أخبار ar.wedoany.com، أعلنت شركة بيركشاير هاثاواي (Berkshire Hathaway) عن استحواذها على شركة تايلور موريسون (Taylor Morrison)، وهي شركة بناء وتطوير سكني، مقابل 8.5 مليار دولار، في صفقة تمثل استثماراً كبيراً في قطاع الإسكان. وأشار بعض خبراء الاقتصاد في قطاع البناء إلى وجود مؤشرات أولية على أن نشاط البناء قد يبدأ في التوسع ليشمل مشاريع تتجاوز تلك المرتبطة بمراكز البيانات.
أُعلنت الصفقة النقدية بالكامل في 31 مايو، بقيمة تقديرية لشركة تايلور موريسون، ومقرها سكوتسديل بولاية أريزونا (Scottsdale, Ariz.)، تبلغ 72.50 دولاراً للسهم الواحد، أي ما يعادل قيمة أسهم تبلغ حوالي 6.8 مليار دولار، وقيمة مؤسسية تبلغ 8.5 مليار دولار. ويمثل سعر الاستحواذ علاوة بنسبة 24% عن سعر إغلاق السهم في 29 مايو.
تدير تايلور موريسون أكثر من 350 مجتمعاً سكنياً في 21 سوقاً عبر 12 ولاية، تستهدف فئات المشترين لأول مرة، ومشتري المساكن البديلة، وأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة سياحي، كما تقوم بتطوير مجتمعات سكنية للإيجار تحت علامتها التجارية Yardly.
تواصلت مجلة "Engineering News-Record" (ENR) مع تايلور موريسون للحصول على تعليق إضافي، لكنها لم تتلق رداً فورياً.
تمتلك بيركشاير بالفعل شركة كلايتون هومز (Clayton Homes)، وهي شركة رائدة في بناء المنازل الجاهزة، بالإضافة إلى العديد من شركات منتجات البناء. وأشار غريغ آبل (Greg Abel)، الرئيس التنفيذي لشركة بيركشاير هاثاواي، إلى أن هذا الاستحواذ يعكس التزام الشركة الراسخ بقطاع الإسكان. وقال آبل في بيان الإعلان إن بيركشاير سعيدة بالترحيب بانضمام تايلور موريسون إلى محفظتها الاستثمارية، وتتوقع مع مرور الوقت "دمج عمليات بناء المنازل في الموقع مع كلايتون هومز وغيرها من الأنشطة المتعلقة بالإسكان ضمن منصة موحدة".
أفادت شبكة دودج للإنشاءات (Dodge Construction Network) أن قيمة بدء أعمال البناء غير السكني في أبريل ارتفعت بنسبة 18.6% مقارنة بالشهر السابق، بينما انخفضت قيمة بدء أعمال البناء السكني بنسبة 0.7%. ومنذ بداية العام وحتى الآن، سجلت قيمة بدء أعمال البناء السكني انخفاضاً تراكمياً بنسبة 4.5%، بينما ارتفعت قيمة بدء أعمال البناء غير السكني بنسبة 9.1%، وقيمة بدء الأعمال غير الإنشائية بنسبة 12.3%.
قال كينيث سيمونسون (Kenneth Simonson)، كبير الاقتصاديين في الرابطة الأمريكية للمقاولين العموميين (Associated General Contractors of America)، إن البيانات الأخيرة تشير إلى أن الطلب على البناء قد يكون في طور التوسع. وأوضح سيمونسون في رسالة إلكترونية إلى ENR أن هناك مؤشرات أولية على أن نشاط البناء بدأ يتوسع ليشمل مجالات تتجاوز المشاريع المرتبطة بمراكز البيانات، لكنه أشار إلى استمرار وجود عقبات كبيرة تتمثل في ارتفاع التكاليف وارتفاع أسعار الفائدة وضعف طلب المستهلكين.
أظهرت بيانات مكتب الإحصاء الأمريكي (U.S. Census Bureau) أن معدل بدء بناء المساكن المملوكة للقطاع الخاص في أبريل، بعد التعديل الموسمي، بلغ 1.465 مليون وحدة سنوياً، بانخفاض نسبته 2.8% عن مارس، لكنه أعلى بنسبة 4.6% مقارنة بأبريل 2025. وانخفض بدء بناء المنازل المنفردة بنسبة 9% عن مارس، بينما بلغ معدل بدء بناء الوحدات في المباني التي تضم خمس وحدات أو أكثر 529 ألف وحدة. وأشار سيمونسون إلى أن بيانات المساكن المتعددة الوحدات تمثل مؤشراً على التحسن بعد فترة طويلة من الركود، حيث ارتفع بدء بناء المساكن المتعددة الوحدات في أبريل بنسبة 23% على أساس سنوي، كما ارتفعت تراخيص بناء المساكن المتعددة الوحدات بنسبة 5.3%.
ارتفع مؤشر سوق الإسكان الصادر عن الرابطة الوطنية لبناة المساكن (National Association of Home Builders) / بنك ويلز فارجو (Wells Fargo) بمقدار 3 نقاط في مايو ليصل إلى 37، حيث تشير القراءات الأقل من 50 إلى أن عدداً أكبر من البناة يرون أن ظروف السوق سيئة وليست جيدة. وأشارت NAHB إلى أن الارتفاع الأخير في أسعار الفائدة طويلة الأجل سيستمر في كبح طلب المشترين، وأن السوق لا تزال تواجه تحديات كبيرة في مجال القدرة على تحمل التكاليف.
في تقرير بحثي استشهدت به وكالة رويترز، قال المحلل في بنك يو بي إس (UBS) جون لوفالو (John Lovallo) إن دمج تايلور موريسون مع كلايتون هومز سينشئ واحدة من أكبر خمس شركات بناء منازل في الولايات المتحدة، ووصف عملية الاستحواذ بأنها تصويت قوي بالثقة في الآفاق طويلة ومتوسطة الأجل لصناعة بناء المنازل، مستشهداً بنقص حوالي 7 ملايين وحدة سكنية في الولايات المتحدة. كما ذكرت رويترز أن المحلل في بنك آر بي سي كابيتال ماركتس (RBC Capital Markets) مايك دال (Mike Dahl) قال إن هذه الصفقة "تزيد من حدة موجة الاندماج". وأشارت رويترز إلى أن شركات بناء منازل أخرى تلقت أيضاً عروض استحواذ هذا العام، مما يوفر سياقاً إضافياً لاتجاه الاندماج.
قالت شيريل بالمر (Sheryl Palmer)، رئيسة مجلس الإدارة والرئيسة التنفيذية لشركة تايلور موريسون، إن نهج بيركشاير الاستثماري يتوافق مع الدورة الاقتصادية لصناعة بناء المنازل. وأضافت في بيان الإعلان أن التوجه طويل الأجل لشركة بيركشاير هاثاواي مناسب بشكل خاص لدورات الاستثمار المتعددة في قطاع بناء المنازل.
تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com
