إدارة البناء في مدينة هو تشي منه تصدر توجيهات جديدة بشأن إصدار تراخيص البناء للمساكن الخاصة

أخبار ar.wedoany.com، أصدرت إدارة البناء في مدينة هو تشي منه مؤخراً وثيقة توجيهية، تقدم فيها إرشادات محددة للجان الشعبية في القرى والأحياء والمناطق الخاصة، بشأن إصدار تراخيص البناء للمساكن الخاصة وإدارة نظام البناء بعد تطبيق قانون البناء لعام 2025.

يحق للجان الشعبية على مستوى القرى إصدار تراخيص البناء للمباني من الفئتين الثالثة والرابعة، وكذلك للمساكن الخاصة التابعة للأسر والأفراد، ضمن نطاق اختصاصها الإداري.

يجب أن يضمن إصدار تراخيص البناء توافقها مع أغراض استخدام الأراضي، واستيفاءها لأحد أنواع التخطيط ذات الصلة. كما يجب أن تضمن المشاريع السلامة، وحماية البيئة، والوقاية من الحرائق، والقدرة على الاتصال بالبنية التحتية التقنية، وأن يكون تصميم البناء قد تم إعداده ومراجعته والموافقة عليه وفقاً للقانون.

يجب أن تتوافق ملفات طلب إصدار تراخيص البناء مع متطلبات كل فئة من فئات المشاريع وفقاً للوائح. تشمل ملفات الإصدار الجديد: طلب الحصول على ترخيص البناء وفق النموذج المحدد، ووثائق إثبات الحق القانوني في استخدام الأراضي، وملف رسومات التصميم المعماري. إذا لم يبدأ المستثمر في تنفيذ المشروع عند انتهاء صلاحية ترخيص البناء، فيجب عليه التقدم بطلب تمديد. يُسمح بتمديد كل ترخيص بناء مرتين كحد أقصى، ومدة كل تمديد 12 شهراً.

تتحمل اللجان الشعبية في القرى والأحياء ومنطقة كونداو الخاصة المسؤولية الكاملة عن إدارة نظام البناء للمباني من الفئتين الثالثة والرابعة والمساكن الخاصة ضمن نطاق اختصاصها. يجب أن تشمل الإدارة كامل عملية المشروع، بدءاً من استلام إشعار بدء العمل، وبدء تشغيل المشروع، وحتى الانتهاء من البناء والتسليم للاستخدام.

بالنسبة للمشاريع التي تقع ضمن نطاق الإعفاء من تراخيص البناء، يجب على اللجان الشعبية على مستوى القرى التحقق من استيفائها لشروط الإعفاء، والتأكد من أن أعمال البناء والإنشاء تلتزم بالتخطيط المعتمد الذي تم على أساسه إعداد المشروع، وتتوافق مع المحتوى والمعايير الرئيسية للتصميم المعماري في دراسة الجدوى التي تمت مراجعتها من قبل الجهات المتخصصة.

أشارت إدارة البناء في مدينة هو تشي منه إلى أنه عند اكتشاف مخالفات محلية، يجب إصدار أمر بوقف العمل، ومراقبة عملية التوقف، واتخاذ الإجراءات اللازمة لإجبار المخالف على التوقف. في الوقت نفسه، يجب اتخاذ إجراءات إجبارية بحق المشاريع المخالفة لنظام البناء وفقاً للصلاحيات.