أخبار ar.wedoany.com، أكد السيد أكاش أوهري، العضو المنتدب لشركة DLF للتطوير السكني (DLF Home Developers)، خلال قمة العقارات الهندية، أن ظهور سوق المساكن الفاخرة الفائقة في الهند ووحدات سكنية بقيمة 100 مليون روبية في منطقة جورجاون (Gurugram) هو نتاج سنوات من بناء منظومة متكاملة، وليس مجرد دافع لأسعار باهظة. أدلى أوهري بهذه التصريحات خلال جلسة نقاشية ضمن فعاليات "قمة العقارات الهندية القادمة 2026" (HT India Next Real Estate Summit 2026) التي نظمتها صحيفة "هندوستان تايمز" (Hindustan Times).
أشار أوهري إلى أن DLF ركزت على تطوير مشروع يمكن اعتباره النظير الهندي لمنطقة بيفرلي هيلز (Beverley Hills)، حيث يُعد مشروع "كاميلياس" (Camellias) تجسيدًا لهذا المفهوم. يقع المشروع في القطاع 42 بمدينة جورجاون في ولاية هاريانا، وهي منطقة محورية في العاصمة الوطنية دلهي (NCR)، وتشتهر باستضافتها لكبار قادة الأعمال والأسر فائقة الثراء. وأوضح أوهري أن لكل دولة مشاريعها العقارية المميزة، وأن "كاميلياس" أصبح المشروع الممثل للهند في هذا الصدد.
وشدد على أن المطورين لا يمكنهم أن يقرروا بين ليلة وضحاها بناء وبيع مساكن بقيمة 100 مليون روبية، لأن هذا النوع من المشترين يتمتع ببصيرة ثاقبة ويطالب بتجارب تتوافق مع المعايير العالمية. وأوضح أوهري أن كل التفاصيل، بدءًا من خدمات الكونسيرج ومرافق النادي، وصولاً إلى الاستدامة البيئية والصيانة السلسة، يجب أن تكون متناغمة لتبرير هذه القيمة. وأضاف أن مفهوم الفخامة تحول اليوم نحو الراحة والخصوصية والصحة والمجتمع، وليس فقط الموقع أو المساحة.
عند مقارنة أسعار العقارات الفاخرة في منطقة دلهي NCR مع سنغافورة ودبي ولندن، قال أوهري إن الهند وصلت حاليًا إلى مستويات مرجعية في بعض المشاريع. ورأى أن تحديد أسعار مرتفعة على غرار المدن العالمية يتطلب دراسة البنية التحتية التي تدعم مدناً مثل سنغافورة ودبي، مشيراً إلى أنه تم بالفعل الوصول إلى معايير يمكن مقارنتها بأغلى المشاريع عالمياً. كما تطرق إلى البنية التحتية كعامل أساسي.
وناقشت الجلسة أيضًا تعريف "الفخامة الفائقة". وأوضح السيد شيتان تشيتشرا (Chetan Chichra)، الشريك في شركة جرانت ثورنتون الهند (Grant Thornton Bharat)، أن الفخامة الفائقة تُعرّف بما يحصل عليه المشتري، فقد يمتلك مشروع منفرد كل شيء، لكنه يفتقر إلى المنظومة التي تحدد الفخامة، بما في ذلك مرافق الصيانة المستدامة وفرص التواصل. وعند مقارنة العقارات في مومباي ودلهي NCR، رأى تشيتشرا أن قيمة ناطحات السحاب في مومباي قد تكون أعلى، لكن القيمة المثالية في NCR مختلفة تمامًا. كما ذكر أوهري أنه في مشاريع DLF الفاخرة الفائقة، قد يركض السكان بجانب مؤسس شركة ناشئة تقدر قيمتها بملايين الدولارات في صالة الألعاب الرياضية بالمجمع. وأشار السيد أنكور جالان (Ankur Jalan)، الرئيس التنفيذي لصندوق النمو الذهبي (Golden Growth Fund)، إلى أن الأسعار ارتفعت في جميع الأسواق، لكن الفروق بين مستويات الفخامة المختلفة والقدرة على تحمل التكاليف لا تزال قائمة ومستمرة. أدارت الجلسة السيدة فاندانا رامناني (Vandana Ramnani)، محررة العقارات في HT Digital.
تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com
