أخبار ar.wedoany.com، تخطط شركة "إن سي سي للمرافق الحضرية المحدودة" (NCC Urban Infrastructure Limited) الهندية لإنشاء مبنى تجاري راقٍ على ممر طريق الحلقة الخارجية (Outer Ring Road, ORR) في مدينة بنغالورو، بحيث يتمركز حول كتلة مخصصة واحدة لتعظيم مساحة الطوابق، وتلبية الطلب على المساحات المكتبية للشركات على طول الممر التكنولوجي.
يقع المشروع على جزء عالي الكثافة من طريق ORR بالقرب من منطقة ماراثاهالي في شرق بنغالورو. تُعد هذه المنطقة الممر التكنولوجي الرئيسي في بنغالورو، حيث تربط بين العديد من المجمعات التجارية والضواحي السكنية، وتقع على مقربة من خط المترو الذي سيُفتتح قريبًا. يهدف المطور من اختيار هذا الموقع إلى توفير مساحات مكتبية حديثة للشركات متعددة الجنسيات والشركات عالية النمو، مما يساعد على تقليل وقت التنقل للموظفين وتعزيز ظهور العلامة التجارية.
وفقًا للخطة التصميمية، يتضمن التوزيع الرأسي للمبنى: طابقين سفليين لإدارة مواقف السيارات والتنظيف الآلي للمركبات والمرافق العامة؛ وطابق أرضي يضم منطقة استقبال وصالة انتظار للزوار ومنافذ بيع بالتجزئة للشركات؛ وستة طوابق علوية مخصصة للمكاتب، بتصميم مسطحات كبيرة الامتداد لتناسب عمليات تكنولوجيا المعلومات وخدمات الأعمال المُدارة (IT/ITES) واحتياجات المكاتب المؤسسية؛ بالإضافة إلى طابق سطح للاستراحة وتناول الطعام للموظفين والدعم الميكانيكي. تبلغ إجمالي مساحة البناء (BUA) للمشروع حوالي 285,000 قدم مربع، مما يوفر مساحات توسع مرنة للمستأجرين من الشركات. ويساعد تصميم الطابق السفلي العميق في تلبية احتياجات مواقف السيارات، وتجنب امتداد المركبات إلى الطريق الرئيسي.
أشار أحد مستشاري الأصول التجارية الإقليميين إلى أن طريق ORR لا يزال النواة الأساسية لأماكن العمل المؤسسية في بنغالورو، وأن هذا المشروع، من خلال تقديم مساحات مكتبية حديثة، يوفر خيارًا راقيًا للشركات التي تتوسع في شرق بنغالورو.
