وزارة الإسكان البريطانية توافق على إنشاء مركز بيانات و44 وحدة سكنية في موقع مصنع ترومان للجعة

أخبار ar.wedoany.com، وافقت وزارة الإسكان والمجتمعات والحكومة المحلية البريطانية (MHCLG) على مخطط تطوير متعدد الاستخدامات واسع النطاق بالقرب من شارع بريك لين (Brick Lane) في شرق لندن، حيث سيتم إنشاء مركز بيانات ومكاتب ومساحات تجزئة ومساحات فعاليات ووحدات سكنية في موقع مصنع ترومان للجعة (Truman Brewery). ويقوم على تنفيذ المشروع كل من Truman Estates وZeloof LLP، والمخطط العام من إعداد مكتب Buckley Gray Yeoman (BGY) للمعمارية.

وقد واجه المخطط منذ الإعلان عنه موجة من الاعتراضات، تركزت على محدودية المعروض السكني، فضلاً عن تأثير التطوير على البيئة التراثية والطابع المحلي للمنطقة.

يتضمن المشروع أربعة طلبات تخطيط مستقلة، قُدمت في أغسطس 2024. تبلغ مساحة مركز البيانات المقترح 5,200 متر مربع، بارتفاع أقصى يبلغ 29 متراً، وهو أعلى بشكل ملحوظ من المباني المهجورة القائمة التي سيتم هدمها. سيتم هدم جزئي وتجديد لمبنى غرفة الغلايات (Boiler House) وورشة صناعة البراميل (Cooperage)؛ كما سيتم إنشاء خمسة مبانٍ جديدة، لتشكل مشروعاً متعدد الاستخدامات بمساحة 35,000 قدم مربع، يضم وحدات سكنية ومكاتب ومساحات تجزئة ومطاعم ومساحات مجتمعية وفعاليات، بالإضافة إلى مصنع جعة مصغّر. وسيتم إنشاء مساحات مكتبية وتجزئة بمساحة 4,500 متر مربع على جانب ساحة إلي (Ely's Yard).

إلى جانب مكتب BGY الذي يتولى المخطط العام الرئيسي، شارك في التصميم كل من Chris Dyson Architects وCarmody Groarke وMorris+Company وHenley Halebrown.

في أكتوبر الماضي، وبسبب فشل مجلس تاور هامليتس (Tower Hamlets) في البت في الطلبات، تقدم المطورون بطلب استئناف، ودخل الاقتراح مرحلة التحقيق العلني. وفي يوم الأربعاء 29 يوليو، أصدر ماثيو بينيكوك (Matthew Pennycook) خطاب القرار الرسمي نيابة عن وزيرة الإسكان أنجيلا راينر (Angela Rayner)، معلناً نتائج التحقيق. وأظهر الخطاب أن المحقق أوصى بالموافقة، وقد وافق وزير الدولة على ذلك، مما أسفر عن منح تراخيص البناء لمركز البيانات والتطوير السكني والمكتبي متعدد الاستخدامات ومبنى تجاري واحد، بالإضافة إلى موافقة التعديل على المباني المدرجة (listed building consent) لتحويل مبنى الغلايات التاريخي.

رأت الوزارة أن هذه المقترحات تتوافق مع خطة التنمية المعتمدة، ويرجع ذلك جزئياً إلى أن الموقع يقع ضمن منطقة الفرص على أطراف المدينة (City Fringe Opportunity Area). كما أقرّ الخطاب بأن خطة محلية ناشئة (صدرت مسودتها في فبراير، أي بعد انتهاء التحقيق العلني) تقترح استخدام هذه الأراضي كمنطقة سكنية في المقام الأول؛ غير أن وزن هذه الخطة محدود نظراً لكونها لا تزال في مراحلها المبكرة، ولأن اعتراضات ملاك الأراضي لم تُحسم بعد.

كتب بينيكوك في خطابه أن راينر "تقر بالحاجة السكنية للمجتمع المحلي، وقوة المشاعر المحلية تجاه هذه المقترحات"، لكنها لم ترَ "أدلة تفصيلية حول جدوى وقابلية تنفيذ بديل سكني في المقام الأول". كما شدد الخطاب على ضرورة سعة مركز البيانات، وأشاد بمعايير التصميم العالية لمشروع التطوير التجاري والمكتبي في ساحة إلي.

سيوفر المخطط 44 وحدة سكنية جديدة، منها ست وحدات مخصصة للإيجار الاجتماعي للعائلات البنغلاديشية الكبيرة، وخمس وحدات إضافية مصنفة كمساكن ميسورة التكلفة. وأقرّ الخطاب بأن التطوير سيسبب "ضرراً أقل من الجسيم" لمنطقة الحفاظ على بريك لين وفورنييه ستريت (Brick Lane and Fournier Street Conservation Area)، ويرجع ذلك أساساً إلى فقدان بعض المشاهد التاريخية؛ غير أن الخطاب رأى أن هذا الضرر يمكن تعويضه بتحسينات في التراث والمشهد الحضري.