شركة "سيغرو" البريطانية تؤسس مشروعاً مشتركاً للخدمات اللوجستية بقيمة 3 مليارات جنيه إسترليني

أخبار ar.wedoany.com، أعلنت شركة "سيغرو" العقارية البريطانية أنها توصلت من حيث المبدأ إلى اتفاق مع مستثمر مؤسسي دولي لم يُكشف عن اسمه، لتأسيس مشروع مشترك جديد في مجال العقارات اللوجستية في المملكة المتحدة. تبلغ قيمة المشروع المشترك نحو 3 مليارات جنيه إسترليني (نحو 3.5 مليار يورو)، ويمتلك كل طرف فيه حصة 50%، وسيركز على السوق البريطانية.

يهدف هذا المشروع المشترك إلى تطوير وتشغيل ثلاثة مجمعات لوجستية كبيرة في المملكة المتحدة، ومن المتوقع أن توفر مساحة إجمالية تبلغ نحو 925 ألف متر مربع عند اكتمالها بالكامل. تقع المجمعات الثلاثة في كل من رادليت (مقاطعة هيرتفوردشاير)، وكوفنتري (ويست ميدلاندز)، ونورثامبتون (إيست ميدلاندز)، وتضم حالياً 225 ألف متر مربع من المستودعات المؤجرة، بالإضافة إلى 380 فداناً (نحو 154 هكتاراً) من الأراضي القابلة للتطوير. ترتبط المجمعات الثلاثة بلندن عبر الطريق السريع M1، وسيتم بيعها للمشروع المشترك بسعر متفق عليه يبلغ نحو مليار جنيه إسترليني (1.17 مليار يورو).

سيتم تطوير المجمعات المذكورة على مراحل، ومن المتوقع أن يستمر التسليم حتى عام 2030. تبلغ النفقات الرأسمالية المستقبلية اللازمة لإكمال تطوير جميع المجمعات نحو 820 مليون جنيه إسترليني (961 مليون يورو). وأشارت "سيغرو" في بيانها إلى أنه من المتوقع أن يأتي التمويل من حقوق ملكية الشريك ومن ديون غير حق الرجوع من طرف ثالث على مستوى المشروع المشترك. وأوضحت الشركة في الوقت نفسه أن الأطراف توصلت إلى اتفاق من حيث المبدأ فقط، وأن إتمام الصفقة لا يزال مرهوناً باستكمال العناية الواجبة والحصول على الموافقات النهائية.

صرح ديفيد سليث، الرئيس التنفيذي لشركة "سيغرو بي إل سي"، في البيان بأن هذه الشراكة الاستراتيجية الجديدة تمكن الشركة من دمج بعض من أكثر المجمعات اللوجستية جاذبية في المملكة المتحدة ضمن هيكل منخفض التكلفة، مما يعزز قدرتها الاستثمارية ويظهر قوة منصة إدارة الأصول لديها.

يُذكر أنه قبل وقت قصير من هذا الإعلان، رفضت "سيغرو" عرض الاستحواذ الذي تقدمت به شركة "برولوجيس" إلى مجلس إدارتها في 16 يونيو. بعد أن قوبل العرض بـ"رفض بالإجماع وبشكل قاطع" من قبل "سيغرو"، كشفت شركة "برولوجيس" العملاقة في مجال العقارات اللوجستية الأمريكية عن العرض علناً في 24 يونيو. وقدّرت "برولوجيس" قيمة "سيغرو" في هذا العرض بنحو 12.6 مليار جنيه إسترليني (14.75 مليار يورو).

واعتبرت "سيغرو" في ردها أن هذه المحاولة من منافسها الأمريكي هي محاولة "انتهازية"، ناتجة بشكل أساسي عن انخفاض سعر سهمها بسبب الصراع في الشرق الأوسط، ولم تراعِ جاذبية أعمالها وآفاقها المستقبلية. بعد ذلك، أصدرت "برولوجيس" في 30 يونيو عرضاً تقديمياً للمستثمرين، شرحت فيه بالتفصيل مبررات الاندماج المقترح والقيمة التي قد يخلقها للمساهمين. وأشارت "برولوجيس" إلى أن إجمالي عائد المساهمين لديها خلال السنوات الخمس الماضية بلغ 38.6%، بينما انخفض سهم "سيغرو" بنسبة 20.1%.