حكومة ولاية نيو ساوث ويلز الأسترالية تكشف عن مشروع 500 وحدة سكنية في إيست ليمور

أخبار ar.wedoany.com، كشفت حكومة ولاية نيو ساوث ويلز الأسترالية عن المسودة الأولية للخطة الشاملة لمشروع التطوير في طريق كروفورد (Crawford Road) بمنطقة إيست ليمور (East Lismore). يمتد المشروع على مساحة 72 هكتارًا، ويهدف إلى توفير مساكن دائمة للسكان المتضررين من فيضانات منطقة نهر الشمال (Northern Rivers).

يتم تنفيذ مشروع التطوير هذا بالتعاون بين هيئة "لاندكوم" (Landcom) وهيئة إعادة الإعمار في نيو ساوث ويلز (NSW Reconstruction Authority) من خلال "برنامج الأراضي المرنة" (Resilient Lands Program). من المتوقع أن يوفر المشروع أكثر من 500 وحدة سكنية، تشمل أنواع المساكن منازل متصلة (تاون هاوس)، ومساكن مزدوجة (دوبلكس)، ومنازل مستقلة، ومساكن معاد شراؤها ونقلها. على أن تكون نسبة لا تقل عن 20% من هذه المساكن مخصصة كمساكن ميسورة التكلفة للأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط.

سيتم منح الأولوية في الشراء للمشاركين المؤهلين في برنامج إعادة الشراء ضمن "برنامج المساكن المرنة" (Resilient Homes Program) قبل طرح المساكن والأراضي في السوق الأوسع. تتضمن خطة المشروع تصميمات تتكيف مع المناخ، وتشمل التدابير زيادة الغطاء الشجري، وتطبيق تصميم حضري حساس للمياه (water-sensitive urban design)، وإنشاء شوارع صالحة للمشي، واختيار مواقع المساكن بعيدًا عن المناطق المعرضة للفيضانات.

يجري العمل حاليًا على المرحلة الأولى من المشروع، والتي تخطط لبناء حوالي 100 وحدة سكنية على مساحة 5 هكتارات في الطرف الشمالي من الموقع. ويجري حاليًا تقييم هذا المخطط من قبل مجلس مدينة ليمور (Lismore City Council). يقع الحي السكني الجديد بالقرب من جامعة ساوثرن كروس (Southern Cross University)، والمدارس المحلية، والمتاجر، ووسائل النقل العام، بهدف دعم جهود التعافي طويلة الأجل، مع تسهيل بقاء السكان على اتصال مع مجتمع ليمور.

يقع هذا الموقع على مقربة من مشروع "البناء للإيجار" (Build-to-Rent) في إيست ليمور، حيث تقوم "لاندكوم" بتسليم 50 شقة، بتمويل من خطة "البناء للإيجار" التابعة لحكومة ولاية نيو ساوث ويلز. بدأت أعمال البناء في نوفمبر 2025، ومن المتوقع الانتهاء منها بحلول نهاية عام 2026، إذا سمحت الظروف الجوية بذلك.

ستستمر المشاورات المجتمعية حول المسودة الأولية للخطة الشاملة حتى 16 أغسطس 2026. سيتم استخدام الملاحظات التي تم جمعها لتحسين الخطة الشاملة النهائية قبل التصميم التفصيلي وتقديم طلب التطوير.

صرح وزير التخطيط والمساحات العامة في نيو ساوث ويلز، بول سكالي (Paul Scully)، بأن هذا المشروع سيساهم في زيادة المعروض من المساكن، مع دعم جهود التعافي في المنطقة. وأشارت وزيرة التعافي في نيو ساوث ويلز وعضو البرلمان عن ليمور، جانيل سافين (Janelle Saffin)، إلى أن مشروع التطوير سيوفر فرصة للسكان المتضررين من الفيضانات للبقاء في مجتمعهم. وأعربت الرئيسة التنفيذية لهيئة إعادة الإعمار في نيو ساوث ويلز، كيت فيتزجيرالد (Kate Fitzgerald)، عن أن مشروع إيست ليمور يمثل فرصة مهمة لدعم المعروض الجديد من المساكن على أراضٍ أقل عرضة لخطر الفيضانات، مع مساعدة الناس على البقاء على اتصال بمجتمعهم. وقال المدير التنفيذي لقطاع الأشكال المعمارية في "لاندكوم"، أندرو كوبر (Andrew Cooper)، إنه من خلال التخطيط والتصميم التفصيلي، يتمتع المشروع بالقدرة على استيعاب أكثر من 500 وحدة سكنية من خلال مجموعة سكنية أوسع، مما يخلق المزيد من الخيارات السكنية للمجتمع.