باناتوني تبدأ بناء وحدة لوجستية تبلغ مساحتها 500 ألف قدم مربع في المملكة المتحدة على أساس المضاربة

أخبار ar.wedoany.com، شرعت شركة باناتوني (Panattoni)، أكبر مطور خاص للعقارات الصناعية في العالم، في بناء مشروع "باناتوني ويكفيلد 500" (Panattoni Wakefield 500)، وهو مشروع تطوير لوجستي على أساس المضاربة يقع في ميناء يوروبورت ويكفيلد (Wakefield Europort) في غرب يوركشاير. سيوفر المشروع وحدة لوجستية على أساس المضاربة بمساحة 500 ألف قدم مربع، وهي الوحيدة من نوعها في يوركشاير، كما تُعد واحدة من أكبر الفرص اللوجستية من الفئة (أ) الجاهزة للتسليم الفوري في شمال إنجلترا، ومن المتوقع أن تكون جاهزة للاستخدام بحلول مايو 2027.

يقع مشروع ويكفيلد 500 على مقربة من مخرج 31 على الطريق السريع M62، مما يتيح سهولة الوصول إلى الطريقين السريعين M1 وA1(M). كما يضم ميناء يوروبورت ويكفيلد محطة لنقل البضائع بالسكك الحديدية عالية السعة، مما يوفر للمستأجرين بديلاً مباشرًا للنقل بالشاحنات.

ستشمل المنشأة متعددة الأغراض للتحميل والتفريغ مستودعًا داخليًا بارتفاع صافٍ يبلغ 15 مترًا، ومكاتب عالية المواصفات من الفئة (أ)، و56 باب تحميل، و8 أبواب دخول على مستوى الأرض، وساحة تخزين يصل عمقها إلى 50 مترًا، و62 موقفًا للشاحنات الثقيلة، و384 موقفًا لسيارات الركاب، و79 نقطة شحن للسيارات الكهربائية، وحمولة أرضية تبلغ 50 كيلو نيوتن/متر مربع، وقدرة إمداد كهربائي تبلغ 2.5 ميجا فولت أمبير.

يستهدف المشروع الحصول على تصنيف "ممتاز" (Outstanding) من نظام BREEAM، وتصنيف EPC A+ للمكاتب، بالإضافة إلى تحقيق صافي انبعاثات كربونية صفري أثناء مرحلة البناء. تشمل الميزات المستدامة الألواح الشمسية على الأسطح، وتجميع مياه الأمطار، وكشف التسربات، والقياس الفرعي لاستهلاك الطاقة، وإضاءة المناور بنسبة 15% في المستودع.

صرحت باناتوني أن بدء بناء مشروع ويكفيلد 500 يمثل علامة فارقة للشركة وسوق اللوجستيات في يوركشاير، حيث لا توجد حاليًا وحدات مماثلة قيد الإنشاء على أساس المضاربة في المنطقة. وتقوم الشركة بطرح مبانٍ من الطراز الأول في موقع توزيع مثبت، مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة M62 وM1 وA1(M) وخط السكك الحديدية لنقل البضائع. يركز المستأجرون الكبار على المرونة والقوى العاملة والطاقة والاستدامة والقدرة على خدمة الأسواق الاستهلاكية الرئيسية بكفاءة، وقد صُمم هذا المشروع لتلبية هذه الاحتياجات، وسيوفر للمستأجرين فرصة نادرة للحصول على مساحة تبلغ حوالي 500 ألف قدم مربع مناسبة للمستقبل في أحد أقوى الممرات اللوجستية في شمال إنجلترا.

يُعد هذا المشروع ثاني مشروع لشركة باناتوني في المملكة المتحدة ضمن صندوق "نيوبورت من باناتوني III" (Newport by Panattoni Fund III)، مما يعكس التزام الشركة المستمر ببناء محفظة لوجستية عالية الجودة في مواقع استراتيجية رئيسية. يأتي المشروع في وقت يشهد نقصًا حادًا في المعروض، حيث لا تتوفر حاليًا في غرب يوركشاير مساحات مستودعات من الفئة (أ) تتجاوز 190 ألف قدم مربع، مما يسلط الضوء على الطلب القوي على حلول لوجستية واسعة النطاق. تتوقع الشركة أن يجذب المشروع اهتمامًا كبيرًا من المستأجرين، وأن يحقق قيمة طويلة الأجل كجزء من مشاريع منصة الاستثمار.

استحوذت باناتوني في وقت سابق من هذا العام على قطعة أرض بمساحة 23 فدانًا في ميناء يوروبورت ويكفيلد من شركة ديلين بروبرتي (Delin Property). تم تعيين شركات كوليرز (Colliers)، وشركاء العقارات التجارية (Commercial Property Partners)، ونايت فرانك (Knight Frank) كوكلاء تأجير لمشروع باناتوني ويكفيلد 500.