مشروع "1901" في شيكاغو ينطلق في 3 يونيو باستثمار 500 مليون دولار في المرحلة الأولى

أخبار ar.wedoany.com، في 3 يونيو، وضعت العائلة المالكة لناديي شيكاغو بولز (Chicago Bulls) وشيكاغو بلاكهوكس (Chicago Blackhawks) حجر الأساس في موقف سيارات بمنطقة ويست سايد، معلنةً الانطلاق الرسمي لمشروع "1901". وكما أفادت صحيفة "آركيتكتشرال نيوز" (AN) سابقًا، تخطط هذه المبادرة لتحويل مواقف السيارات المحيطة بمركز يونايتد سنتر إلى مجتمع متكامل بقيمة 7 مليارات دولار يضم وحدات سكنية وفنادق ومتاجر ومساحات خضراء، بتصميم معماري من شركة RIOS في لوس أنجلوس وتصميم المناظر الطبيعية من شركة Field Operations في نيويورك.

يقع مركز يونايتد سنتر، الملعب الرئيسي للفريقين، في وسط مساحة مرصوفة تبلغ 55 فدانًا كانت مخصصة لمواقف السيارات. وقد استحوذت الشركات المرتبطة بهذه العائلة على هذه الأراضي بهدوء خلال السنوات الماضية. سُمي المشروع "1901" تيمنًا بعنوان الملعب: 1901 West Madison Street. وأوضح داني ويرتز، رئيس نادي بلاكهوكس، أن نمط نشاط المشجعين سابقًا كان "القيادة، الركن، الاستمتاع بالمرافق الداخلية، ثم العودة إلى المنزل"، بينما سيمنحهم المشروع الجديد "حياة على مدار العام في مواقف السيارات هذه"، مع توقعات بأن يعود بالفائدة على الأحياء المجاورة.

تُظهر الصور التخيلية التي نشرها المطور مشاهد حياة مجتمعية: كلب على العشب الصيفي، أطفال يطاردون كرة قدم، رواد يتناولون الطعام تحت المظلات، وحلبة تزلج تتلألأ في الثلج تحت أضواء الزينة. تتضمن الصور أيضًا ملعب كرة سلة يحمل شعار رأس الثور لنادي بولز، وحلبة تزلج مطبوع عليها شعار بلاكهوكس. ويمتد شارع تسوق للمشاة من بدايته إلى نهايته بأعلام الفريقين.

يقع في قلب المخطط الرئيسي قاعة موسيقى تتسع لـ 6000 مقعد، صُممت وكأنها تُرفع من الرصيف لتشكل طنفًا مغلفًا بالزجاج والمعدن المثقوب باللون النحاسي الذهبي. وقد عُدل هذا التصميم قبل وضع حجر الأساس مباشرةً، ليحل محل الواجهة المخططة السابقة بأقواس مقعرة أكثر نعومة وأسطح خضراء. على جانبي القاعة يوجد موقفان للسيارات، يغلف كل منهما واجهة من الطوب على مستوى الشارع، وتعلوه حديقة عامة. يرفع المخطط الرئيسي الأرض ويجعلها تمتد فوق المباني، ليحيط بالملعب بمساحات خضراء مرتفعة.

تغطي المرحلة الأولى حوالي 12.3 فدانًا من الأسفلت جنوب وغرب الملعب، على طول شارعي دامن وآدامز. تشمل أعمال البناء الأولية قاعة الموسيقى، وفندقًا يضم 180 غرفة، ومساحات للبيع بالتجزئة والمطاعم، وموقفي سيارات، وحدائق على الأسطح، بقيمة إجمالية تبلغ حوالي 500 مليون دولار. يتضمن المخطط الرئيسي ما يصل إلى 9463 وحدة سكنية، 20% منها مخصصة للإسكان الميسور، لكن هذه الوحدات تقع في مراحل لاحقة، ويؤكد المطور أن ذلك يعتمد على ظروف السوق وملاحظات المجتمع. خلال جلسات الاستماع للموافقة على المشروع، أعرب أحد العاملين في قطاع الخدمات بالمدينة عن قلقه بشأن موعد الانتهاء من الإسكان الميسور، مازحًا بأنه قد يُبنى بعد تقاعده، قائلاً: "سيكون ذلك متأخرًا جدًا بالنسبة لي".

تم الترويج لمشروع 1901 مرارًا على أنه ممول من القطاع الخاص دون الحاجة إلى أموال عامة. لكن في مايو الماضي، وافق مجلس المدينة على إعفاء ضريبي من الفئة 7(ب) في مقاطعة كوك، بقيمة حوالي 54.7 مليون دولار على مدى 12 عامًا، وهو أول دعم عام يحصل عليه المشروع. وقد طرحه العمدة براندون جونسون ودافع عنه. أخبر ستيف روكس، المدير المالي لمركز يونايتد سنتر، لجنة مجلس المدينة أن المطور لم يؤمن سوى حوالي 20% من تمويل المرحلة الأولى البالغة 500 مليون دولار، وأن بقية التمويل الخاص يعتمد على تمرير الإعفاء الضريبي. وكانت إدارة التخطيط والتطوير بالمدينة أكثر وضوحًا: المرحلة الأولى "لن تتم كما هو مخطط لها بدون هذه الحوافز".

لم يتأثر جدول المشروع بقضايا التمويل، فوافق عليه مجلس المدينة بالإجماع في فبراير 2025. وأعرب العمدة جونسون عن أن سكان الجانب الغربي لم يفقدوا أبدًا إيمانهم بالمجتمع. ومع ذلك، في اجتماعات مجتمعية عام 2024، وصف السكان أنفسهم بأنهم "طُردوا من أحيائهم بسبب الأسعار". وعندما عُرض الإعفاء الضريبي للتصويت في اللجنة، شكك عضو المجلس ريموند لوبيز في غياب التمثيل اللاتيني، واتهم إدارة التخطيط باختيار الفائزين؛ وحذرت عضوة المجلس نيكول لي المطور من العودة دون إجابات في المرحلة التالية.

نشأ عضو المجلس عن الدائرة 27، والتر "ريد" بورنيت، في الجهة المقابلة من الشارع من مواقف السيارات هذه. قبل ثلاثين عامًا، عندما تم بناء مركز يونايتد سنتر، كان والده يشغل منصب عضو المجلس عن نفس الدائرة. يمتلك والداه منزلًا في هذا الحي، ويقول بورنيت إنه يستأجر الآن. "هذه المخاوف والمخاوف من التحسين الحضري شخصية"، قال أثناء تصويته لصالح البناء عدة مرات.

تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com