تقرير "بيلد فورس" يتوقع استمرار نمو أنشطة البناء في مقاطعة أونتاريو الكندية حتى عام 2035

أخبار ar.wedoany.com، أصدرت مؤسسة "بيلد فورس كندا" تقريراً يشير إلى أن أنشطة البناء في مقاطعة أونتاريو من المتوقع أن تستمر في النمو حتى عام 2035، مدفوعة بتعزيز أنشطة البناء السكني وارتفاع الاستثمارات في المباني غير السكنية التي تغذيها المشاريع الكبرى في القطاعات المؤسسية والتجارية والصناعات الثقيلة والأشغال المدنية. وعلى الرغم من تباطؤ أنشطة البناء السكني على المدى القصير بسبب حالة عدم اليقين الناجمة عن النزاع الجمركي المستمر بين كندا والولايات المتحدة، إلا أنها ستشهد فترة من النمو المستدام على المدى المتوسط والطويل.

من المتوقع أن يتعافى الاستثمار في المساكن الجديدة بحلول عام 2028، بينما سيواصل الاستثمار في أعمال تجديد وصيانة المساكن ارتفاعه طوال فترة التوقعات. ويظهر التقرير أنه بحلول عام 2035، من المتوقع أن يرتفع عدد العاملين في قطاع البناء السكني في المقاطعة بنسبة 11% مقارنة بمستويات عام 2025، حيث ستكون المساكن الجديدة وأعمال التجديد السكني الأكثر مساهمة في هذا النمو. وفي قطاع المباني غير السكنية، ارتفع الاستثمار بشكل ملحوظ منذ عام 2022، ومن المتوقع أن يستمر في النمو حتى نهاية العقد الثالث من القرن الحالي، ثم يحافظ على مستوياته المرتفعة في أوائل العقد الرابع.

من المتوقع أن ينمو الاستثمار في مباني القطاعات المؤسسية والتجارية والصناعية (ICI) بشكل مطرد، مدفوعاً بمشاريع الرعاية الصحية والتعليم والخطط الحكومية للمباني المؤسسية، على أن يصل النشاط إلى ذروته حوالي عام 2030 ثم يهدأ. ومن المتوقع أن تشهد المباني التجارية نمواً ملحوظاً، ويرجع ذلك أساساً إلى مستويات النمو السكاني المرتفعة سابقاً؛ بينما لا تزال آفاق المباني الصناعية غير مؤكدة. ومن المتوقع أن تنمو أنشطة الأشغال المدنية طوال فترة التوقعات، مدفوعة بمشاريع النقل الكبرى، وأنشطة التعدين في الشمال، واستثمارات المرافق العامة مثل مشاريع توليد الطاقة النووية وتجديدها، بينما سيكون نمو الطرق والطرق السريعة والجسور معتدلاً نسبياً. وبحلول عام 2035، من المتوقع أن يرتفع عدد العاملين في قطاع البناء غير السكني بنسبة 5% مقارنة بمستويات عام 2025.

بحلول عام 2035، من المتوقع أن يغادر ما يصل إلى 92,000 عامل قطاع البناء في أونتاريو بسبب التقاعد، بالإضافة إلى الحاجة إلى 34,100 عامل إضافي لتلبية الطلب، مما يجعل إجمالي احتياجات التوظيف في القطاع يصل إلى 126,100 عامل. ويمكن تلبية جزء من هذه الاحتياجات من خلال توظيف 98,800 عامل جديد تحت سن الثلاثين، لكن القطاع لا يزال يواجه عجزاً محتملاً يبلغ 27,300 عامل. وأعرب إروين بيس، المدير التنفيذي لمؤسسة "بيلد فورس كندا"، عن أن النشاط في القطاع السكني يتأثر على المدى القصير بالنزاع الجمركي، وانخفاض مستويات الهجرة، ووجود وحدات سكنية متعددة غير مباعة في بعض المناطق، لكن التوقعات على المدى المتوسط والطويل إيجابية؛ بينما من المتوقع أن يرتفع النشاط في القطاع غير السكني حتى نهاية العقد الثالث من القرن الحالي، وأن يظل عند مستويات مرتفعة طوال فترة التوقعات.

تتميز المناطق الست في أونتاريو – الوسطى، والشرقية، ومنطقة تورنتو الكبرى، والشمالية الشرقية، والشمالية الغربية، والجنوبية الغربية – بظروف سوق عمل مختلفة لكل منها.

وسط أونتاريو: يشهد النشاط في القطاع السكني ارتفاعاً ملحوظاً بعد عام 2027، مع تعافي نمو المساكن الجديدة وطلب قوي على تجديد المساكن؛ ويرتفع النشاط في القطاع غير السكني بين عامي 2027 و2031، مدفوعاً بمشاريع مؤسسية وصناعية كبرى؛ وتقود أنشطة الأشغال المدنية مشاريع النقل الكبرى في هاميلتون وكيتشنر-واترلو-كامبريدج بالإضافة إلى مشاريع المرافق العامة. بحلول عام 2034، من المتوقع أن يرتفع عدد العاملين في القطاع السكني بنسبة 21%، وفي القطاع غير السكني بنسبة 11%.

شرق أونتاريو: يقود نمو القطاع السكني المساكن الجديدة اعتباراً من عام 2027 وما بعده؛ ويشهد قطاع المباني غير السكنية مستويات تاريخية مرتفعة، حيث يصل النشاط إلى ذروته في عام 2030 ثم يظل مرتفعاً. بحلول عام 2035، من المتوقع أن يرتفع عدد العاملين في القطاع السكني بنسبة 10%، وفي القطاع غير السكني بنسبة 7%.

منطقة تورنتو الكبرى: ينكمش نشاط البناء في عام 2025، حيث يتأثر القطاع السكني بارتفاع التكاليف وتباطؤ النمو السكاني ومخزون الشقق غير المباعة؛ ويقود قطاع المباني غير السكنية مشاريع كبرى في النقل العام والمرافق العامة ومشاريع الرعاية الصحية والتعليم. وتتباين التوقعات حتى عام 2035 – حيث يتعافى الاستثمار السكني بعد عام 2028، بينما يتراجع النشاط غير السكني من ذروته في عام 2029 مع اكتمال المشاريع المعروفة. مقارنة بعام 2025، يرتفع عدد العاملين في القطاع السكني بنسبة 5%، وفي القطاع غير السكني بنسبة 4%.

شمال شرق أونتاريو: ينمو النشاط في القطاع السكني طوال فترة التوقعات؛ بينما ينخفض مستوى الاستثمار في القطاع غير السكني بشكل معتدل بحلول عام 2035. بحلول عام 2035، ينكمش عدد العاملين في القطاع السكني بنسبة 3% مقارنة بعام 2025، بينما يرتفع عدد العاملين في القطاع غير السكني بنسبة 1%.

شمال غرب أونتاريو: يتوسع القطاع السكني، ويتركز النمو في المساكن الجديدة؛ ويرتفع الاستثمار في القطاع غير السكني، ليصل إلى ذروته في عام 2028 بفضل العديد من مشاريع التعدين الرئيسية، ثم ينخفض حتى عام 2035. ينكمش عدد العاملين في القطاع السكني بنسبة 2%، وفي القطاع غير السكني بنسبة 5%.

جنوب غرب أونتاريو: ينخفض الاستثمار في المباني غير السكنية بعد عام 2027، بينما تعوض آفاق قطاع المباني المؤسسية والتجارية والصناعية (ICI) القوية تباطؤ الأشغال المدنية؛ وينمو النشاط في القطاع السكني بشكل ملحوظ بعد عام 2026. يرتفع عدد العاملين في القطاع السكني بنسبة 10%، بينما ينخفض في القطاع غير السكني بنسبة 2%.