أخبار ar.wedoany.com، أظهرت دراسة أجرتها مؤسسة "شيلتر" الخيرية للإسكان في بريطانيا، أنه وفقًا لمعدل البناء الحالي، تحتاج قائمة انتظار المساكن الاجتماعية في إنجلترا إلى 119 عامًا لتصفيتها بالكامل. ويوجد حاليًا أكثر من 1.3 مليون أسرة تنتظر الحصول على مسكن اجتماعي، بينما بلغ عدد المساكن الاجتماعية التي تم تسليمها في جميع أنحاء إنجلترا العام الماضي 12,198 وحدة فقط، أي بمعدل 110 أسر تنتظر مقابل كل وحدة سكنية يتم بناؤها.
وكشف الدراسة أن معدل البناء السنوي للمساكن الاجتماعية للإيجار انخفض بنسبة 64% خلال الخمسة عشر عامًا الماضية، بينما ارتفع عدد الأسر المشردة التي يتم إيواؤها مؤقتًا بنسبة 155% خلال الفترة نفسها. في 20% من المناطق البرلمانية في إنجلترا، لم يتم بناء أي مساكن اجتماعية خلال العامين الماضيين؛ وفي 30% من المناطق، لم يتجاوز عدد الوحدات المبنية 10 وحدات. في عام 1967، شكلت المساكن الاجتماعية 46% من إجمالي المساكن الجديدة في إنجلترا، حيث قدمت المجالس المحلية 97% منها، بينما يقل حجم البناء الحالي كثيرًا عن هذا المستوى.
أشارت "شيلتر" إلى أن ديون الإسكان البالغة 29 مليار جنيه إسترليني، التي حولتها الحكومة المركزية إلى الحكومات المحلية في عام 2012، هي العامل الرئيسي الذي يعيق بناء المجالس المحلية لمساكن اجتماعية جديدة. وأوضحت المؤسسة أن سداد فوائد هذه الديون يحد من القدرة على البناء، ويجبر المجالس على بيع عدد من المساكن عبر خطة "حق الشراء" (right-to-buy) يتجاوز ما يمكن استبداله. قالت سارة إليوت، الرئيسة التنفيذية لـ"شيلتر"، إنه ما لم يتم حل مشكلة ندرة المساكن الاجتماعية، ستستمر المجتمعات في التمزق، وسيواجه الأطفال التشرد لأجيال قادمة. وأعربت سوزان مونا، سكرتيرة وشاركة في تأسيس حملة العمل من أجل المساكن الاجتماعية (Social Housing Action Campaign)، عن أن هذا "فشل منهجي من الحكومات المتعاقبة"، وقد استغله الملاك الخاصون وجمعيات الإسكان، الذين حولوا المنازل العائلية التقليدية إلى مساكن مؤقتة لتأجيرها للمجالس المحلية بأسعار مرتفعة. يشبه تحويل العقارات إلى مساكن مؤقتة تطورات مثل إدخال مخططات ترخيص الملاك (landlord licensing schemes) في بعض المناطق.
تعهدت الحكومة ببناء 300 ألف مسكن اجتماعي ومسكن ميسور التكلفة، منها 60% للإيجار الاجتماعي، أي 180 ألف وحدة، وهو ما يعادل حوالي ستة أضعاف ما تم بناؤه خلال العقد المنتهي في عام 2024. صرح متحدث باسم وزارة الإسكان والمجتمعات والحكومات المحلية (Ministry of Housing, Communities and Local Government) بأن "مشروع قانون المساكن الاجتماعية" (Social Housing Bill) سيعالج مشكلة البيع التي أدت إلى قائمة انتظار تضم أكثر من مليون أسرة، وسيمنح المجالس المحلية الثقة اللازمة للبناء على نطاق واسع. تدعم هذه الخطة برنامج بقيمة 39 مليار جنيه إسترليني للمساكن الاجتماعية والميسورة التكلفة. دعت "شيلتر" وتحالف المجالس المحلية إلى إعفاء أو تخفيض ديون الإسكان البالغة 29 مليار جنيه إسترليني لزيادة البناء.
يؤثر نقص المساكن الاجتماعية على قطاع الإيجار الخاص، حيث تظل الأسر التي لا تستطيع الحصول على مسكن اجتماعي في السوق الخاص أو تدخله. تعتمد المجالس المحلية بشكل متزايد على استئجار مساكن مؤقتة من الملاك الخاصين، مما يشكل نفقات متزايدة للحكومات المحلية. تظهر البيانات أنه ما لم يتم زيادة بناء المساكن الاجتماعية بشكل كبير أو إصلاح هيكل تمويل المجالس، ستستمر قائمة الانتظار في النمو، مما قد يؤثر على القدرة على تحمل تكاليف السكن وتوافره في عدة قطاعات من السوق.
تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com
