شركة "قنطرة كابيتال" البرتغالية تستثمر 468 مليون يورو في إنشاء مجمع لوجستي في غراندولا

أخبار ar.wedoany.com، أعلنت شركة "قنطرة كابيتال" (Qantara Capital)، المطوّر العقاري المتخصص في الخدمات اللوجستية في البرتغال، مؤخراً عن استثمار قيمته 468 مليون يورو لإنشاء "المجمع اللوجستي الأطلسي-الأوروبي" (GLPEA) في مدينة غراندولا. يُصنّف هذا المشروع كبوابة متعددة الوسائط جديدة تربط أوروبا بممر التجارة الأطلسي، ويهدف إلى معالجة الندرة الحادة في الأراضي المخصصة للمستودعات اللوجستية واسعة النطاق داخل البرتغال.

يقع المجمع في بلدية غراندولا، على بُعد 50 كيلومتراً من ميناء سينيس، و64 كيلومتراً من سيتوبال، و100 كيلومتر من لشبونة، مع سهولة الوصول إلى طريق IC1 السريع وخط السكة الحديدية الجنوبي، وعلى بُعد 8 كيلومترات فقط من الطريق السريع A2. تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 1.3 مليون متر مربع، منها 635 ألف متر مربع مخصصة للبناء، بالإضافة إلى محطة للسكك الحديدية لنقل البضائع بالحاويات على مساحة 23 ألف متر مربع. سيتم تطوير المجمع على مراحل وفق نموذج "البناء حسب الطلب"، مع التشغيل عبر عقود إيجار طويلة الأجل.

صرّح هادريان فراسينيه، الرئيس التنفيذي لشركة "قنطرة كابيتال"، بأن GLPEA يُعد منصة استراتيجية ذات حجم أيبيري، تستجيب بشكل مباشر لمشكلة ندرة المساحات اللوجستية الكبيرة في البرتغال، وهي عامل رئيسي لتعزيز القدرة التنافسية للبلاد. وأضاف أن هذه البنية التحتية متعددة الوسائط، بعد ربطها بميناء سينيس وشبكات النقل الرئيسية في أوروبا، ستفتح بوابة مهمة للتجارة الدولية.

من المتوقع أن يستوعب المشروع حوالي 1000 مستخدم يومياً بعد اكتماله، مما سيحدث أثراً اقتصادياً ملحوظاً في مدينة غراندولا. تتضمن الخطط أيضاً مناطق متعددة الاستخدامات موجهة للأعمال التجارية المحلية، ومناطق ترفيهية ورياضية عامة، بالإضافة إلى التبرع بمبنى للخدمات البلدية أو الاجتماعية. وأكد ديفيد كلاودينو، المدير العام لـ GLPEA، أن نموذج التطوير "البناء حسب الطلب" يضمن نمواً موجهاً ومستداماً للمجمع، من خلال الاندماج مع المدينة، مما يخلق فرص عمل عالية الجودة ومستقرة، ويساهم في توفير مرافق الخدمات العامة والاجتماعية للمجتمع المحلي.

فيما يتعلق بالاستدامة، يشترط المشروع حصول جميع المباني على شهادات البناء المستدام. يعتمد نظام الطاقة على استخدام الطاقة المتجددة من خلال الألواح الشمسية المثبتة على أسطح المباني ومواقف السيارات، مع تطبيق أساليب إدارة استهلاك الطاقة القائمة على البيانات. يتم توفير المياه من قبل شركة مياه ألينتيخو (Águas do Alentejo)، بينما يقوم المجمع ببناء محطة معالجة خاصة به لمعالجة مياه الصرف الصحي، وإعادة استخدام المياه المعالجة في الري والأغراض غير الصالحة للشرب. ولحماية النظام البيئي المحلي، يحتفظ المجمع بمساحة خضراء تبلغ 410 آلاف متر مربع، تشمل صيانة 19 هكتاراً من الغطاء النباتي الطبيعي وغابات البلوط الفليني، مع وضع إجراءات إلزامية للتخفيف والتعويض تستهدف الأنواع المحمية.

حصل المشروع على موافقة مشروطة إجرائية منذ فبراير 2025، وانتهت فترة المشاورة العامة لتقييم الأثر البيئي في 2 يوليو. ويتوقع المطور أنه فور موافقة المجلس البلدي على المخطط التفصيلي، والحصول على بيان الأثر البيئي والتراخيص النهائية، سيتم البدء فوراً في أعمال البنية التحتية.