مانشستر البريطانية توافق على مشروعين سكنيين بإجمالي 301 وحدة

أخبار ar.wedoany.com، وافق مجلس مدينة مانشستر مؤخراً على طلبي تخطيط لتطويرين سكنيين. حصلت شركة "لينير ليفينغ" (Linear Living) على موافقة لبناء مبنى سكني بارتفاع 24 طابقاً ووحدات سكنية ملحقة على قطعة أرض صغيرة في منطقة "غرين كوارتر" (Green Quarter)، في مشروع يحمل اسم "وان لورد ستريت" (One Lord Street). كما حصلت "ساوثواي هاوسينغ تراست" (Southway Housing Trust) على موافقة لبناء 50 وحدة سكنية ميسورة التكلفة على أرض نادي "ليفينشولم كريكيت" (Levenshulme Cricket Club) السابق. في الوقت نفسه، تم تأجيل طلب مؤسسة "بيناس يساشار" (Binas Yisachar) الخيرية لتحويل دار رعاية المسنين في منطقة "كرومبسال" (Crumpsall) إلى مدرسة ابتدائية، وذلك بسبب اشتراط إجراء معاينة ميدانية للموقع.

يتعلق طلب التخطيط المقدم من "لينير ليفينغ" برقم 145243/FO/2026 بأرض بنية (Brownfield) تقع عند زاوية شارعي لورد ستريت (Lord Street) وتشيثام هيل رود (Cheetham Hill Road). كانت الأرض تضم سابقاً وحدات تجارية تم هدمها، وظلت شاغرة لسنوات عديدة. وقد حصلت في عام 2016 على موافقة لبناء مبنى سكني بارتفاع 16 طابقاً، لكنه لم يُنفذ. تقع الأرض بالقرب من منطقتي "سترينجوايز" (Strangeways) و"كامبريدج" (Cambridge) ضمن إطار إعادة التطوير الاستراتيجي. يتضمن المخطط الجديد بناء 251 وحدة سكنية، تشمل أربعة منازل متصلة (Townhouses) بغرفتي نوم، و82 شقة بغرفة نوم واحدة، و165 شقة بغرفتي نوم، على أن يكون أطول مبنى هو البرج المكون من 24 طابقاً. أظهر تقييم الجدوى الذي أجرته شركة "سي بي آر إي" (CBRE) أن تكلفة البناء المقدرة للمشروع تبلغ 70 مليون جنيه إسترليني، بينما تبلغ القيمة التطويرية الإجمالية 82.8 مليون جنيه إسترليني، مما حال دون توفير "لينير ليفينغ" لوحدات سكنية ميسورة التكلفة. تتوقع "لينير ليفينغ" بدء البناء في نهاية العام الحالي، بهدف الانتهاء منه بحلول أوائل عام 2029. صرح ستيفن هولمز (Stephen Holmes)، الرئيس التنفيذي لشركة "لينير ليفينغ"، بأن هذه الموافقة تمثل خطوة مهمة للشركة، التي حققت نجاحاً في جميع أنحاء منطقة مانشستر الكبرى وبنَت حضوراً قوياً في وسط المدينة. وأضاف أن منطقة "غرين كوارتر" هي واحدة من أكثر المناطق حيوية وديناميكية في مانشستر، وأن مشروع "وان لورد ستريت" سيكون مشروعاً سكنياً متميزاً يساهم في تشكيل مستقبل هذه المنطقة للأجيال القادمة. المستشار التخطيطي للمشروع هو شركة "إنابل" (Enabl)، والتصميم من قبل "إي إي دبليو أركيتيكتس" (AEW Architects)، ويضم فريق العمل أيضاً شركات "ري-فورم" (Re-form)، و"ريهيل" (Rihbell)، و"سي إيه دي 21" (CAD21)، و"إن دي أوليفر وشركاه" (ND Oliver & Co)، و"ريدمور إنفايرنمنتال" (Redmore Environmental)، و"سيفيك" (Civic)، و"جي تيك سيرفيسز" (GTech Surveys)، و"أكسفورد أركيولوجي" (Oxford Archaeology)، و"إليمينت ساستينابيليتي" (Element Sustainability)، و"سول أكوستيكس" (Sol Acoustics)، و"رامبول" (Ramboll)، و"سي بي آر إي" (CBRE)، و"أو إف آر" (OFR)، و"كيرتنز" (Curtins)، و"إي 3 بي" (E3P)، و"بيك بروبرتيز" (Peak Properties)، و"بروكسيميتي" (Proximity).

تقع أرض نادي "ليفينشولم كريكيت" السابقة على طريق إلسا رود (Elsa Road)، وتبلغ مساحتها حوالي ثلاثة أفدنة. وقد تم تحويلها سابقاً إلى ملعب كرة قدم، وأصبحت مغطاة بالأعشاب الضارة بسبب عدم استخدامها لسنوات. اشترت "ساوثواي هاوسينغ تراست" هذه الأرض من مجلس مدينة مانشستر العام الماضي. يتضمن طلب التخطيط رقم 144830/FO/2025 بناء 21 وحدة سكنية للإيجار الميسور و29 وحدة بنظام التملك المشترك (Shared Ownership). تم تصميم المخطط من قبل شركة "كالدربيل" (Calderpeel)، ويتضمن صفوفاً من المنازل المكونة من طابقين، مع تخصيص مواقف للسيارات وشواحن للسيارات الكهربائية وألواح شمسية لكل وحدة سكنية. يضم فريق المشروع أيضاً شركات "بيغاسوس" (Pegasus)، و"سيدون" (Seddon)، و"إي 3 بي" (E3P)، و"إديسونز" (Eddisons)، و"إيه جيه بي" (AJP)، و"تي دبليو سي كونسلتينغ" (TWC Consulting)، و"إنزيغو" (Enzygo)، و"جي تيك سيرفيسز" (GTech Services).