أخبار ar.wedoany.com، دخل مشروع "كادانس" (Cadences)، الذي تطوره شركة Virtuo بالتعاون مع شركة "سي بي آر إي لإدارة الاستثمارات" (CBRE Investment Management)، مرحلة البناء الفعلية في مدينة بيسون الواقعة على ضفاف نهر السين في إقليم فال دواز شمال فرنسا. يمتد المشروع على مساحة 3.8 هكتار، بمساحة إجمالية تبلغ 36 ألف متر مربع، ويضم ثلاثة طوابق تجمع بين الأنشطة اللوجستية والبريد السريع والأعمال التجارية. تم الانتهاء من هدم المباني القديمة في نهاية عام 2025، وتقوم شركة المقاولات GSE بدفع أعمال البناء قدماً، حيث تم في مايو/أيار الماضي نصب أول عمود وإنشاء أول منحدر. سيمكن هذا المنحدر الشاحنات الثقيلة من الوصول إلى ثلاث وحدات لفرز الطرود السريعة (تبلغ مساحتها حوالي 8 آلاف متر مربع) في الطابق الأول (R+1)، بينما ستخدم الشاحنات المغلقة التي يقل وزنها عن 19 طناً وشاحنات النقل الثقيل الطابق الثاني (R+2) الذي يضم 10 مساحات مخصصة للشركات الصغيرة والمتوسطة (تبلغ مساحتها حوالي 12 ألف متر مربع). تبلغ مساحة الوحدات اللوجستية الثلاث في الطابق الأرضي (RDC) 15,100 متر مربع، وقد حصل المشروع بأكمله على ترخيص المنشآت المصنفة لحماية البيئة (ICPE).
من المتوقع تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2027. بدأت شركة Virtuo هذا المشروع قبل 6 سنوات، بهدف استثمار خبرتها في مشاريع المباني اللوجستية متعددة الطوابق، وقد وقع الاختيار هذه المرة على منطقة مكتظة بالسكان في إيل دو فرانس. سبق للشركة أن أنشأت مشروع "Air² R+1" في ميناء جينفيلييه بالتعاون مع شركتي Vailog وSegro، بالإضافة إلى بناء مركزين ضخمين للتنفيذ بطابقين (R+2) وثلاثة طوابق (R+3) لصالح شركة أمازون في بلديتي بريتيني سور أورج وأوني. صمم المشروع مكتب "إيكو" (Aeco) للهندسة المعمارية، بهدف مواجهة تحديات ندرة الأراضي، ونقص المباني الجديدة، وتزايد الطلب، والتحديات البيئية، وقد حصل على شهادة "بريام المتميز" (Breeam Outstanding)، وهي المرة الأولى التي تحصل فيها Virtuo على هذه الشهادة. صرح غريغوري بلوان، رئيس شركة Virtuo، بأن عمدة مدينة بيسون أبدى اهتماماً بإعادة إدخال الوظائف "ذوي الياقات الزرقاء" إلى المدينة نظراً للطبيعة المختلطة للمشروع، مشدداً على ميزة النسبة التي تقترب من 1:1 بين مساحة الأرض والمساحة القابلة للتأجير.
تمتلك جهة الاستثمار، CBRE IM، بالفعل العديد من المحافظ الاستثمارية للمباني اللوجستية متعددة الطوابق في كوريا الجنوبية واليابان (مبنى من 9 طوابق بمساحة 250 ألف متر مربع في سيول)، إلا أن هذا المشروع سيكون الأول من نوعه لها في أوروبا؛ وفي أوروبا، يحتل هذا القسم المستقل من مجموعة CBRE المرتبة الثانية من حيث حجم المحافظ الاستثمارية. لم يتم الكشف عن قيمة الاستثمار، وتقدر قيمة "الأداة العقارية الشاملة" بنحو 100 مليون يورو. تعاونت الشركتان سابقاً في عدة مشاريع لوجستية، ويتم إطلاق هذا المشروع على أساس "التسليم الخام" (White Shell)، ويتم التسويق الحصري له بالتعاون مع شركتي "سي بي آر إي" (CBRE) و"بي إن بي باريبا العقارية" (BNP Paribas Real Estate).
تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com
