شركة "ديريسيونال" البرازيلية تستحوذ على متجر سابق لـ"كارفور" وتخطط لبناء نحو 600 وحدة سكنية

أخبار ar.wedoany.com، استحوذت شركة الإنشاءات "ديريسيونال" (Direcional) على عقار كان يضم متجرًا سابقًا لسلسلة "كارفور" (Carrefour) في منطقة أوسينا (Usina) بحي تيجوكا (Tijuca) شمال مدينة ريو دي جانيرو البرازيلية، وتعتزم بناء مجمع سكني يضم نحو 600 وحدة سكنية موزعة على 10 مبانٍ. شُيد العقار من قبل مجموعة كارفور عام 1997 على مساحة تبلغ نحو 3000 متر مربع، وتوقف عن العمل منذ فبراير 2005، ليقترب من العشرين عامًا من الإغلاق قبل أن يجد استخدامًا جديدًا.

يقع العقار في شارع كوندي دي بونفيم (Conde de Bonfim) رقم 1181، على الطريق الصاعد نحو منطقة ألتو دا بوا فيستا (Alto da Boa Vista). أغلق المتجر القديم في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين على خلفية أحداث عنف محلية، حيث ذكرت تقارير إعلامية آنذاك أن إطلاق نار وعمليات سطو على السوبرماركت أدت إلى الإغلاق، وتقع المنطقة بالقرب من مجتمعي بوريل (Borel) وإنديانا (Indiana). ومنذ ذلك الحين، ظل المبنى مهملاً لفترة طويلة، وفشلت عدة محاولات لإعادة استخدامه.

شهدت قطعة الأرض محاولات سابقة قبل بيعها. ففي عام 2009، قُدرت قيمة المفاوضات مع شركة "رياليسيس هولدينغ إس إيه" (Realesis Holding S.A.) بنحو 14 مليون ريال برازيلي، لكنها انتهت إلى نزاع حول فرض ضريبة نقل الملكية العقارية (ITBI). وظهرت القضية في الحكم رقم 14.727 الصادر عن مجلس دافعي الضرائب في مدينة ريو دي جانيرو، حيث بلغت القيمة المعلنة من قبل المشتري 14 مليون ريال، بينما وصل أساس حساب ضريبة ITBI إلى 99.27 مليون ريال، ثم أشار تقييم فني إلى أن القيمة تبلغ 96.12 مليون ريال. أدى النزاع الضريبي إلى استمرار المبنى في البطالة بعد المفاوضات.

ظهر العقار أيضًا في مقترحات عامة، بما في ذلك نزع ملكيته من قبل حكومة الولاية لإنشاء وحدة من قوات الشرطة الخاصة (BOPE)، وإنشاء مركز لرعاية مرضى كوفيد-19، لكن لم يتم المضي قدمًا في أي منها. بالإضافة إلى ذلك، في يناير 2025، كشفت عملية شاركت فيها مكتب نائب عمدة تيجوكا الكبرى، وحراس البلدية، وشركة تنظيف المدن (Comlurb)، وشرطة معسكر تيجوكا، عن وجود أكثر من 100 شخص يشغلون المبنى القديم، وتم إقناعهم بالمغادرة، وأزالت العملية هيكلي سيارتين ونحو 20 طنًا من النفايات المتراكمة.

تتخصص مجموعة "ديريسيونال" في بناء وتطوير الإسكان الميسور التكلفة، ويُنظر إلى هذا الاستحواذ على أنه نقطة تحول لهذه القطعة الأرضية. لا تتضمن المعلومات المتاحة حاليًا تفاصيل محددة مثل الاسم التجاري للمشروع، أو مساحات الشقق، أو الأسعار، أو مواقف السيارات، أو الجدول الزمني.