أخبار ar.wedoany.com، أعلنت شركة "بوميرانغ إندستريال" (Boomerang Industrial) عن بدء أعمال الموقع لمشروع "STX Frio" قيد الإنشاء في مدينة شيرتز بولاية تكساس، وهو عبارة عن مستودع تبريد استثماري بمساحة 325,274 قدمًا مربعًا. يُعد "STX Frio" مشروعًا مشتركًا بين "بوميرانغ" وشركة "ماربل كابيتال" (Marble Capital)، وقد صُمم لاستيعاب مجموعة متنوعة من استخدامات التبريد، بما في ذلك التجميد والتبريد وتجهيز وتصنيع الأغذية وتوزيعها. وتتوقع "بوميرانغ" الانتهاء من التسليم في الربع الرابع من عام 2027.
صرّح "بو بيلو"، المؤسس المشارك والشريك الإداري في "بوميرانغ"، بأن الفريق بدأ منذ عام 2021 بدراسة الطلب على مساحات التبريد الحديثة في وسط تكساس، نظرًا للنمو السكاني القوي الذي شهدته المنطقة والمتوقع استمراره، مشيرًا إلى أن مشروع "STX Frio" قادر على تلبية الطلب المتزايد على مساحات التبريد من الجيل الأول.
يقع "STX Frio" على طريق "إف إم 2252" رقم 22218، على مساحة 25 فدانًا، وعلى بعد أقل من نصف ميل من الطريق السريع "I-35"، الذي يُسهم في إنتاج ناتج محلي إجمالي يبلغ 1.2 تريليون دولار. تتيح هذه الأرض الوصول في آنٍ واحد إلى سوقي سان أنطونيو وأوستن، وهما من أسرع المدن نموًا في الولايات المتحدة، ومن المتوقع أن تحتل منطقتاهما الحضريتان مجتمعتان مرتبة ضمن أكبر عشر مناطق حضرية في البلاد. وتتوقع "بوميرانغ" أن يستفيد "STX Frio" أيضًا من قربه من ميناء لاريدو، الذي يُعد أكبر ميناء داخلي وثالث أكبر منفذ دخول في الولايات المتحدة من حيث حجم التجارة.
أشار "آدم آلين"، المؤسس المشارك والمسؤول الإداري في "ماربل كابيتال"، إلى أن متوسط عمر مستودعات التبريد في الولايات المتحدة يبلغ 37 عامًا، وأن أصولًا حديثة وذات موقع استراتيجي مثل "STX Frio" هي ما يحتاجه ممر الطريق السريع "I-35" لمواكبة النمو السكاني وتوزيع الأغذية في وسط تكساس. وأضاف آلين أن الانضباطية والكفاءة التنفيذية التي تتحلى بها "بوميرانغ" في هذا المجال تثير الإعجاب.
تتولى شركة "أركو ديزاين/بيلد" (ARCO Design/Build) مسؤولية تصميم وبناء "STX Frio". صُمم المرفق لتوفير مرونة فائقة للمستأجرين، حيث يضم مستودعًا بارتفاع خلوص يبلغ 50 قدمًا، ورصيف تحميل وتفريغ للتبريد بعمق 80 قدمًا، و42 موقع تحميل مزودة بمعدات هيدروليكية رأسية للتخزين، وإضاءة كاملة بتقنية LED، ونظام إطفاء حريق جاف من نوع "تايكو كويل" (Tyco Quell)، وموقف شاحنات بعمق 200 قدم، و68 موقفًا للمقطورات، وعدد كافٍ من مواقف السيارات. يمكن لمرفق "STX Frio" استيعاب مستأجر واحد، أو تقسيمه إلى مستأجرين أو ثلاثة مستأجرين. وأعرب "إريك سافكو"، رئيس "أركو"، عن أن هذا المشروع يمثل شراكة قائمة على التعاون والتواضع والثقة، بهدف إيجاد الحل الأمثل والأكثر مرونة للمستخدمين المحتملين لمساحات التبريد.
تتولى شركة "جونز لانج لاسال" (JLL) بقيادة "تيم أورورك" و"كيفن غريفيثس" و"سايج راينشايلد" و"ألسيد لونجوريا" و"مارك كرينجر" مسؤولية تأجير "STX Frio". وأوضح "تيم أورورك"، المدير الإداري التنفيذي في "جيه إل إل"، أن المشروع يقع على طول ممر الطريق السريع "I-35" في قلب "مثلث تكساس"، مما يتيح الوصول إلى المراكز السكانية الرئيسية والتجارة عبر الحدود وشبكات توزيع الأغذية الحيوية. سيعمل هذا التطوير على إدخال طاقة تبريد جديدة إلى سوق تعاني من تقادم المخزون الإقليمي، لتلبية الطلب على البنية التحتية لسلسلة التبريد عالية الكفاءة والأداء. وقاد فريق "جيه إل إل" بقيادة "ويل موجك" عملية ترتيب تمويل "STX Frio".
"بوميرانغ إندستريال" هي شركة عقارية مقرها هيوستن، متخصصة في اقتناء وإدارة وتطوير الأصول الصناعية المبردة، وتوفير حلول التبريد للأسواق التي تعاني من نقص الخدمات من خلال التطوير الاستثماري والتطوير المخصص وفرص المشاريع المشتركة، وتستهدف عملاء من بينهم شركات الخدمات اللوجستية الطرفية، وتجار الجملة والتجزئة للأغذية، ومصنعي الأغذية، وقطاعي الأدوية والزهور، وغيرها من القطاعات التي تستخدم التبريد.
تأسست "ماربل كابيتال" في عام 2016، وتدير أصولاً بقيمة 3.3 مليار دولار، وتقدم حلولاً رأسمالية لمطوري ومشغلي العقارات في جميع أنحاء الولايات المتحدة. استثمرت الشركة في حوالي 60 ألف وحدة سكنية متعددة الأسر، بقيمة صفقات بلغت 14 مليار دولار. يتمتع فريقها الإداري بخبرة إجمالية تبلغ 150 عامًا في مجالات التمويل العقاري وأسواق رأس المال والتطوير والتشغيل.
"أركو ديزاين/بيلد" هي شركة تصميم وبناء وطنية تضم أكثر من 50 مكتبًا وأكثر من 1800 موظف في جميع أنحاء البلاد، وتقدم خدمات متكاملة بالكامل في التصميم والهندسة والبناء، تشمل قطاعات الطيران والدفاع والطيران والمهام الحيوية والتصنيع وعلوم الحياة والتبريد والتجارة الإلكترونية ومستودعات التوزيع. الشركة مملوكة بالكامل للموظفين من خلال خطة ملكية أسهم الموظفين.
