أمريكولد تُتم صفقة مشروع مشترك مع إي كيو تي للتبريد والتخزين في أمريكا الشمالية بقيمة 1.3 مليار دولار

أخبار ar.wedoany.com، أتمّت شركة أمريكولد ريالتي تراست (Americold Realty Trust) بالتعاون مع صندوق "أكتيف كور إنفراستركشر" (Active Core Infrastructure) التابع لشركة إي كيو تي (EQT) صفقة إنشاء مشروع مشترك في مجال التخزين المبرّد بمنطقة أمريكا الشمالية. يمتلك منصة المشروع المشترك الجديدة، المُسمّاة "أمريكولد-إي كيو تي كولد ستوريج بارتنرشيب" (Americold-EQT Cold Storage Partnership)، 12 منشأة تخزين بدرجة حرارة مضبوطة داخل الولايات المتحدة، بإجمالي قيمة أصول تتجاوز 1.3 مليار دولار أمريكي. وبعد اكتمال الصفقة، تمتلك إي كيو تي حصة 70% من منصة المشروع المشترك، بينما تحتفظ أمريكولد بحصة 30%، وتستمر في مسؤولية الإدارة التشغيلية اليومية للمنصة.

تمتلك هذه المنشآت الاثنتا عشرة مجتمعةً سعة تخزين بدرجة حرارة مضبوطة تبلغ نحو 124 مليون قدم مكعبة، وحوالي 402 ألف موقع منصّات (بالتة). ووفقًا للبيانات التي سبق أن كشفت عنها أمريكولد، تُقدَّر قيمة هذه المحفظة العقارية بنحو 3300 دولار لكل موقع منصّة، بما يعادل نسبة رسملة تبلغ حوالي 7%. كانت الصفقة عند توقيعها في 7 مايو لا تزال خاضعة لشروط الإغلاق المعتادة والموافقات التنظيمية، وقد أكدت أمريكولد لاحقًا حصولها على الموافقات التنظيمية اللازمة، وتم إتمام عملية الإغلاق وفقًا للخطة الزمنية المقررة خلال الربع الثالث من عام 2026.

بعد إتمام الصفقة، حصلت أمريكولد على عائدات نقدية صافية تبلغ نحو 1.1 مليار دولار أمريكي، وتخطط لاستخدام هذه الأموال في سداد ديونها القائمة. وكانت الشركة قد توقعت في وقت سابق أن يؤدي هذا الترتيب لخفض الرفع المالي إلى تقليل مصاريف الفوائد السنوية بنحو 46 مليون دولار أمريكي. ووفقًا لهيكل الصفقة، لم تنسحب أمريكولد من تشغيل هذه الأصول التخزينية المبرّدة، بل نقلت الجزء الأكبر من ملكية الأصول إلى منصة المشروع المشترك، مع احتفاظها بحصة 30% ومسؤولية الإدارة اليومية للمنصة.

لا تقتصر مهمة منصة المشروع المشترك على استيعاب المخازن المبرّدة الاثني عشر القائمة فحسب، بل صُمّمت أيضًا لتكون أداة استثمارية وتطويرية طويلة الأجل لمشاريع التخزين المبرّد في أمريكا الشمالية في المستقبل. واتفق الطرفان على أن تتمتع منصة المشروع المشترك، خلال السنوات الأربع الأولى من التعاون، بـ"حق الأولوية في المراجعة" لفرص التطوير ذات الصلة التي تحددها أمريكولد في أمريكا الشمالية. وتتولى أمريكولد مسؤولية انتقاء مشاريع المخازن المبرّدة المحتملة بالاستفادة من علاقاتها الحالية مع العملاء وقدراتها التطويرية، بينما توفر إي كيو تي رأس المال الاستثماري للبنية التحتية والأموال اللازمة للتوسع اللاحق.

تدير أمريكولد حتى نهاية يونيو 2026 عدد 224 مخزنًا حول العالم، بإجمالي سعة تخزين بدرجة حرارة مضبوطة تبلغ نحو 1.4 مليار قدم مكعبة، منها 179 مخزنًا في أمريكا الشمالية. وتمثل المخازن الاثنا عشر التي تم نقلها إلى منصة المشروع المشترك نحو 5% من إجمالي عدد مخازنها عالميًا، غير أنه بعد الصفقة تستمر أمريكولد في تشغيل هذه الأصول ذات الصلة، وبالتالي فإن مسؤوليات خدمة العملاء وعمليات التخزين القائمة لا تنتقل إلى مشغّل طرف ثالث نتيجة لنقل الملكية.