شركة رينيكر البريطانية تتوصل إلى اتفاق بقيمة 114 مليون جنيه إسترليني مع مجلس مدينة مانشستر

أخبار ar.wedoany.com، توصلت شركة التطوير العقاري البريطانية رينيكر (Renaker) إلى اتفاق مع مجلس مدينة مانشستر (Manchester City Council) بموجب المادة 106 (section 106 agreement) بقيمة إجمالية تبلغ 114 مليون جنيه إسترليني، مما يتيح مواصلة مشروع شارع جاكسون الكبير (Great Jackson Street scheme) الذي يضم ما يقرب من 2,400 وحدة سكنية. ويتألف المشروع من خمسة أبراج.

صُمم مشروع شارع جاكسون الكبير (Great Jackson Street scheme) من قبل مكتب SimpsonHaugh Architects، وكان قد حصل على الموافقة قبل أكثر من عامين، إلا أن المفاوضات مع مجلس مدينة مانشستر بشأن تمويل الإسكان الميسر المطلوب ظلت متعثرة بسبب مخاوف تتعلق بالجدوى.

كان المشروع مخططاً في الأصل ليمتد على موقعين، ولم يتضمن عند الموافقة عليه أي وحدات سكنية ميسرة في الموقع. وقد توصل المجلس وشركة التطوير الآن إلى ترتيب بديل للمدفوعات بحد أقصى: 33 مليون جنيه إسترليني لبرج Lighthouse المكوّن من 71 طابقاً، و81 مليون جنيه إسترليني للموقع الآخر الذي يضم أربعة أبراج.

يُعرف الموقع الأكبر باسم The Green، ويتألف من برجين بارتفاع 47 طابقاً وبرجين بارتفاع 51 طابقاً. ويشكّل الموقعان معاً أحد أكبر مشاريع التطوير السكني المرتفع في تاريخ مانشستر.

ولا تُشترط مدفوعات مقدمة بموجب هذا الاتفاق. وأفاد المجلس بأن المشروع لن يكون مجدياً إذا ما طُلب سداد المبلغ كاملاً. وبموجب الاتفاق، ستخضع كل مرحلة من مراحل التطوير لتقييم جدوى عند اكتمال 75% من الوحدات السكنية لتحديد هامش الربح المتوقع. وإذا تجاوزت نتيجة التقييم هامش الربح المسموح به للمطور، يحق للمجلس الحصول على 50% من الفائض، على ألا يتجاوز إجمالي مدفوعات المشروع 114 مليون جنيه إسترليني.

ووفقاً لمتطلبات المادة 106، يجب أن تُوجَّه أي أموال مستردة إلى الإسكان الميسر داخل حدود مانشستر، مع مبلغ منفصل مخصص لتمويل تحسينات بيئية في المدينة.

ويضم فريق المشروع كلاً من Deloitte وCurtins وWSP وGIA وGodwins وTPM Landscape وStephen Levrant Heritage Architecture وElement Sustainability وFutureServ وChris Burnett Associates.