مشروع "هابيتات فور هيومانيتي جي تي إيه" المكون من 33 وحدة سكنية ميسورة التكلفة بنظام البناء المعياري في تورونتو يصل إلى مرحلة إتمام الهيكل الخرساني

أخبار ar.wedoany.com، في يوليو 2026، في موقع المشروع الواقع في 355 شارع كوكسويل أفنيو بشرق تورونتو، أقامت منظمة "هابيتات فور هيومانيتي جي تي إيه" (فرع منطقة تورونتو الكبرى) حفل إتمام الهيكل الخرساني بالتعاون مع حكومة مقاطعة أونتاريو وبلدية تورونتو. وقد مر أقل من تسعة أشهر على وضع حجر الأساس للمشروع. من المتوقع أن يكتمل هذا المبنى السكني المكون من ستة طوابق والمبني بنظام الوحدات المعيارية في الربع الثاني من عام 2027، ليوفر عندئذ 33 وحدة سكنية ميسورة التكلفة.

يُعد هذا المشروع أول مشروع سكني معياري رائد في إطار "الاتفاق الجديد بين أونتاريو وتورونتو" (Ontario-Toronto New Deal). وقد خصصت بلدية تورونتو أرضًا فضاء لهذا المشروع بهدف تسريع توفير المساكن متوسطة ومنخفضة التكلفة باستخدام تقنيات البناء المعياري. تبلغ التكلفة الإجمالية للمشروع حوالي 14.9 مليون دولار كندي، منها 10 ملايين دولار كندي من حكومة مقاطعة أونتاريو، و4.9 ملايين دولار كندي من بلدية تورونتو.

سيوفر مشروع 355 كوكسويل مجموعة متنوعة من أنواع الوحدات السكنية، بما في ذلك 11 وحدة بغرفة نوم واحدة، و10 وحدات بغرفتي نوم، و12 وحدة بثلاث غرف نوم. سيتم بيع هذه الوحدات بأسعار "ميسورة التكلفة"، وتستهدف الأسر العاملة التي يتراوح دخلها بين الشريحة المئوية الستين والسبعين من مستويات الدخل في تورونتو. سيحتاج المشترون إلى دفع حد أقصى يبلغ حوالي 500 ألف دولار كندي (بأسعار عام 2025، وسيتم تعديلها وفقًا للتضخم في المستقبل). تتبنى منظمة "هابيتات فور هيومانيتي جي تي إيه" نموذجًا مبتكرًا للتمويل "بدون دفعة أولى" لمساعدة الأسر المؤهلة على تجاوز عقبة شراء المسكن.

تأسست منظمة "هابيتات فور هيومانيتي جي تي إيه" في عام 2014 من اندماج ثلاثة فروع في تورونتو وبرامبتون-كاليدن ومنطقة يورك، وانضم إليها فرع منطقة دورهام في عام 2020. وهي واحدة من أكثر الجهات غير الربحية تأثيرًا في تقديم حلول الإسكان في منطقة تورونتو الكبرى. وقد وضعت المنظمة هدفًا طموحًا يتمثل في "بناء 2000 وحدة سكنية بحلول عام 2030"، ويُعد مشروع 355 كوكسويل خطوة رئيسية في استراتيجيتها لتحقيق هذا الهدف.

تُعد تقنية البناء المعياري السمة الأساسية لهذا المشروع. يتم تصنيع الوحدات السكنية في المصنع ثم نقلها إلى الموقع لتجميعها، مما يقلص بشكل كبير مدة البناء، ويحد من هدر المواد، ويقلل من التأثير على المجتمع المحيط. مقارنة بالبناء التقليدي في الموقع، يقلل البناء المعياري وقت الإنشاء بنسبة تتراوح بين 30% و50%، مما يوفر حلاً قابلاً للتطبيق لمواجهة أزمة الإسكان في المدن الكندية. يقع المشروع بالقرب من تقاطع شارع كوكسويل أفنيو وشارع جيرارد ستريت إيست، وتحيط به الحدائق والمدارس ووسائل النقل العام المتكاملة، مما يوفر لسكانه حياة مريحة.

مع اكتمال الهيكل الرئيسي للمبنى، أصبح المشروع الآن مفتوحًا لتلقي طلبات شراء المساكن من الأسر المؤهلة. إن التقدم السلس لمشروع 355 كوكسويل لن يوفر فقط مساكن مستقرة لـ 33 أسرة، بل سيشكل أيضًا نموذجًا رائدًا لتوسيع نطاق توفير المساكن الميسورة التكلفة في تورونتو باستخدام أساليب مبتكرة.