انطلاق أعمال البناء في المنطقة التجارية بمساحة 41.5 ألف قدم مربع ضمن مجمع "ذي ديستريكت" الحضري بقيمة مليار دولار في ولاية تكساس الأمريكية

أخبار ar.wedoany.com، في 15 أكتوبر، كشفت شركة التطوير العقاري الأمريكية Mark IV Capital عن بدء مرحلة جديدة من أعمال إنشاء المرافق التجارية في مجمع "ذي ديستريكت" الحضري الواقع في مدينة راوند روك بولاية تكساس. تشمل نطاق الأعمال الجارية منطقة مطاعم وتجزئة بمساحة تقارب 41,521 قدمًا مربعًا (نحو 3,857 مترًا مربعًا)، تضم 6 مبانٍ من طابق واحد، ومن المخطط استقطاب ما بين 9 و14 منشأة للمطاعم وأسلوب الحياة، مع توقع اكتمال البناء بحلول عام 2028. ويبلغ إجمالي الاستثمار المخطط لمجمع "ذي ديستريكت" نحو مليار دولار، على مساحة تقارب 65 فدانًا (نحو 26.3 هكتارًا).

تقع المنطقة التجارية بالقرب من تقاطع الطريق السريع رقم 45 والطريق السريع بين الولايات رقم 35، وتجاور المقر الرئيسي لشركة Dell Technologies. ومن بين المباني الستة، يُخطط لأن يستخدم مستأجر واحد متخصص في المطاعم مبنين اثنين، في حين يمكن تقسيم المباني الأربعة المتبقية وتأجيرها وفقًا لاحتياجات المنشآت التجارية. وسيتضمن المشروع أيضًا أفنية منسقة بمساحات خضراء ومناطق لتناول الطعام في الهواء الطلق ومسارات للمشاة تربط المباني التجارية ببعضها. ويضم فريق العمل الهندسي كلاً من KFM Engineering & Design وSTG Design وRVi Planning + Landscape Architecture وW. E. O'Neil Construction.

بدأت أعمال الإنشاء في مشروع "أوريجن" السكني، الذي يُبنى بالتوازي ضمن مجمع "ذي ديستريكت"، في مارس 2026، ويُخطط لإنشاء مبنى سكني من 7 طوابق يضم 316 شقة، مع تخصيص نحو 23 ألف قدم مربع (نحو 2,137 مترًا مربعًا) من المساحات التجارية في الطابق الأرضي. وقد حصل المشروع على تمويل إنشائي بقيمة 86 مليون دولار، بقيادة BDT & MSD Partners بمشاركة جهات مرتبطة بـ Apollo، مع خطة للتسليم بحلول عام 2028.

وفقًا لمخطط التطوير الشامل، يعتزم "ذي ديستريكت" إنشاء نحو 3 ملايين قدم مربع من المساحات المكتبية، و150 ألف قدم مربع من المرافق التجارية، و300 غرفة فندقية، و1,500 وحدة سكنية، مع توقع استمرار أعمال البناء الإجمالية حتى عام 2039. وكانت أرض المشروع مملوكة في الأصل لشركة Dell Technologies، وقد استحوذت عليها Mark IV Capital في عام 2016. وكانت بلدية مدينة راوند روك قد وافقت سابقًا على مخطط التطوير المتكامل ذي الصلة والتعديلات اللاحقة عليه.