أخبار ar.wedoany.com، مبنى من ثلاثة طوابق يقع في 349 شارع إيست 40 في جنوب برونكس بنيويورك، بعد أن ظل شاغراً لأكثر من عقد من الزمان، على وشك العودة إلى إدارة المجتمع المحلي. هذا الشهر، ستكمل هيئة "أمناء أراضي موت هافن-بورت موريس المجتمعية" (Mott Haven-Port Morris Community Land Stewards) صفقة الاستحواذ على المبنى، وتخطط لتحويله إلى مركز للصحة والتعليم والفنون (HEArts Center)، على أن تبدأ أعمال البناء في سبتمبر من هذا العام، ومن المتوقع افتتاحه في عام 2028.

بُني المبنى في منتصف ثلاثينيات القرن العشرين ضمن مشاريع إدارة الأشغال العامة (Public Works Administration)، وافتُتح في البداية كمركز صحي لموت هافن (Mott Haven Health Center). بعد أربعين عاماً، وعلى إثر احتلال غير عنيف من قبل حزب الفهود السود (Black Panthers) وحركة اللوردات الشباب (Young Lords) لمستشفى لينكولن القريب، أعيد افتتاحه كـ"مركز إزالة السموم الشعبي" (People’s Detox Center)، حيث قادت مجموعة من الأطباء الناشطين وقادة المجتمع المحلي جهوداً رائدة في إعادة التأهيل من المخدرات بطريقة تراعي الفروق بين الجنسين، واستخدام الوخز بالإبر كبديل عن الميثادون لعلاج إدمان الهيروين. في عام 1978، أمر العمدة آنذاك إد كوتش (Ed Koch) بإخلاء المركز من المبنى قسراً. ثم عمل لاحقاً كعيادة صحية تابعة للبلدية حتى أُغلق في عام 2013. ومنذ ذلك الحين، قاد فريق بقيادة منظمة "جنوب برونكس متحدون" (South Bronx Unite) المجتمعية جهود استعادة المبنى.

تُعد منطقة جنوب برونكس واحدة من أكثر المناطق معاناة من التفاوت الصحي في الولايات المتحدة، ويُطلق عليها اسم "زقاق الربو" (Asthma Alley)، حيث تنتشر فيها مرافق النفايات ومحطات توليد الطاقة والمستودعات وطرق شاحنات الديزل. يقول ميكال جونسون (Mychal Johnson)، المؤسس المشارك لمنظمة "جنوب برونكس متحدون": "إنها مثل إكمال دورة كاملة... احتياجات المجتمع لا تزال غير ملباة... علينا أن نأخذ زمام المبادرة بأنفسنا." في عام 2015، ساهمت المنظمة في تأسيس أول صندوق للأراضي المجتمعية في برونكس، وهو هيئة "أمناء أراضي موت هافن-بورت موريس المجتمعية". تقول الدكتورة ميليسا باربر (Melissa Barber)، العضو المؤسس للصندوق: "لم نبدأ بمساكن ميسورة التكلفة أو بشراء أراضٍ لأغراض سكنية – بل بدأنا بمركز مجتمعي." يتعاون أمناء الأراضي بشكل وثيق مع "مشروع الاقتصاد الجديد" (New Economy Project) وتحالف "مبادرة الأراضي المجتمعية في نيويورك" (NYC Community Land Initiative coalition) على مستوى المدينة. وتشير ديانيرا ديل ريو (Deyanira Del Rio)، المديرة التنفيذية لمشروع الاقتصاد الجديد، إلى أنهم أجروا عملية تبادل معرفي استمرت عامين لفهم آلية عمل صناديق الأراضي المجتمعية (CLT).

في عام 2016، تعاون أمناء الأراضي مع المهندسة المعمارية نانديني باجشي (Nandini Bagchee) وطلابها من كلية مدينة نيويورك (City College of New York) لإطلاق عملية التصميم المجتمعي. ونظراً لعدم تمكنهم من دخول المبنى فعلياً، قام السكان برسم الاحتياجات الأساسية للمجتمع من خلال ورش عمل عملية تجريبية. في عام 2018، تمكن الفريق أخيراً من دخول المبنى الذي تبلغ مساحته 22,750 قدماً مربعاً على ثلاثة طوابق، واكتشفوا وجود كوات سقفية وشرفات واسعة – كانت قد صُممت أصلاً للعلاج بالضوء الطبيعي لمرض السل. تضمنت الرؤية النهائية مساحات مشرقة ومرنة تستوعب برامج الصحة والتعليم وتطوير القوى العاملة، ومكاتب، ومطبخاً تجارياً وكافتيريا، بالإضافة إلى مسرح كبير. ومع تقدم التصميم، واصل أمناء الأراضي الضغط على إدارة المدينة لإصدار "طلب تقديم العروض" (Request for Proposals, RFP) لإعادة التطوير. صدر طلب تقديم العروض في عام 2022. تتذكر إليز جولدين (Elise Goldin)، منظمة الحملات في مشروع الاقتصاد الجديد، أنه في اجتماع الرؤية المجتمعية بعد طلب العروض، "كان هناك حوالي مئة من أفراد المجتمع، والطعام، والاحتفالات، وأجواء مجتمعية رائعة، وكانت لديهم رؤية موحدة تتمثل في مركز HEArts."

في عام 2023، انضمت شركة "أليمبيك للتنمية المجتمعية" (Alembic Community Development) إلى الفريق كشريك تطوير، وتم التوصل إلى ترتيب ملكية بنسبة 50/50. يقول جوناثان ليت (Jonathan Leit)، المسؤول عن الشركة: "نحن نرى دورنا كمحاولة لتنفيذ الرؤية التي عمل أمناء الأراضي على تعزيزها لأكثر من عقد." في خريف عام 2023، منحت المدينة العقار لشركة أليمبيك وأمناء الأراضي. يتطلب المشروع ما لا يقل عن 40 مليون دولار للتجديد، بتمويل من الإعفاءات الضريبية الفيدرالية للسوق الجديدة من أربع مؤسسات مالية للتنمية المجتمعية (Community Development Financial Institutions)، والإعفاءات الضريبية الفيدرالية وولاية نيويورك للتراث التاريخي، وصناديق رأس المال البلدي، ومنح الولاية للمرونة المجتمعية والمناخية. سيعتمد المركز على الطاقة الحرارية الأرضية، وسيحصل على شهادة LEED الذهبية. في ديسمبر الماضي، منحت الولاية الفريق منحة للعدالة البيئية بقيمة 2.5 مليون دولار. تقدر شركة أليمبيك أن العمل سيستغرق 24 شهراً، وسيشمل إزالة شاملة وتركيب أنظمة جديدة، مع الحفاظ على الكوات السقفية والسلالم الأصلية وترميمها، وإضافة سلالم ومصعد جديدين، وتحويل الجزء الخلفي إلى مسرح متعدد الاستخدامات ذي سقف مزدوج الارتفاع، وتخصيص الطابق الثاني لمساحات مكتبية وتدريبية لمنظمة "قوة المدينة الخضراء" (Green City Force). يقول مايكل جروت (Mike Grote)، المسؤول في أليمبيك: "ستكون هذه عملية إزالة شاملة كاملة وتركيب أنظمة جديدة بالكامل."

بالنسبة لأفراد المجتمع المشاركين في المشروع، فإن عودة المبنى إلى الإدارة المجتمعية ليست أمراً لا يُصدق، بل هي شعور بالقدر المحتوم. يقول ميكال جونسون، المؤسس المشارك لمنظمة "جنوب برونكس متحدون": "يجلب هذا الكثير من الفرح... ويظهر أننا لا يمكننا التوقف عند هذا الحد، بل يمكننا مواصلة المشاريع القائمة على الرؤى المجتمعية من القاعدة إلى القمة لخلق النتائج الصحية الأفضل التي نحتاجها."

تشير المهندسة المعمارية للمبنى نانديني باجشي إلى وجود درجة من الفصل بين عملية التصميم، وإيجاد المطور المناسب، والحفاظ على توازن المطور. وترى أن التمويل مهمة معقدة، "إلا إذا كانت الحكومة مستعدة لتوزيع الأموال بشكل أكثر مباشرة على المجتمعات المحلية." تم الانتهاء من تمويل المشروع في وقت سابق من هذا العام، وحصل الفريق على كامل التمويل قبل عدة أشهر من بدء أعمال الحفر. تقول الدكتورة ميليسا باربر، المؤسسة المشاركة لمنظمة "جنوب برونكس متحدون": "لقد قال لنا البعض بشكل مباشر إن هذا مستحيل."

تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com