أخبار ar.wedoany.com، طورت شركة Kodasema الإستونية منزلاً معياريًا صغيرًا يحمل اسم KODA، يتم تصنيعه بشكل شبه كامل في بيئة المصنع، ويُنقل إلى موقع البناء كوحدة متكاملة، حيث لا يلزم سوى التثبيت النهائي والربط بشبكات البنية التحتية ليصبح جاهزًا للاستخدام.

تتضمن عمليات البناء التقليدية عادةً مراحل مثل صب الأساسات، وبناء الجدران، ومعالجة الخرسانة، والتشطيبات في الموقع، وهي عرضة للتأثر بالظروف الجوية المتغيرة وأعمال الإعادة. أما نموذج KODA فيركز معظم الأعمال في بيئة المصنع الخاضعة للرقابة، بهدف تقليص مدة المشروع وتقليل تأثير العوامل غير المتوقعة. وتشير Kodasema إلى أن الأعمال التحضيرية للموقع ضئيلة للغاية، وأن عملية التركيب لا تتجاوز عادةً يومًا واحدًا، بشرط أن يسمح الموقع بمرور الرافعات، وأن تكون توصيلات البنية التحتية متوافقة مع المتطلبات المحلية. ووفقًا للتقارير الدولية والمواد الترويجية، يستغرق التجميع والتركيب حوالي 7 ساعات، مع اختلاف المدة حسب ظروف النقل والموقع.

يستخدم KODA نظام ألواح مركبة، حيث تتكون الطبقة الخارجية من الخرسانة والطبقة الداخلية من الخشب، مع طبقة عازلة في المنتصف، لتحسين الأداء الحراري وتحقيق بناء مصنعي خاضع للرقابة. وتُعد الألواح الزجاجية الكبيرة في الواجهة علامة تصميمية مميزة، تهدف إلى تعزيز الإضاءة الطبيعية داخل الوحدة المدمجة، كما يُعتبر أداء الزجاج جزءًا من كفاءة الطاقة الإجمالية. عند وصول الوحدة إلى الموقع، تكون قد تضمنت عادةً الجدران والسقف والعزل والمرافق الداخلية، مما يلغي الحاجة إلى المراحل المستهلكة للوقت والمزعجة في البناء التقليدي.

يمكن لهذا المنزل الصغير تلبية احتياجات مختلفة مثل السكن والعمل والإقامة، من خلال تخطيطات متنوعة تشمل منطقة المعيشة والحمام، وتتضمن بعض الإصدارات طابقًا نصفيًا. وتذكر المواد التسويقية أن النسخة المدمجة تبلغ مساحتها حوالي 20 مترًا مربعًا، بينما توجد نسخة أخرى بمساحة حوالي 45.8 مترًا مربعًا. وتؤكد Kodasema أنه يمكن تعديل التكوين حسب الاستخدام، مثل استخدامه كمكتب مستقل، أو وحدة فندقية، أو ملحق سكني، شريطة الامتثال للوائح التخطيط المحلية ومتطلبات التركيب.

صُمم KODA كوحدة قابلة للنقل، حيث يمكن تغيير موقعها من خلال النقل والرفع وإعادة التوصيل، بشرط الامتثال للوائح المحلية. هذه الخاصية تجعله مناسبًا للاستخدامات المؤقتة أو الموسمية. ويشير وصف المشروع إلى أن الوحدة تعتبر هيكلًا ذاتي الدعم بمعنى أنها "لا تعتمد على أساسات عميقة ثابتة"، ولكن لا يزال يتعين تجهيز الأساسات، ويجب أن تتبع توصيلات الشبكات المعايير الفنية والسلامة. يتطلب النقل تخطيط المسار، والحصول على التصاريح، وتوفير رافعة مناسبة للموقع.

يتماشى البناء في المصنع مع اتجاه التصنيع في قطاع البناء، ويُعتبر وسيلة فعالة لتقليل الهدر، وزيادة التوحيد القياسي، وتنفيذ العمليات بالتوازي لتقصير مدة المشروع. غالبًا ما تُسوق هذه الحلول بقدرتها على التنبؤ: فالإنتاج في بيئة خاضعة للرقابة يساعد في تقليل التباين في البناء، بينما تكون الأعمال في الموقع أقصر وتعتمد بشكل أكبر على التحضير الصحيح للموقع. في الوقت نفسه، يفرض التصميم المدمج متطلبات أعلى على العزل الحراري، وإحكام الهواء، والتهوية.

لا يزال تركيب هذا الحل مقيدًا باللوائح البلدية، وتقسيم المناطق، والتصاريح، ومعايير توصيل الشبكات، وقد تختلف هذه العوامل من بلد لآخر، مما قد يحد من تطبيقه في بعض المناطق. بالإضافة إلى ذلك، لا تزال الخطوات التحضيرية مثل تسوية الموقع، ومعالجة الأساسات، وتخطيط طرق النقل والرفع ضرورية، خاصة في المناطق الحضرية ذات الكثافة العالية والشوارع الضيقة.

حظي هذا المشروع بشهرة في الأوساط المعمارية والتصميمية الدولية، وتم عرضه في فعاليات ذات صلة في إستونيا، بما في ذلك الظهور الأول في بينالي تالين للعمارة.