الموافقة الموصى بها على مشروع 84 وحدة سكنية في بارنولدسويك بالمملكة المتحدة

أخبار ar.wedoany.com، أوصت إدارة التخطيط في مجلس Pendle Council البريطاني بالموافقة على الخطة المعدلة لمجموعة Muller Property Group لبناء 84 وحدة سكنية على قطعة الأرض السابقة لمصنع Fernbank Mill في بارنولدسويك. يقع المشروع في Fernbank Avenue، وتبلغ مساحته حوالي 5.5 فدان، ويحمل طلب التخطيط الرقم 25/0144/OUT. كان المشروع في نسخته الأصلية المقدمة عام 2025 يتضمن 101 وحدة سكنية، ثم عُدّل إلى 98 وحدة؛ وبعد أن أجّلت لجنة التخطيط قرارها بسبب مخاوف تتعلق بخطر الفيضانات، قلّص المطوّر العدد مرة أخرى بمقدار 14 وحدة، ليصبح حجم الخطة الحالي 84 وحدة.

تقع أرض المشروع على الموقع السابق لمصنع Fernbank Mill، وهو موقع صناعي مهجور. كانت مساحة المبنى الأصلي تبلغ حوالي 150 ألف قدم مربع، ودخل الخدمة عام 1915، وتوقف فيه إنتاج النسيج عام 1980، وهُدم عام 2011، وظل الموقع منذ ذلك الحين في حالة خاملة بعد أعمال التنظيف. تشمل خطة الوحدات السكنية البالغ عددها 84 وحدة شققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف، إضافة إلى منازل متلاصقة وشبه منفصلة ومنفصلة، مع تخطيط مساحات مفتوحة وبنية تحتية مصاحبة. ووفقاً لمتطلبات التخطيط المحلية، تتضمن الخطة تخصيص 4 وحدات سكنية ميسورة التكلفة.

يعالج تعديل الخطة الحالي بشكل مباشر مسألة خطر الفيضانات التي لم تُحل سابقاً. كانت خطة الـ 98 وحدة المقدمة إلى لجنة التخطيط في نوفمبر 2025 قد حظيت بتوصية بالموافقة من مسؤولي التخطيط، إلا أن مجلس مقاطعة Lancashire County Council، بصفته الجهة المسؤولة عن الفيضانات محلياً، أبدى اعتراضاً، معتبراً أن تقييم مخاطر الفيضانات المقدم آنذاك غير كافٍ، وأنه لا يمكن التأكد مما إذا كانت تعديلات مناسيب الموقع ستؤدي إلى نقل خطر الفيضانات، كما لم يثبت بشكل كافٍ قدرة نظام الصرف المزمع إنشاؤه على التعامل مع ظروف التدفق الحالية، ولذلك أجّلت اللجنة النظر في الطلب.

قامت Muller لاحقاً بتعديل التخطيط العام من خلال تقليل عدد الوحدات التطويرية، وخفض حجم الوحدات السكنية من 98 إلى 84 وحدة، لإعادة معالجة مخاطر الفيضانات وظروف الصرف في الموقع. وكانت خطة الـ 101 وحدة الأصلية قد خُفّضت إلى 98 وحدة بسبب تعديلات حدود ملكية الأرض وتخطيط الطرق، وبالتالي فإن خطة الـ 84 وحدة الحالية قد مرّت بجولتين من التعديلات الجوهرية. تشير أحدث توصية من إدارة التخطيط إلى أن مسألة الفيضانات لم تعد تشكل عقبة اعتراض رئيسية في مرحلة الموافقة الحالية، إلا أن الموافقة النهائية لا تزال بحاجة إلى قرار رسمي من لجنة التخطيط في مجلس Pendle Council.