أخبار ar.wedoany.com، أعلن لوكاس نارانخو، المدير العام لشركة "بيرفيك للإنشاءات" (Constructora Perfek)، أن الشركة تمضي قدمًا في خططها لتوسيع نموذج الإقامة السياحية خارج كولومبيا، وكشف أن جمهورية الدومينيكان تُعد إحدى الأسواق التي يجري تقييمها لتكرار مشروع "إقليم باناكا" (Territorio Panaca). وأعرب نارانخو عن أمله في الإعلان عن مستجدات بشأن هذا المشروع الدولي قبل العام المقبل.
كما استعرض نارانخو بالتفصيل التقدم المحرز في مشروع "إقليم باناكا"، وهو أول مشروع سياحي خاص (PTE) في كولومبيا، باستثمارات تتجاوز تريليون بيزو كولومبي. يمتد المشروع على مساحة 144 هكتارًا في مقاطعة كينديو، ومن المتوقع أن يُسهم في خلق حوالي 9,000 فرصة عمل. وقد تم بيع 90% من المرحلة الأولى، ومن المقرر أن تبدأ أعمال الإنشاء في أغسطس/آب، على أن يدخل المشروع مرحلة التشغيل التدريجي بدءًا من هذه المرحلة. بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن يجذب المشروع عند اكتماله ما يصل إلى 700 ألف سائح سنويًا.
وفيما يتعلق بالتوسع في الأسواق الدولية، أوضح نارانخو أن الشركة ستركز في البداية على منطقة زراعة البن الكولومبية (Eje Cafetero) ومقاطعة أنتيوكيا، لكنها تدرس دخول سوق جمهورية الدومينيكان. وأكد أن الأمور لا تزال في مرحلة التحليل والبناء، وبالتالي لا يمكن الإعلان رسميًا عن أي شيء حتى الآن.
أشار نارانخو إلى أن المشروع في جمهورية الدومينيكان سيكون مشروع إقامة سياحية، وهو نسخة طبق الأصل من المشروع الجاري تطويره حاليًا في "إقليم باناكا" الكولومبي، ويرتبط ارتباطًا وثيقًا بمنتزه باناكا الذي سيُفتتح قريبًا في جمهورية الدومينيكان. ويكمن الاختلاف في تغيير المفهوم المعماري: ففي كولومبيا، يعيد المشروع إحياء العناصر التقليدية القديمة مثل الجدران المبنية بالطين المدكوك، والعمارة الاستعمارية، وخصائص منطقة زراعة البن؛ بينما في جمهورية الدومينيكان، سيعتمد الطابع على نمط أقرب إلى المدن القديمة في الغرب الأمريكي.
يقع مشروع "إقليم باناكا" في قلب مقاطعة كينديو، ويتمحور حول منتزه باناكا الذي يمتد تاريخه لأكثر من 25 عامًا. وهو نظام بيئي سياحي على مساحة 144 هكتارًا، صُمم كمشروع متكامل يتيح للزوار تجربة الطبيعة والصحة والطعام والثقافة. سيتم بناء بلدة صغيرة ذات طابع معماري استعماري من الصفر، تشمل ساحات ومناطق تجارية ومناطق إقامة ومساحات مخصصة لجميع الأجيال.
يُستكمل المشروع حاليًا إجراءاته التنظيمية، بهدف بدء أعمال الإنشاء في أوائل أغسطس/آب. صُمم المشروع بأكمله على 10 مراحل، ومن المتوقع أن تستغرق مدة التنفيذ من 8 إلى 10 سنوات. تشمل المرحلة الأولى 110 وحدة سكنية و40 شقة و26 وحدة تجارية، ومن المتوقع تسليمها خلال 20 إلى 22 شهرًا من بدء الإنشاءات. لن ينتظر المشروع حتى اكتمال جميع المراحل لبدء التشغيل، بل سيفتتح "إقليم باناكا" أبوابه بدءًا من المرحلة الأولى.
تبلغ استثمارات المشروع أكثر من تريليون بيزو كولومبي، وسيُسهم في خلق حوالي 9,000 فرصة عمل. وبالاستناد إلى معايير الإدارة الوطنية للإحصاء (Dane) في كولومبيا بشأن أثر كل فرصة عمل على الأسر، فإن هذا يعني أن حوالي 26,000 شخص في مقاطعة كينديو سيستفيدون. ومن المتوقع أن يرفع المشروع مساهمة السياحة في منطقة زراعة البن في الناتج المحلي الإجمالي (PIB) بمقدار نقطة مئوية واحدة إلى 1.5 نقطة مئوية.
المرجع الرئيسي حاليًا هو منتزه باناكا، الذي يستقبل تاريخيًا حوالي 300 ألف سائح سنويًا. ومع توسع المنتج السياحي، يعتقد نارانخو أنه يمكن الوصول إلى حوالي 700 ألف سائح سنويًا. عند اكتمال تطوير المشروع بالكامل، سيضم 1,344 وحدة إقامة.
كان رد فعل المستثمرين إيجابيًا، حيث تم بيع ما يقرب من 90% من المرحلة الأولى التي تضم 110 وحدات سكنية. يستفيد المشروع من الموارد المصرفية وهيكل الثقة (Trust) لتمويل أعمال الإنشاء. تمتلك شركة "بيرفيك للإنشاءات" حاليًا 22 مشروعًا في مراحل البناء أو البيع أو التنفيذ، ومن المتوقع أن يصل عدد المشاريع إلى 24 بنهاية العام، بقيمة مبيعات تتجاوز 230 مليار بيزو كولومبي. بالإضافة إلى ذلك، قد تتجاوز الأموال المخصصة للإعداد والتطوير الأولي للمشاريع في عام 2026 حاجز 100 مليار بيزو كولومبي. إلى جانب قطاع السياحة، سيكون لتطوير "إقليم باناكا" تأثير كبير على قطاعات الزراعة والفنادق والبناء وأعمال الحرفيين.
لوكاس نارانخو مهندس معماري حاصل على تخصص في المالية، ويشغل حاليًا منصب المدير العام لشركة "بيرفيك للإنشاءات". تجمع خلفيته التعليمية بين المعرفة التقنية في تخطيط وتنفيذ والإشراف على المشاريع واسعة النطاق، والرؤية الاستراتيجية الموجهة نحو إدارة الأعمال. في منصبه الحالي، يقود تطوير المشاريع العقارية والسياحية في منطقتي زراعة البن وأنتيوكيا، بما في ذلك "إقليم باناكا" – أول مشروع سياحي خاص في كولومبيا – والذي يهدف إلى تعزيز السياحة والتنمية المستدامة والنمو الاقتصادي الإقليمي.
تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com
