أخبار ar.wedoany.com، يواصل نظام "المسكن الجيد" لشركة الهندسة المعمارية الصينية (CSCEC) التوسع، حيث تم إدراج 135 مشروعًا ضمن نطاق المشاريع الخاضعة للرقابة، بمساحة إجمالية تبلغ 18.45 مليون متر مربع، تغطي 23 مقاطعة ومنطقة ذاتية الحكم وبلدية، وتستفيد منها أكثر من 91 ألف أسرة.
في 15 يونيو، تفقد فينغ فاي، سكرتير لجنة الحزب لمقاطعة هاينان، مشروع "هايكو تشونغهاي نانهاي سانهاو" للوقوف على تقدم تنفيذ سياسة "المسكن الجيد". وشارك في التفقد فان شاوجون، سكرتير لجنة الحزب لمدينة هايكو، وتشانغ يونغ، عمدة مدينة هايكو، وليو شيانيونغ، نائب رئيس شركة الصين للتنمية الخارجية. وأشار فينغ فاي إلى ضرورة دفع بناء "المسكن الجيد" بشكل ثابت، وتوجيه إصلاح جانب العرض من خلال الطلب، وتعزيز تقنيات التشطيب الجاهز، ورفع مستوى الإدارة الذكية للمجتمعات السكنية، وتنفيذ مشاريع تحسين جودة المساكن بشكل كبير.
في 27 مايو، تفقد مسؤولون من مقاطعة لياونينغ ومدينة شنيانغ مشروع "شنيانغ تشونغهاي شينغجيو جيوتشانغ" للاطلاع على بناء "المسكن الجيد". وقدمت شركة تشونغهاي العقارية في لياونينغ تقريرًا مفصلاً عن دمج نظام "Living OS للمسكن الجيد من تشونغهاي" مع نظام "الجودة الفائقة+"، مع شرح كامل لمسار تطبيق نظام "المسكن الجيد" في جميع مراحل المشروع. وأشاد فريق التفقد بإنجازات تشونغهاي العقارية في تطوير المنتجات والبناء المتقن، وحثها على الاستفادة من مزايا سلسلة الصناعة والمشاركة في تجديد المدن، لبناء "مسكن جيد" آمن ومريح وأخضر وذكي.
في ندوة حالات الابتكار في التعاون الصناعي لـ "المسكن الجيد" التي نظمتها الجمعية العقارية الصينية، حصل مشروع "بكين تشونغهاي تشاويانغ ONE" على لقب "نموذج تطبيق المسكن الجيد في تشاويانغ" بفضل جودته المحققة على أرض الواقع وممارساته في تحسين السكن. انطلق المشروع من 172 حاجة سكنية حقيقية، وطبق نظام "Living OS للمسكن الجيد من تشونغهاي"، ليقدم حلولاً للبيئة السكنية من أربعة أبعاد: الأمان والمتانة، والصحة والراحة، والاستدامة وانخفاض الكربون، والذكاء والملاءمة. من خلال تصميمات مثل الساحات المحيطة، والبهو المجتمعي، والأتريوم الشفاف، وحمام السباحة الزجاجي المائل الضخم، والحديقتين المركزيتين، إلى جانب تطبيقات تقنية مثل عزل الصوت للأرضيات، والنوافذ النظامية، والتخزين الشامل، تم تحويل المعايير إلى تجربة سكنية ملموسة.
تم افتتاح المنطقة النموذجية لمشروع "زيجينغ تشن يوان" التابع لشركة CSCEC الأولى. هذا المشروع هو أول مشروع سكني لشركة CSCEC الذكية يطبق بشكل منهجي مفهوم مكافحة الضوضاء، حيث استعان بمختبر الصوتيات بجامعة تسينغهوا وفريق الصوتيات بشركة تسينغهوا تونغهينغ، اللذين اكتسبا خبرة في مشاريع مثل قاعة الشعب الكبرى ودار الأوبرا الوطنية، لتصميم صوتي متكامل من أبعاد متعددة تشمل التخطيط والبناء والتشطيب والمعدات الكهربائية والميكانيكية، بهدف معالجة مشكلة الضوضاء في "المسكن الجيد" بشكل منهجي.
في الفترة من 18 إلى 20 يونيو، نظمت شركة CSCEC الثانية، بالتعاون مع إدارة الدعاية بلجنة الحزب لمنطقة هوانغبو وشارع وينتشونغ، أول مهرجان ثقافي "التراث غير المادي.. التجديد"، بدعوة عشرات من حاملي التراث غير المادي المحليين. تضمن المهرجان عروض الأسد والتنين وأوبرا كانتون والراب وورش عمل للتراث غير المادي وجمع الطوابع في المعابد والأسواق الإبداعية، مما جذب مئات السكان للمشاركة في ممارسات تشغيل "سوبر تشو" و"المجتمع الجيد". منذ انطلاق عمليات المشروع، نظمت "سوبر تشو" أكثر من مائتي نشاط، بما في ذلك مؤتمرات إنشاء المجتمع، ودراسات التراث غير المادي لقوارب التنين، وتفاعلات مجموعات الاهتمامات، بمشاركة تجاوزت ألفي شخص. وأعرب السيد يانغ، مدير مقهى، عن أن "سوبر تشو" تجاوزت كونها مجرد مجمع سكني، لتصبح عائلة دافئة كبيرة يشارك فيها الملاك ويبدعون ويستمتعون معًا.
قام مشروع "تشونغهاي ييبين تشيانتان يوانجينغ" التابع لشركة CSCEC الثالثة بالترويج لمزايا تصميم "المسكن الجيد"، وحظي بتغطية إعلامية من قناة CCTV المالية وغيرها. اعتمد المشروع على إطار "6633+" لمشاكل السكن، وحدد 101 حاجة أساسية، وأضاف 54 تحسينًا تفصيليًا، مع التركيز على أبعاد الهواء والمياه والضوء والضوضاء والتخزين، باستخدام أجهزة وتقنيات مثل التحكم الذكي، والعزل الصوتي الشامل، والاستحمام بدرجة حرارة ثابتة، والهواء المتوازن، والتخزين المكثف. بعد دخول المشروع السوق، بلغت نسبة الاكتتاب في الدفعة الأولى 260%، وفي الثانية 221%، وفي الثالثة 188%، مع بيع جميع الوحدات في ثلاث عمليات إطلاق متتالية.
حظي مشروع "قوانغتشو هوادو تشونتيان لي" التابع لشركة CSCEC الرابعة بتغطية من تلفزيون قوانغدونغ. طبق المشروع بعمق نظام "المسكن الجيد" لشركة CSCEC، وبناءً على إطار "6633+" لمشاكل السكن، قدم تغطية كاملة لـ 101 حاجة أساسية، و25 حاجة إضافية لمنطقة لينغنان، و8 حلول خاصة لاحتياجات قرويي هوادو. قام المشروع بتركيب أنظمة مثل تنقية المياه فائقة الترشيح، وإزالة الرطوبة في أيام العودة الجنوبية، ومراقبة سقوط الأشياء، والمجتمع الذكي، واستخدم مواد عالية القوة مثل البلاط منخفض الامتصاص للماء والنوافذ العازلة للصوت رباعية الطبقات، لمعالجة مشاكل السكن في منطقة لينغنان بدقة. وأعرب أحد الملاك في البرنامج عن أن المشروع استمع لاحتياجات السكان وآرائهم أثناء البناء، وأجرى تحسينات بناءً على مشاكل السكن، ووفر مرافق ترفيهية.
استضاف مشروع "تشونغجيان بوتشو فو" التابع لشركة CSCEC الخامسة فرعًا لفعاليات المعاينة والتقييس لإدارة الجودة والسلامة في شهر "شهر السلامة الإنتاجية" للبناء في تشانغشا لعام 2026، حيث زار أكثر من مائة ممثل من الصناعة وخبراء موقع بناء "المسكن الجيد". قدم المشروع بشكل منهجي محتوى نظام "المسكن الجيد" لشركة CSCEC ونتائجه العملية من خلال مزيج من العرض الواقعي والشرح الميداني والتجارب التفاعلية.
حصل مشروع "تشونغجيان يويلو تونغشي" التابع لشركة CSCEC السادسة (CSCEC Silk Road) على شهادة التصميم البلاتينية لمساكن الهدوء. اعتمد المشروع على منهجية نظام "المسكن الجيد" لشركة CSCEC، وركز على المشكلة عالية التكرار "الضوضاء"، وأجرى أبحاثًا متخصصة بالتعاون مع مختبر الصوتيات المعمارية بجامعة تسينغهوا، لإنشاء نظام تقني شامل من أبعاد التحكم في الضوضاء الخارجية، وعزل الصوت بين الوحدات، وضوضاء الصدمات للأرضيات، وضوضاء الصرف، وضوضاء تشغيل المعدات. في جانب التخطيط، تم استخدام توزيع الفيلات المنخفضة الكثافة، والمسافات البادئة للمباني، وواجهة حديقة على شكل حرف C بمساحة 27,300 متر مربع، لتشكيل حاجز صوتي خارجي. في جانب الإحاطة، تم استخدام نوافذ نظامية عالية الأداء من تطوير ذاتي، وأبواب عالية الإحكام، وجدران خارجية من الخرسانة المصبوبة بالكامل، لتحسين قدرة عزل الصوت المحمول جواً. في جانب الهيكل، تم استخدام نظام تخفيف الاهتزاز للأرضيات العائمة لقطع مسار ضوضاء الصدمات من الطابق العلوي. في جانب الصرف، تم استخدام أنابيب HDPE الصامتة مع نظام صرف منخفض المستوى لنفس الطابق، لتقليل صوت تدفق المياه ونقل الصوت عبر الهيكل. في جانب المعدات، تم تنفيذ تدابير للتحكم في الضوضاء عند نقاط مثل المضخات والمراوح والمصاعد. يهدف المشروع إلى إنشاء مجتمع صحي منخفض الكثافة وهادئ ومريح وخاص، من خلال مسار "عازل خارجي، وإحاطة عازلة للصوت، وأرضيات مخففة للاهتزاز، وصرف صامت، ومعدات خاضعة للتحكم".
تم إطلاق مشروع "تشونغجيان آوبو 26" التابع لشركة CSCEC السابعة، حيث بلغت نسبة البيع عند الإطلاق 90%، بإجمالي 155 وحدة مباعة. اعتمد المشروع على نظام "المسكن الجيد" لشركة CSCEC، بالإضافة إلى خبرة شركة CSCEC السابعة التي تمتد لـ 14 عامًا في تطوير المناطق النهرية ونتائج أبحاث آلاف الأسر، لإنشاء نماذج سكنية قابلة للتكيف والنمو تناسب هياكل أسرية مختلفة، وتغطي احتياجات السكن للتحسين الأول، والأسر متعددة الأجيال، وتحسين ظروف السكن.
كمشروع كبير للإسكان الاجتماعي في شنغهاي، طبق مشروع "يونتشي هواتينغ" التابع لشركة CSCEC الثامنة معايير المساكن التجارية، ونفذ متطلبات نظام "المسكن الجيد" لشركة CSCEC، لمعالجة مشاكل السكن "101+28+6" بشكل منهجي، بما في ذلك عزل الصوت، والعزل المائي، ومنع الروائح، والعزل الحراري. تمسك المشروع بمفهوم "البناء الشفاف"، حيث نظم أكثر من 10 فعاليات للأيام المفتوحة ومعاينة ما قبل التسليم، واستقبل أكثر من 900 زائر. جمع المشروع اقتراحات السكان حول إمكانية فتح الوحدات، والمصاعد الآمنة، وتحسين المساحات العامة، وتم إدراج 21 اقتراحًا في تحسينات التصميم، مما أدى إلى عدم وجود أي شكوى في موقع الاختيار، وبلغت نسبة التوقيع على العقود حوالي 80%.
أطلقت شركة CSCEC للأسرة السعيدة، بالتعاون مع إدارة شؤون المتقاعدين في الأكاديمية المركزية للفنون الجميلة، مبادرة "الأسرة السعيدة.. تدفئة كبار السن" لتعديل المساكن لتناسب كبار السن. اعتمد التعديل على إطار "6633+" لمشاكل السكن في نظام "المسكن الجيد" لشركة CSCEC، وركز بدقة على فئة المتقاعدين المسنين، خاصة كبار السن وذوي الحركة المحدودة والمحتاجين للرعاية الصحية المزمنة والمتعافين من الإصابات، حيث تجاوز معظم المستفيدين التسعين عامًا، وأكبرهم 99 عامًا، مع مخاطر واضحة مثل السقوط في المنزل، وصعوبة النهوض، وعدم وجود حماية أثناء الحركة. تمسك فريق المشروع بمبدأ "عدم الهدم والتغيير الكبيرين، والتخفيف، وعدم الإزعاج"، واعتمد أسلوب البناء الصامت طفيف التوغل، مع التحكم في وقت العمل الفردي بأقل من ساعتين، مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمنزل وعدم إزعاج الروتين اليومي للمسنين، للقضاء بدقة على مخاطر السلامة المنزلية. تم تسليم جميع تعديلات التكييف الخاصة بكبار السن. بعد الانتهاء من التعديلات، أقام الطرفان معرضًا مشتركًا لنتائج المبادرة وندوة للتعاون المشترك، ووقعا مذكرة تفاهم للتعاون الخيري المشترك.
