجية دون الحاجة إلى استثمارات مسبقة كبيرة. وبموجب شروط الاتفاقية، ستتولى "صان سيت سبيسز" مسؤولية التخطيط والموافقات والتصميم والبناء والتنفيذ للمشروع.
يشهد سوق العقارات في مومباي تحولاً هيكلياً نحو مشاريع قيادية أكبر حجماً تعتمد على التجمعات. ففي الشهر الماضي، تقدمت مجموعات شركات مثل "أداني ريالتي" و"لودها ديفيلوبرز" و"جاي دابليو إس دبليو ريالتي آند إنفراستراكتشر" وتحالف تقوده "ريلاينس إندستريز ليميتد" (RIL) للمناقصة على أكبر مشروع إعادة تطوير تجمعات سكنية في المدينة، والذي طرحته هيئة الإسكان والتنمية الإقليمية في ولاية ماهاراشترا (MHADA). وفي يونيو 2026، فازت "ريلاينس 4 آي آر ريالتي ديفيلوبمنت"، الذراع العقاري لشركة "ريلاينس إندستريز"، كجزء من تحالف، بحق إعادة تطوير تجمع الأكواخ العشوائية في جوهو لين وجيلبرت هيل بمنطقة أنديري في مومباي، على مساحة 101 فدان. ووفقاً لبيانات شركة "نايت فرانك إنديا"، تم توقيع ما يقرب من 70 اتفاقية مطور خلال أول 90 يوماً من عام 2026، وهو ما يمثل أكثر من 30% من إجمالي الاتفاقيات المسجلة في عام 2025. ومنذ عام 2020، دخل 1094 مجمعاً سكنياً مرحلة إعادة التطوير، مما أتاح تحرير ما يقرب من 432 فداناً من الأراضي.
