تحديد شركة المقاولات العامة لمشروع Walworth Corners البريطاني بقيمة 55 مليون جنيه إسترليني

أخبار ar.wedoany.com، في 29 سبتمبر، تم تحديد شركة McLaren Construction كمقاول عام لمشروع التطوير المتكامل Walworth Corners في لندن بالمملكة المتحدة، بقيمة عقد تبلغ 55 مليون جنيه إسترليني. يقع المشروع في 182—202 Walworth Road بمنطقة Elephant & Castle جنوب لندن، على مساحة أرضية تبلغ حوالي 0.34 هكتار ومساحة بناء إجمالية تبلغ حوالي 134 ألف قدم مربع، وسيتضمن إنشاء 283 سريراً للإقامة الطلابية و20 وحدة سكنية للإيجار الاجتماعي، إلى جانب مساحات للبيع بالتجزئة ومساحات مجتمعية وعامة. وقد بدأت الأعمال التمهيدية بالفعل، ومن المقرر اكتمال المشروع في ربيع عام 2028.

يُطوَّر المشروع من قبل منصة مشتركة بين Fabrix وPATRIZIA، وهو أول مشروع سكني يدخل مرحلة التنفيذ منذ إنشاء منصة التعاون بين الطرفين في عام 2025. تمتلك المنصة قدرة استثمارية تتجاوز 100 مليون جنيه إسترليني، وتركز على الإقامة الطلابية وأنماط السكن البديلة والإسكان الميسور التكلفة في لندن. وكان المشروع قد حصل في وقت سابق على قرض تطوير أخضر بقيمة 69.5 مليون جنيه إسترليني من Aviva Investors، مما شكّل هيكلاً تمويلياً يربط رأس المال السهمي وقرض التطوير وأعمال البناء بالمقاولة العامة.

سيعتمد التنفيذ على أسلوب يجمع بين البناء الجديد والحفاظ على الهياكل القائمة، حيث سيتم الحفاظ على جزء من الإطار الخرساني القائم المطل على Walworth Road وتوسيعه. تولت شركة Howells مرحلة التصميم، بينما تتولى AFK التصميم المعماري لمرحلة التنفيذ. ومن المتوقع أن يؤدي الحفاظ على الهياكل القائمة إلى خفض الكربون المتجسد في الهيكل بنحو 21%. ويعتمد المشروع تصميماً كهربائياً بالكامل، مع تجهيزه بمضخات حرارية بمصدر الهواء ومنشآت لتوليد الطاقة الكهروضوئية، ويستهدف الحصول على شهادة BREEAM Excellent.

سيتم فتح معظم مناطق الطابق الأرضي للجمهور، بما في ذلك مطبخ مجتمعي بمساحة تبلغ حوالي 2600 قدم مربع، وحديقة فناء بمساحة 6240 قدماً مربعاً، ومساحة للبيع بالتجزئة بمساحة 5100 قدم مربع، مع إنشاء ممر مشاة جديد يمتد عبر الموقع. كما سيتضمن المشروع أسطحاً خضراء وأسطحاً زرقاء، إلى جانب أنظمة صرف مستدامة لإدارة مياه الأمطار، مع هدف إجمالي لصافي المكسب في التنوع البيولوجي يبلغ 144%.