إعادة تقديم مشروع هنلي البريطاني في سولفورد بقيمة 1.3 مليار جنيه إسترليني للنظر فيه

أخبار ar.wedoany.com، يتعين على شركة هنلي لإدارة الاستثمارات (Henley Investment Management) إعادة تقديم مشروعها المكوّن من 3300 وحدة سكنية في حديقة ريجنت للتجزئة (Regent Retail Park) في سولفورد إلى مجلس المدينة للنظر فيه. كان المخطط قد حصل على الموافقة في نوفمبر الماضي، وتبلغ قيمته التطويرية الإجمالية (GDV) 1.3 مليار جنيه إسترليني، ويتضمن برجاً من 78 طابقاً سيكون الأطول في المملكة المتحدة خارج لندن عند اكتماله.

وفي وقت سابق من هذا العام، قدّمت مجموعة "أنقذوا حديقة ريجنت للتجزئة" شكوى رسمية زعمت فيها وجود تضارب مصالح لدى رئيس لجنة التخطيط والنقل التنظيمية (Planning and Transportation Regulatory Panel)، عضو المجلس فيل كوزاك (Cllr Phil Cusack). ففي وقت انعقاد جلسة الموافقة، كان كوزاك لا يزال يشغل منصب عضو مجلس إدارة شركة "ديرايف" (Derive)، الذراع المعنية بالإسكان الميسور التكلفة التابعة لمجلس مدينة سولفورد (Salford City Council). ورأت المجموعة أن ديرايف قد تشارك مستقبلاً في تنفيذ جزء الإسكان الاجتماعي من المخطط، مما يشكل تضارب مصالح. وقد استقال كوزاك منذ ذلك الحين من مجلس إدارة ديرايف.

وكان التزام هنلي بتسليم 660 وحدة سكنية للإيجار الاجتماعي مقابل الحصول على الموافقة عاملاً حاسماً في تمرير المشروع؛ وقد أصبحت التساؤلات حول احتمال مشاركة ديرايف في جزء الإسكان الاجتماعي محور الشكوى. ونتيجة لذلك، تعرقل المخطط على المدى القصير.

وأكد متحدث باسم مجلس مدينة سولفورد أن طلب التخطيط لحديقة ريجنت للتجزئة لا يزال قيد النظر، ولم يتم "سحبه" كما زعمت المجموعة. ويخضع قرار الموافقة السابق لشروط ويرتبط بإتمام اتفاقيات قانونية. ومن المتوقع إعادة تقديم المخطط إلى لجنة التخطيط والنقل التنظيمية في موعد يُحدد لاحقاً.

وقد أُعلن عن المشروع في عام 2023، وهو من تصميم Matt Brook Architects، وتتولى LDA مسؤولية التصميم landscape، بينما تتولى شركة سافيلز (Savills) شؤون التخطيط. وقد خُصصت الأرض لإعادة التطوير بموجب الخطة المحلية لسولفورد، وتضم حالياً مساحة تجزئة تبلغ 118,000 قدم مربع، ويشغل مساحاتها مستأجرون من بينهم Home Bargains وBoots وعدة متاجر خيرية. وستُهدم المباني القائمة لإفساح المجال أمام مشروع تطويري يضم 10 مبانٍ.

ورغم ارتياح المجموعة لإعادة النظر في المخطط، فإن مخاوفها بشأن قابلية تسليم الإسكان الميسور التكلفة، وتوفير مواقف السيارات، وفقدان مساحات التجزئة، لا تزال قائمة. وقد صرّح المطور مراراً بأن المشروع الجديد سيوفر مساحة تجزئة شبه مماثلة — حوالي 100,000 قدم مربع — مع دعوة المستأجرين الحاليين للعودة؛ كما سيتضمن إنشاء حديقة مركزية بمساحة 2.5 فدان، وخيار أولوية لشراء وحدة بمساحة 7,000 قدم مربع لصالح هيئة الخدمات الصحية الوطنية البريطانية (NHS)، بالإضافة إلى برنامج تصاريح مواقف سيارات لسكان المنطقة المحليين لمدة خمس سنوات. غير أن هذه الترتيبات لا تبدد مخاوف غالبية السكان المحليين، ولا سيما سكان أوردسال (Ordsall)، الذين يرون أنهم سيفقدون جزءاً مهماً من مجتمعهم، ويشعرون أن مخاوفهم لم تُستمع إليها.