أخبار ar.wedoany.com، وافق المجلس البلدي لمدينة مدريد الإسبانية، في جلسته العامة، مبدئياً على تعديل المخطط العام الحضري للمدينة، مما يسمح بتحويل أرض "توبوس بوروندو" (Tubos Borondo) في منطقة جسر باييكاس (Puente de Vallecas) إلى منطقة تطوير جديدة تضم 1400 وحدة سكنية ومساحات خضراء ومرافق عامة، علماً بأن الأرض حالياً منطقة صناعية مهجورة، ويبقى القرار النهائي بانتظار موافقة منطقة مدريد الذاتية الحكم.
هذه المبادرة التي يقودها بورخا كارابانتي (Borja Carabante)، مدير إدارة التخطيط الحضري والبيئة والنقل، تُعد أول إجراء رئيسي ضمن "Estrategia del Sur". هذا الإطار البلدي يجمع إجراءات تدخل في مناطق مثل لاتينا (Latina) وكارابانتشيل (Carabanchel) وأوسيرا (Usera) وفيا فيردي (Villaverde) وجسر باييكاس (Puente de Vallecas) ومدينة باييكاس (Villa de Vallecas) وموراتالاز (Moratalaz) وفيكالبارو (Vicálvaro) وسان بلاس-كانييخاس (San Blas-Canillejas)، بهدف تحقيق التحول الحضري والاقتصادي والبيئي لهذه المناطق الحضرية.
التحول الحضري لمصنع بوروندو القديم. تقع الأرض في منطقة بالوميراس سوريستي (Palomeras Sureste)، وتحدها شوارع: كالي دي لا أربوليدا (calle de la Arboleda)، وطريق فيكالبارو إلى باييكاس (carretera de Vicálvaro a Vallecas)، وأفينيدا دي لا ألبوفيرا (avenida de la Albufera)، وحرم جامعة بولي تكنيك دي باييكاس (Campus Politécnico de Vallecas). تبلغ مساحتها أكثر من 137 ألف متر مربع، وتشمل الجزء الممتد من المنطقة الصناعية الحالية "لا أربوليدا" (La Arboleda)، حيث تشغل غالبية الأرض قطعة مصنع بوروندو الأصلي الذي تم هدم مبانيه عام 2021. هذه الأرض، التي كانت تضم سابقاً مصنعاً للخرسانة الجاهزة، أصبحت الآن خالية من أي نشاط، وتشكل حاجزاً بين الأحياء والمرافق، مما يعيق الارتباط الحضري بمرافق مثل الحرم الجنوبي لجامعة البوليتكنيك في مدريد (Campus Sur de la Universidad Politécnica de Madrid)، ومستشفى إنفانتا ليونور (Hospital Infanta Leonor)، والمركز الرياضي البلدي بالوميراس (Centro Deportivo Municipal Palomeras).
يهدف المخطط إلى تحسين سهولة الوصول والنفاذية والاتصال بين المناطق المختلفة المحيطة. تشمل الإجراءات المقترحة إعادة تهيئة شارع أربوليدا ليكون فضاءً عاماً عالي الجودة، وتوفير اتصال آمن (conexión segura) بين الحرم الجامعي ومدينة باييكاس ومحطة الربط متعدد الوسائط (محطة قطار الضواحي باييكاس ومحطة مترو سييرا دي غوادالوبي). سيشمل التطوير السكني 1400 وحدة سكنية، منها 35% ستكون من نوع ما من المساكن المحمية، وهي نسبة تتجاوز الحد الأدنى القانوني البالغ 20%. يتضمن التصميم الحضري مجمعات سكنية تتكون من مبانٍ بارتفاعات وأحجام وتكوينات مختلفة، تندمج مع مساحات خضراء واسعة.
الموافقة المبدئية تسمح أيضاً بالمضي قدماً في ثاني منطقة "DEMO 360" (Área DEMO 360) في بلدية مدريد، بعد منطقة "مدريد نويفو نورتي" (Madrid Nuevo Norte)، بهدف تطوير منطقة حضرية خالية من الانبعاثات. تقع هذه المنطقة بين الطريقين A-3 وM-40، وشبكة السكك الحديدية، وأفينيدا دي لا ألبوفيرا، عند تقاطع منطقتي جسر باييكاس ومدينة باييكاس. ينقسم المشروع إلى اتجاهين رئيسيين: الأول يركز على البنية التحتية للنقل المستدام، وتحسين الاتصالات، وتوفير مساحات جديدة للمشاة وراكبي الدراجات؛ والثاني يهدف إلى تحقيق التحول الحضري من خلال إنشاء مساكن جديدة ومساحات خضراء ومرافق عامة وخاصة وأنشطة اقتصادية وحرم بحثي (campus de investigación) ومساكن للطلاب.
تتمتع الأرض بشبكة نقل عام متكاملة، حيث تتركز فيها أكثر من عشرة خطوط حافلات بلدية تابعة لشركة النقل البلدي في مدريد (EMT Madrid)، بالإضافة إلى محطة قطار الضواحي باييكاس ومحطة مترو سييرا دي غوادالوبي. هذا الإجراء هو جزء من تحويل الأراضي الصناعية المهجورة إلى استخدامات سكنية ومرافق عامة وبيئية واقتصادية. بالإضافة إلى قطعة أرض بوروندو، تخطط البلدية أيضاً لتطوير منطقتي "سانتا لويسا" (Santa Luisa) ومحطة كهرباء باييكاس الفرعية (subestación de Vallecas)، بمساحة إجمالية تتجاوز 360 ألف متر مربع، بهدف إنشاء مركز حضري جديد في جنوب مدريد، يكون الإسكان الميسر أحد عناصره الرئيسية، مع تخطيط الفضاءات العامة وفق معايير المناخ الحيوي. يجب أن تفي المباني بمعايير المباني منخفضة الانبعاثات والمباني السلبية. يتضمن المشروع أيضاً تجديد البيئة المحيطة بمستشفى إنفانتا ليونور من خلال برنامج تعميم المساحات الطبية وتطوير حرم الصحة (Campus de la Salud)، لتعزيز المساحات الحرة للمرضى والسكان وربطها بالنسيج الحضري القريب وحديقة فالديفيرناردو (parque de Valdebernardo). يشتمل المخطط على ثلاث مساحات خضراء رئيسية: حديقة عامة، ومساحة ربط بغابة العاصمة (Bosque Metropolitano)، ومنطقة علاجية مرتبطة بالبيئة الطبية.
