اعتماد خطط لبناء 1152 وحدة سكنية في وسط مدينة دربي البريطانية

أخبار ar.wedoany.com، حصل مالك مركز دربيون التجاري (Derbion) على تصريحين تخطيطيين لبناء 1152 وحدة سكنية ونحو 3500 متر مربع من المساحات التجارية على قطعتين أرض غير مستغلتين بشكل كافٍ في وسط مدينة دربي.

تغطي الخطة الشاملة لـ Derbion مشروعين: قطعة أرض سوق إيغل السابق (المعروفة الآن باسم حي إيغل - Eagle Quarter) ومنتزه برادشواي واي للتجزئة (Bradshaw Way)، حيث ستُدخل وحدات سكنية جديدة ومساحات عامة واستخدامات تجارية إلى مواقع حيوية في وسط المدينة، مع تحسين الروابط بين المناطق. قادت عملية التخطيط شركة Lichfields الاستشارية الوطنية للتخطيط والتطوير، التي تقدم خدماتها الاستشارية لهذه القطعة الأرضية منذ عام 2014. ونظراً لوقوع المخطط في وسط المدينة، ووجوده بالقرب من مبانٍ محمية، وضرورة التنسيق مع المنظر الطبيعي لمجمع مصانع وادي ديروينت (Derwent Valley Mills) المدرج ضمن مواقع التراث العالمي، أجرى فريق المشروع دراسات تفصيلية دقيقة.

حصل مشروع حي إيغل (Eagle Quarter) على تصريح تخطيطي مبدئي في يونيو 2026، وسيعمل على إعادة تطوير قطعة أرض سوق إيغل السابق، من خلال تشييد مبانٍ يصل ارتفاعها إلى 19 طابقاً، توفر 674 وحدة سكنية ومساحات تجارية جديدة وساحة عامة كبيرة. ويتضمن المخطط أيضاً إنشاء مدخل جديد لمسرح دربي المحتفظ به، وتحسين الاتصال بنهر ديروينت. ويُعد "القلب الأخضر" (Green Heart) المخطط له مساحة طبيعية جديدة تربط بين Derbion ومسرح دربي ومنطقة مورليدج (Morledge) عبر جادة خضراء. وسيتم إنشاء شوارع مشاة جديدة في هذه القطعة، إلى جانب مطاعم ومرافق ترفيهية ووظائف حضرية في الطوابق الأرضية، بالإضافة إلى مبنى بارز في الزاوية الشرقية.

حصل مشروع برادشواي واي (Bradshaw Way) على التصريح في أكتوبر 2025، وسيحل محل منتزه التجزئة الحالي الذي يضم وحدات بيع بالتجزئة منخفضة الارتفاع ومواقف سيارات أرضية، من خلال تشييد مبانٍ يصل ارتفاعها إلى 14 طابقاً، تضم 478 وحدة سكنية ووحدات تجارية في الطوابق الأرضية. ويضم فريق الخبراء للمشروع كلاً من Leonard Design Architects وEurofund Group وCurrie & Brown وBidwells وWaterman.

صرحت أليسون بيمبينيك، نائبة المدير في Lichfields، بأن هذه التصاريح تمثل تقدماً مهماً في إعادة تطوير وسط مدينة دربي حول Derbion. وأشارت إلى أن المخطط تطلب معالجة متكاملة لعوامل التراث والمنظر الحضري والتصميم والجدوى والمصلحة العامة، وأن الفريق عمل بشكل وثيق مع مجلس مدينة دربي وهيئة التراث الإنجليزي (Historic England) لتوضيح مسار التخطيط. ورأت أن هذه التصاريح تُظهر كيف يمكن لاستراتيجية التخطيط المشتركة أن تدعم توفير مساكن جديدة ومساحات تجارية وتحسينات في المجال العام، وأن هذا التطوير سيجلب حركة مرور جديدة وينشط وسط دربي مع احترام الخلفية التاريخية للمدينة.

يُبنى هذا المشروع على أساس المخطط المعتمد في مايو 2024 لمنطقة إيسترن جيتواي (Eastern Gateway)، والذي يُعد المرحلة الأولى من حي إيغل، حيث يتم تنفيذ تحسينات في المساحات العامة في شارع إيست (East Street) ومنطقة مورليدج بدعم من صندوق "شارع المستقبل العالي" (Future High Street Fund)، وقد تم بالفعل إعادة تشغيل قاعة السوق القديمة بشكل مؤقت، مع إضافة ملاعب للبادل والتزلج لجذب الزوار.

قال ألبرتو إسغيفياس، الرئيس التنفيذي لشركة Eurofund Group في المملكة المتحدة والتي تعمل كمدير للتطوير، إن الخطة الشاملة لـ Derbion تهدف إلى رفع كفاءة استخدام الأراضي في المناطق الحيوية بوسط مدينة دربي. وأضاف أن مشروعي حي إيغل وبرادشواي واي سيجلبان وحدات سكنية جديدة ومساحات عامة واستخدامات تجارية إلى مواقع تدعم النمو طويل الأجل لوسط المدينة. وأشاد بالدور المحوري الذي لعبته Lichfields في توجيه استراتيجية التخطيط ومساعدة المشروع على تلبية متطلبات التراث والنمو في دربي.

تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com