أخبار ar.wedoany.com، استحوذت مجموعة ماجي (Grupo Maggi)، إحدى أكبر مجموعات الأعمال الزراعية المتكاملة في البرازيل، على مزرعة تبلغ مساحتها حوالي 30 ألف هكتار في منطقة كونسبسيون في بوليفيا، في خطوة يُنظر إليها كواحدة من أكبر الاستثمارات التي قام بها القطاع الخاص البرازيلي في القطاع الزراعي البوليفي مؤخرًا. وتقود هذه المجموعة رجل الأعمال إيراي ماجي، ويعيد هذا الاستحواذ وضع بوليفيا ضمن دائرة اهتمام المستثمرين الريفيين البرازيليين، كما يعزز الاتجاه المتزايد في السنوات الأخيرة: فمع الارتفاع الكبير في قيمة الأراضي الزراعية في البرازيل، يتجه عدد متزايد من المنتجين والمستثمرين إلى أسواق الدول المجاورة مثل بوليفيا وباراغواي بحثًا عن أراضٍ ذات تكلفة أقل وإمكانات أعلى لزيادة القيمة.

نشر الوسيط البرازيلي جيوفاني كوميلي مقطع فيديو يعرض عقارين متاحين يقعان تحديدًا داخل منطقة التوسع لمجموعة ماجي. ووفقًا لشرحه، تبلغ مساحة إحدى القطع 5000 هكتار من الغابات البكر، بينما تبلغ مساحة الأخرى 860 هكتارًا، وكلاهما يقع بالقرب من المشروع الذي استحوذت عليه المجموعة ومقرها ماتو غروسو حديثًا. وأشار كوميلي في الفيديو إلى أن هاتين القطعتين تقعان بالقرب من المنطقة التي اشترت فيها مجموعة ماجي مساحة 30 ألف هكتار، معتقدًا أن هذه المنطقة ستشهد توسعًا وارتفاعًا في الأسعار وزيادة في القيمة. كما عرض في الفيديو محاصيل الذرة الرفيعة المحلية، وأكد على جودة التربة، مشيرًا إلى أنها تحتوي على نسبة طين تتراوح بين 45% و50%، وهي خاصية تحظى بالتقدير في الزراعة. وقدم كوميلي أيضًا خدماته كوسيط شامل في مجال العقارات الريفية للمستثمرين البرازيليين، بما في ذلك تحليل المستندات والاستشارات القانونية والتوجيه في جميع مراحل الصفقة، بهدف توفير الأمان للمشترين الذين يستثمرون في أسواق غير مألوفة لديهم.

شهد سوق الأراضي الزراعية البرازيلي في السنوات الأخيرة ارتفاعًا تاريخيًا كبيرًا في القيمة. في العديد من المناطق المنتجة مثل ولايات ماتو غروسو وغوياس وبارانا وماتو غروسو دو سول، تضاعف سعر الهكتار تقريبًا في غضون بضع سنوات، مما رفع بشكل ملحوظ حاجز الدخول أمام المنتجين والمستثمرين الجدد. وقد دفع هذا الوضع العديد من البرازيليين إلى توجيه أنظارهم نحو الدول المجاورة. ووفقًا لجيوفاني كوميلي، يمكن حاليًا العثور في بوليفيا على أراضٍ حرجية بأسعار تتراوح بين 600 و1200 دولار للهكتار، مع السماح القانوني بإزالة الغابات بنسبة تصل إلى 80% من مساحة العقار، بينما تتراوح أسعار الأراضي الزراعية بين 2000 و8000 دولار للهكتار، اعتمادًا على الموقع وتوافر البنية التحتية. وأشار الوسيط إلى أن أحد المزايا الرئيسية للبلاد يكمن في الخصوبة الطبيعية للتربة، وأفاد بأنه من الشائع رؤية منتجين يزرعون فول الصويا دون استخدام الأسمدة، محققين إنتاجية تقترب من 4000 كجم للهكتار. وأضاف أيضًا أن حوالي 30% من الأراضي البوليفية لا تزال غير مستغلة زراعيًا، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى التضاريس الجبلية والصحاري الملحية.

لا يزال الأمان القانوني أحد القضايا الرئيسية التي يثيرها المستثمرون المهتمون ببوليفيا. ردًا على المخاوف الناجمة عن تأميم القطاعات الاستراتيجية الذي دفع إليه الرئيس السابق إيفو موراليس في عام 2006، قال كوميلي إنه يعتقد أن تلك الفترة قد ولت، وأن بوليفيا تشهد مرحلة سياسية جديدة، معتبرًا أن الوقت الحالي هو الأفضل للاستثمار. بالنسبة للمستثمرين، يوصي الخبراء بإجراء تحليل مفصل للقوانين المحلية، وقواعد شراء العقارات الريفية من قبل الأجانب، ومستوى الأمان القانوني في البلاد قبل أي عملية استحواذ دولية، وذلك قبل القيام بأي استثمار.