أخبار ar.wedoany.com، حصل مشروع تطوير سكني في بريكون، ويلز، على تمديد للموافقة التخطيطية، مما يمنح المطور مهلة إضافية مدتها خمس سنوات لتقديم المخططات التفصيلية.
في يوليو 2023، تقدم السيد والسيدة فيلوز (Mr and Mrs Fellowes) بطلب إلى هيئة منتزه بانايو برايتشينيوج الوطني (Bannau Brycheiniog National Park Authority, BBNPA) لتعديل الشرط الثاني من الموافقة التخطيطية الإطارية لـ 30 وحدة سكنية (الواقعة على أرض شمال كامدن كريسنت في بريكون)، والتي تمت الموافقة عليها في عام 2020. على الرغم من أن الموافقة الإطارية حصلت على موافقة مفتش التخطيط لحكومة ويلز في سبتمبر 2020، مما أرسى مبدأ بناء المساكن على تلك الأرض، إلا أن عملية التقدم تعطلت بسبب اللوائح المتعلقة بتصريف الفوسفات في الأنهار وتأثيرها على مناطق الحفظ الخاصة (Special Areas of Conservation, SAC).
بموجب الموافقة الأصلية، كان يتعين على المطور تقديم طلب تخطيط للمسائل المحجوزة، أي تقديم المخططات التفصيلية للمشروع، بحلول سبتمبر 2023. وأوضح وكيل التخطيط، ديلان غرين (Dylan Green)، أن القضايا المتعلقة بتأثير الفوسفات جعلت الشركات حذرة من تحمل تكاليف التطوير وإعداد الخطط التفصيلية ضمن الإطار الزمني المحدد. وأشار غرين إلى أنه نظرًا لأن شركة مياه ويلز (Dŵr Cymru/Welsh Water) كانت تقوم بتحديث محطة معالجة مياه الصرف الصحي، وبعد الانتهاء من الأعمال يمكن ربط موقع التطوير بشبكة الصرف الصحي المشتركة العامة، فقد تم اقتراح تقديم طلب بموجب المادة 73 لتمديد الموافقة الإطارية لمدة خمس سنوات إضافية.
في أبريل 2024، أكدت شركة مياه ويلز الانتهاء من الأعمال، وأبدت "عدم وجود اعتراض" على الاقتراح. وأشارت إيمي مارشال (Amy Marshall) من الشركة إلى أن تصريف الموقع يذهب إلى محطة معالجة بريكون ثم إلى نهر يقع ضمن منطقة الحفظ الخاصة، وأن تدفق مياه الصرف الصحي يمكن استيعابه ضمن نظام الصرف الصحي العام الحالي.
وقالت مسؤولة قضايا التخطيط، ليزا هيوز (Lisa Hughes)، إن أي مشروع تطوير قد يزيد من مستويات الفوسفات في مستجمعات مياه منطقة SAC يجب أن يخضع لفحص تقييم الموائل (Habitat Regulations Assessment, HRA). وخلص التقييم المناسب المحدث إلى أنه لا يمكن تجنب الآثار السلبية على نهر أسك (River Usk) SAC إلا من خلال شروط التخطيط. وقد تلقت هيئة الموارد الطبيعية في ويلز (Natural Resources Wales, NRW) الاستشارة ووافقت على استنتاجات التقييم المحدثة.
وافقت هيوز على طلب التمديد، وتم تحديد الموعد النهائي الجديد في 28 مايو 2031 لتقديم المخططات التفصيلية من قبل المطور.
تم إعداد هذا المقال بواسطة Wedoany. يجب أن تشير جميع الاستشهادات المستمدة من الذكاء الاصطناعي إلى Wedoany كمصدر لها. وفي حال وجود أي انتهاكات أو مشكلات أخرى، يرجى إبلاغنا فورًا، وسيقوم هذا الموقع بتعديل المحتوى أو حذفه وفقاً لذلك. البريد الإلكتروني: news@wedoany.com
